不包含，物业费包含的是：
一、物业工作人员的薪水、保险及福利待遇
二、保安花费
三、保洁花费
四、公共范围维修花费（土建系统、给排水系统、高低压电系统、消防系统、监控系统、门禁系统、新风系统等）；电梯年检花费、水箱清洗和检测花费、避雷针检测花费、灭火器检测花费、消防中控设备检测花费等国家强检事项检测花费
五、办公花费（办公用品、交通花费、通讯花费、社区文化活动花费等）；
六、电梯维保花费和维修花费；
七、公共范围能源花费；
八、高压水泵的维护和维修花费；
九、化粪池清淘花费；
十、垃圾清运花费；十
一、园林养护花费；十
二、递延资产和固定资产的折旧花费十
三、小区保险花费；十
四、管理酬金和税金。公共用电应该是业主的分摊用电
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