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下水道总管道堵了，归物业维修吗
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物业下水管道维修纠纷怎么处理？
物业下水管道维修纠纷的处理方式是：协商解决、调解处理、仲裁裁决、投诉或者起诉等，对于物业纠纷是属于民事纠纷事项，是可以按照上述不同的程序来处理的，具体情况可以基于实际来进行合法的认定。
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房产纠纷网约车租的车不小心划伤怎么维权
[律师回复] 解析：
事故发生在网约出租车内时，网约出租车平台公司有义务对车上乘客负责，并且须承担包括赔偿等相关法律责任。
若乘客因此次事故遭受人身伤害需进行治疗以致无法正常工作和获得收入，那么他们有权向网约出租车驾驶员索求适当的误工费补偿。
作为在此类情况下的承运人，网约出租车平台公司负有确保运营过程中的安全性，以及维护乘客合法权益的重要职责。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
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作为在此类情况下的承运人，网约出租车平台公司负有确保运营过程中的安全性，以及维护乘客合法权益的重要职责。
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《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
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快速解决“交通事故”问题
侵犯消费者的自主选择权怎么维权
[律师回复] 解析：
当消费者面临权利被侵犯时，他们有权寻求合法途径来维护自己的正当利益。
这种维权方式包括向当地的工商管理局或消费者保护协会提出申诉。
然而，如果所涉金额巨大且相关证据已经获取完备，那么他们也可以采取更加积极主动的措施，比如提起诉讼，请求侵权方对所造成的损失给予相应的赔偿。
至于针对侵犯消费者权益行为的惩戒措施，主要由工商行政管理部门负责执行。
根据相关法律法规，这些机构有权责令侵权者立即停止不当行为，并可采取单项或多项处罚措施，如警告、没收违法所得以及罚款等。
具体而言，罚款的额度在违法所得的三倍以内，但最高不得超过三万元；
若无违法所得，则处以一万元以下的罚款。
法律依据：
《消费者权益保护法》第九条
消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。
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这种维权方式包括向当地的工商管理局或消费者保护协会提出申诉。
然而，如果所涉金额巨大且相关证据已经获取完备，那么他们也可以采取更加积极主动的措施，比如提起诉讼，请求侵权方对所造成的损失给予相应的赔偿。
至于针对侵犯消费者权益行为的惩戒措施，主要由工商行政管理部门负责执行。
根据相关法律法规，这些机构有权责令侵权者立即停止不当行为，并可采取单项或多项处罚措施，如警告、没收违法所得以及罚款等。
具体而言，罚款的额度在违法所得的三倍以内，但最高不得超过三万元；
若无违法所得，则处以一万元以下的罚款。
法律依据：
《消费者权益保护法》第九条
消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。
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借用信用卡拒不归还怎么办
[律师回复] 解析：
若您将信用卡借予他人而无法追回，大可考虑采取以下措施以保护自身权益：
首先，您可选择立即将该信用卡进行挂失操作并申请补发新的卡片。
当您拿到新卡并成功激活后，原有的旧卡便将自动失效，即便他人仍然持有旧卡，亦无法继续使用。
在此过程中，请务必关注信用卡的还款事宜。
尽管将信用卡借予他人使用理应由其承担相应的还款责任，然而，若信用卡发生逾期未还的情况，实际受到不良影响的仍是作为持卡人的您本身。
届时，您可能会面临银行的催收压力，同时个人信用记录也会因此受损。
因此，我们强烈建议您先行偿还欠款，然后再向对方索要所欠款项。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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首先，您可选择立即将该信用卡进行挂失操作并申请补发新的卡片。
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在此过程中，请务必关注信用卡的还款事宜。
尽管将信用卡借予他人使用理应由其承担相应的还款责任，然而，若信用卡发生逾期未还的情况，实际受到不良影响的仍是作为持卡人的您本身。
届时，您可能会面临银行的催收压力，同时个人信用记录也会因此受损。
因此，我们强烈建议您先行偿还欠款，然后再向对方索要所欠款项。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
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(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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精神病人做司法鉴定后归那里去如何规定
[律师回复] 解析：
依照我国相关法令条款，对于患有精神疾病者，通常是交由其所属用人单位或是居住地的居委会、村委会或民政部门来担任监护职务。
然而，倘若在此期间这类患者导致了他人人身财产等方面的损失，则由监护人员承担相应民事责任。
当然，如果监护人已经尽职尽责完成了监护任务，那么其所应承担的民事责任也有可能适当减轻。
另外，若精神病患在无法辨识或控制自身行为的情况下引发了严重后果，经过法定程序进行鉴定后被确认为事实，那么他们将无需承担刑事责任，但必须要求其家人或监护人对其实施严格监管并提供医疗服务；
