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我在急用钱,现在手中有一份农村宅基地,我想用农村宅基地抵押,农村宅基地抵押有用吗,可以抵押吗?

帮助15人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2016-11-29 贵州黔南
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律师解答 共3条
  • 房权卫士在线
    房权卫士在线
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    农村宅基地房产主下不可以贷款或者抵押的,这是我翻阅物权法对您提出的农村宅基地抵押有用吗做出的解释。    《物权法》第183条第2项规定:“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于:
    首先,此种规定能够抑制占用农地建房,从而实现保护耕地这一基本国策;
    其次,能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。因此,宅基地使用权具有一定的社会保障性质,如果允许宅基地使用权可以设定抵押,那么当使用权人无法清偿债务时,就会丧失该土地使用权,从而出现农民居无定所,以致出现社会不稳定的严重后果。
    全文
    13 2016-11-29
  • 黔南诉讼咨询
    黔南诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    对您提出的农村宅基地抵押有用吗。我国担当法对农村宅基地的相关规定:  我国《担保法》的第三十七条规定,下列财产不得抵押:  
    (一)土地所有权:  
    (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第
    (五)项、第三十六条第三款规定的除外;  
    (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;  
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;  
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;  
    (六)依法不得抵押的其他财产。
    全文
    6 2016-11-29
  • 法律小助手
    法律小助手
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    农村宅基地抵押有用吗?我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
    全文
    11 2016-11-29
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