商业贷款和公积金贷款年限一样吗？

解答如下, 可以，职工购买自住商品房(包括经济适用房)，在符合相关条件下可以提取公积金账户内的存储余额，提取时只能一次性提取有效文件批准当月(含)前的余额，且不得超过购房费用。办理时需提供下列材料 (均为原件)：
　　
(1)公积金提取申请书(由所在单位提供，已转入公积金集中封存户的由服务中心提供)；
　　
(2)《房屋所有权证》及契税完税凭证或全额付款发票；尚未领取《房屋所有权证》的，提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、套型建筑面积在90平方米(含)以下的首付比例不得低于20房款的税务监制收据或购房发票；套型建筑面积在90平方米以上的首付比例不得低于30房款的税务监制收据或购房发票。
　　
(3)结婚证或户口簿；
　　
(4)提取人身份证；
　　
(5)公积金有效凭证(不作必要性要求)。
　　为确保住房公积金的专款专用，2012年11月1日后实施的新的公积金调整政策，申请提取公积金账户余额提前部分归还商业购房贷款的，须提交商业银行同意其提前还款的审批单，公积金中心将以转账方式支付到商业银行指定的还款账号。