如有必要，政府亦有权采取强制措施对其实施医疗救治。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十八条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；
在必要的时候，由政府强制医疗。
间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。
尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。
醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。
依照我国相关法令条款，对于患有精神疾病者，通常是交由其所属用人单位或是居住地的居委会、村委会或民政部门来担任监护职务。
然而，倘若在此期间这类患者导致了他人人身财产等方面的损失，则由监护人员承担相应民事责任。
当然，如果监护人已经尽职尽责完成了监护任务，那么其所应承担的民事责任也有可能适当减轻。
另外，若精神病患在无法辨识或控制自身行为的情况下引发了严重后果，经过法定程序进行鉴定后被确认为事实，那么他们将无需承担刑事责任，但必须要求其家人或监护人对其实施严格监管并提供医疗服务；
如有必要，政府亦有权采取强制措施对其实施医疗救治。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十八条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；
在必要的时候，由政府强制医疗。
间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。
尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。
醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。
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物业维修下水纠纷怎么解决？
物业维修下水纠纷可以通过双方当事人协商，或者是通过第三人请求调解以及诉讼和仲裁的方式来进行解决，只不过说不同的方式可能是存在着不同的法律效果的，所以最终的选择的方式，应当是由当事人自主确定。
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房产纠纷经侦叫我说明银行流水对我有什么影响吗
[律师回复] 解析：
若银行的资金流转记录出现异常状况，无疑会受到相关部门的严密关注。
然而，只要这些资金流转记录是符合法律法规的，我们无需过分担忧。
然而，过大的银行流水平板可能引发监管机构的警觉，他们可能会对其存在洗钱行为的可能性产生质疑。
但是，若用户的转账收入来源合法，那就无需过于忧虑了。
由于许多大型网店卖家的日常经营活动涉及较为频繁的银行卡转账及相对较大的资金流动，因此这种现象在银行系统中属于正常操作范畴。
然而，若用户的转账收入来源非法，一旦被监管部门发现并获取到相关数据，那么执法部门将会介入进行调查和询问。
法律依据：
《中华人民共和国银行卡管理办法》第二条
本办法所称银行卡，是指由商业银行（含邮政金融机构，下同）向社会发行的具有消费信用、转帐结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。
商业银行未经中国人民银行批准不得发行银行卡。
第三条
凡在中华人民共和国境内办理银行卡业务的商业银行、持卡人、商户及其他当事人均应遵守本办法。
第四条
商业银行应在协商、互利的基础上开展信息共存、商户共存、机具共享等类型的银行卡业务联合。
第二章分类及定义
第五条
银行卡信用卡和借记卡。
银行卡按币种不同分为人民币卡、外币卡；
按发行对象不同分为单位卡（商务卡）、个人卡；
按信息载体不同分为磁条
卡、芯片（IC）卡。
第六条
信用卡按是否向发卡银行交存备用金分为贷记卡、准贷记卡两类。
贷记卡是指发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费、后还款的信用卡。
准贷记卡是指持卡人须先按发卡银行要求交存一定金额的备用金，当备用金帐户余额不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度内透支的信用卡。
第七条
借记卡按功能不同分为转帐卡（含储蓄卡，下同）、专用卡、储值卡。
借记卡不具备透支功能。
第八条
转帐卡是实时扣帐的借记卡。
具有转帐计算、存取现金和消费功能。
第九条
专用卡是具有专门用途、在特定区域使用的借记卡。
具有转帐计算、存取现金功能。
专门用途是指在百货、餐饮、饭店、娱乐行业以外的用途。
第十条
储值卡是发卡银行根据持卡人要求将其资金转至卡内储存，交易时直接从卡内扣款的预付钱包式借记卡。
第十一条
联名/认同卡是商业银行与盈利性机构/非盈利机构合作发行的银行卡附属产品，其所依附的银行卡品种必须是已经中国人民银行批准的品种，并应当遵守相应品种的业务章程或管理办法。
发卡银行和联名单位应当为联名持卡人在联名单位信用卡提供一定比例的折扣优惠或特殊服务；
持卡人领用认同卡表示对认同单位事业的支持。
若银行的资金流转记录出现异常状况，无疑会受到相关部门的严密关注。
然而，只要这些资金流转记录是符合法律法规的，我们无需过分担忧。
然而，过大的银行流水平板可能引发监管机构的警觉，他们可能会对其存在洗钱行为的可能性产生质疑。
但是，若用户的转账收入来源合法，那就无需过于忧虑了。
由于许多大型网店卖家的日常经营活动涉及较为频繁的银行卡转账及相对较大的资金流动，因此这种现象在银行系统中属于正常操作范畴。
然而，若用户的转账收入来源非法，一旦被监管部门发现并获取到相关数据，那么执法部门将会介入进行调查和询问。
法律依据：
《中华人民共和国银行卡管理办法》第二条
本办法所称银行卡，是指由商业银行（含邮政金融机构，下同）向社会发行的具有消费信用、转帐结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。
商业银行未经中国人民银行批准不得发行银行卡。
第三条
