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在同城软件上找了一间最便宜的租房,和房东签了合同之后住进去,感觉非常不好,现在想换一个地方租房,租客提前解除租赁合同,该怎么赔偿?

帮助10人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-21 四川泸州
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律师解答 共2条
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
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    “租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同。”
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    6 2020-11-21
  • 泸州法务
    泸州法务
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    在房屋租赁关系中,如果租客提前解除合同,需要承担相应的违约责任。
    一般,房屋租赁合同都会约定违约金条款,实际租房过程中,房东也会预先收取几个月的租金作为押金,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。法律上,押金一般应理解为保证房屋及家具完好的保证金,它和违约金是两回事,不能直接将押金认定为提前解约的违约金。
    对于违约金的具体数额,法律并没有明确规定,在合同法中,违约金数额的确定主要遵循一个原则:就是有约定的从约定,无约定的按照实际损失计算。按照法律规定,无论哪一方提出的损失数额,都必须提供相应的证据加以证明。
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    12 2020-11-21
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