律图审稿专业委员会3轮严审

租客把自己的妻子囚禁在屋里不让他出去,造成了很严重的影响,现在都不敢租我的房子,租客违法房东有责任吗?

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-11-21 陕西榆林
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律师解答 共2条
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    没有责任的,除非你们在租房合同里明确说明了责任由房东负责。
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    10 2020-11-21
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    如果出租人尽到了合理的义务,房屋安全没有问题,那么房东对房客安全事故的发生没有过错,不需要承担赔偿责任。
    而在以下情形出现时,房东需承担相应的法律责任:
    1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患,如:提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等。
    2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人,以免发生意外。
    3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态,如发现有需要进行维修、更换的设施、设备,应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止,并督促责任人改正。
    全文
    14 2020-11-21
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