房贷抵押贷款是先去银行还款还是先去房管局

需要办理如下手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。　　若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：　　１、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章　　２、购房合同书（正本）　　３、契证有复印件　　４、购房发票及复印件　　５、门牌证及复印件　　６、结婚证及复印件或未婚证明。