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婚前一方名下有房产,婚后房子归属谁,婚前首付

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-11-17 江西抚州
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 能否主张该房产首先得先区分个人财产和共同财产,对于同居期间的财产按如下规则处理:
    因为买房这种事属于双方自由的意思表示,所以首先看双方就这个是否有约定,双方有约定的就按照约定处理。
    比如,约定购置的房产属于共同财产。
    (1)一般以谁的名义登记落户的,就归谁所有;
    (2)不需要登记的,谁购买、使用、保管、照顾就归谁;
    (3)双方共同购买、使用、保管的,以协商的方式解决;
    (4)不能协商解决的,根据出资的份额来确定怎么分割;
    (5)不知道归属于哪方的财产,一般会认定为共同财产。
    所以,按照上面的规则,虽然有按照实际登记的情况确定分割的权限,不过你们购置的房产首先明确为共同购买,所以这个时候还是双方协商解决。不过,协商的时候,都不想变卖房子的话,那么没有其他解决方法的话,只能一人获得房子,并补偿另一方相应的补偿款。
    全文
    7 2020-11-17
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