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商业银行应在协商、互利的基础上开展信息共存、商户共存、机具共享等类型的银行卡业务联合。
第二章分类及定义
第五条
银行卡信用卡和借记卡。
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按信息载体不同分为磁条
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信用卡按是否向发卡银行交存备用金分为贷记卡、准贷记卡两类。
贷记卡是指发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费、后还款的信用卡。
准贷记卡是指持卡人须先按发卡银行要求交存一定金额的备用金，当备用金帐户余额不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度内透支的信用卡。
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借记卡不具备透支功能。
第八条
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具有转帐计算、存取现金和消费功能。
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第十一条
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发卡银行和联名单位应当为联名持卡人在联名单位信用卡提供一定比例的折扣优惠或特殊服务；
持卡人领用认同卡表示对认同单位事业的支持。
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快速解决“刑事辩护”问题
不知道公章是假的情况使用公章有何后果
[律师回复] 解析：
众所周知，当当事人明确表示对某项行为全然不知情时，该行为通常情况下并不足以被判定构成犯罪。
然而，在某些特定情况下，即便当事人声称自己对某个事件或行为毫不知情，但从众多客观事实和证据出发，也可能能够推定其应当了解并知晓相关事宜。
在这种情况下，如果仍坚持否认知情，便有可能会被视作知情者，从而面临相应的法律制裁。
根据我国现行刑法规定，对于那些伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的人，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉处罚；
若情节严重，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的更为严重的惩罚。
同样地，对于那些伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的人，也将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉处罚。
此外，对于那些伪造、变造居民身份证的人，也将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉处罚；
若情节严重，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的更为严重的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
众所周知，当当事人明确表示对某项行为全然不知情时，该行为通常情况下并不足以被判定构成犯罪。
然而，在某些特定情况下，即便当事人声称自己对某个事件或行为毫不知情，但从众多客观事实和证据出发，也可能能够推定其应当了解并知晓相关事宜。
在这种情况下，如果仍坚持否认知情，便有可能会被视作知情者，从而面临相应的法律制裁。
根据我国现行刑法规定，对于那些伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的人，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉处罚；
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若情节严重，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的更为严重的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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如果开发商延期交房不给违约金业主如何维权
[律师回复] 解析：
针对开发商延迟交付房屋且不支付违约金之情形，可执行如下三种行为以进行处理：
首先，寻求当地房产管理部门或者消费者协会的协助与咨询，积极协调并提出索赔要求；
其次，在房屋正式交付使用之后，可以采取拒绝缴纳物业费用、管理费用或者取暖费用等方式，待到延期交付房屋相关问题得以妥善解决后，再行补充缴付相应款项；
最后，若经协商未能达成满意结果，可依据法律程序提起诉讼，坚决主张开发商对自身所遭受的经济损失进行合理赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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首先，寻求当地房产管理部门或者消费者协会的协助与咨询，积极协调并提出索赔要求；
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最后，若经协商未能达成满意结果，可依据法律程序提起诉讼，坚决主张开发商对自身所遭受的经济损失进行合理赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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房屋漏水物业有责任维修吗
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物业维修下水纠纷怎么解决?
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