你好。问下。首套房契税有不有优惠政策啊

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[律师回复] 你好，你是想贷款出来给你弟弟还款不？有法律风险

[律师回复] 你好，具体什么情况？报警了没

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[律师回复] 解析：
涉及到协助信息网络犯罪活动(又称“帮信”罪)的案件中，通常会根据涉及流水金额的大小以及罪犯获取的非法盈利进行定罪量刑。
根据现行法律法规，这类案件中涉及流水额在数百万元以上且获利近乎一万元人民币的涉案人员，可能面临着三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等刑事制裁措施。
值得注意的是，所谓的“流水”实际上是指罪犯通过参与各种信息网络犯罪活动而从犯罪所得中转至其本人名下信用卡内的资金总额。
换句话说，这里所说的“流水”并非单纯的资金往来，而是包含了所有涉及到信息网络犯罪行为的系列收益。
在主观要件上，此类罪犯无疑是具有明确的故意性。
当然，如果能够合理解释部分款项并不具备交易实质，那么这些资金在计量时便可以予以剔除。
然而，有必要指出的是，“帮信”罪本身并不以具体的犯罪数额作为量刑依据，而更多地依赖于整个犯罪行为所造成的严重社会危害情况来决定。
当该罪行与其他涉嫌犯罪相结合时，则应按照更为严厉的法律条款进行定罪和惩处。
其中，如果有条件和意愿积极退还涉案赃款，那么其刑罚力度或许可以得以相应减轻，甚至达到免予刑事责任的地步。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若未完成产权转让，则可撤销自身所持有的所有权权益。
具体情形需依据公证文件中的内容来做详细研判；关于赠与人可行使撤销权的情况主要包括以下几个方面：
1.存在严重侵犯赠予人或其近亲人身权、财产权的行为，其考量因素主要包含三大点：
首先，受赠人必须存在故意伤害、侮辱、诽谤等恶意行为；
其次，该侵权行为需导致相当严重的后果产生；
最后，实施侵害者应属于赠予人或者其直系亲属范畴内。
2.在附带抚养义务的赠予过程中，若受赠人未能按照协议规定承担相应抚养责任，即构成此类撤销事由。
值得注意的是，此类撤销理据同样要求具备三大要素：
首先，受赠方须实际负有抚养赠予人口老病残的义务；其次，该受赠人未能自觉履行相关抚养使命；最后，受赠人均具有稳定的抚养能力。
3.在设定了一定附带义务的赠予事件中，如若受赠人违反赠与协议中所规定的相关义务，同样可以作为撤销事由加以考量。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
赠与人具有任意撤销权，存款的赠与人是田某和黄某，故笔者认为须田某与黄某共同行使任意撤销权，该赠与协议方可撤销。

[律师回复] 解析：
关于改善住房的不动产转让所需支付的主要费用及标准如下：
1.契约税：
当房屋面积在90平方米以下时，转让价格的1%为契约税；如果房屋面积介于90平方米至139.99平方米之间，则税率应提高到1.5%；而在140平方米及以上地区的房屋转让，其契约税税率将高达4%。
2.个人收入税：
如果该房屋属于房主名义下不满5年的新购物业，则需向有关部门支付差额20%的个人所得税，或是全额中所得3%的租金。
若该房产已经满足5年租赁期且仅属房主名义下唯一住房，则可免缴这部分税收。
3.销售营业税：
如果该房屋属于房主名义下不满5年的新购物业，那么无论是全额还是差额部分，都需按照5.6%的比例支付销售营业税。
若房产已满足5年租赁期，则无需支付此项税费。
4.交易手续费：
每平方英尺需支付3美元的交易手续费，双方各承担一半费用。
此外，产权登记所需费用还包括勘验费80美元以及印花税和工本费各80美元，总计160美元。
此外，印花税定额为交易金额的万分之五。
5.估值评估费：
在上文中提到的估值评估费是按资产价值的0.5%來计算的。
6.金融担保金：
如果您需要进行抵押贷款，那么将要支付相当于贷款额1%的担保金。
7.中介服务费：
若您选择通过中介机构进行相关操作，那就还得负担高达2%的中介费用，以及500美元的贷款服务费用。
购买二手房时，我们建议您优先考虑这处房产至少有五年的租约期限，或者是在未达到五年过渡期的情况下，差额税较低的房产。
但若您选择全额付款的话，就能在一定程度上节省这部分税费支出。
至于没有所有权证明书的房产，由于无法进行银行贷款，因此只能通过直接更名来实现持有人变换，相应的费用大致在2万至3万美元之间。
至于农村福利房，其实际房地产交易过程并无需缴纳税费，只需花费3000美元至1万美元不等的过户费用即可。
最后，螃蟹形收据的遗嘱继承过户，所需额外支付费用包括公证继承过户费，比率为房地产评估价值的2%或财产收益的2%，最低收费标准为200美元。
另外，涉及土地的转让，还需征收0.05%的合同印花税和其他必要的登记费和权证印花税等多项费用。
针对非法定继承人依据遗嘱取得房屋所有权者，则需按照1.5%的标准缴纳契税。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
公积金套现行为可能会导致一连串严重的后果，以下是其中的几种：
首先，提请注意，员工如若违规套取公积金，住房公积金管理中心将有权暂停其一段时间内提取住房公积金以及申请住房公积金个人住房贷款的资格；再来，一旦进行违规操作，相关人员的行为可能会被公之于众并接受公众的谴责，同时，他们的诚信记录也有可能被列入黑名单之中；
此外，如果违规行为涉及到伪造证件等违法行为，当事人可能需要承担相应的法律责任，最严重的情况下，可能会被判处三年以上、十年以下的有期徒刑；
最后，值得警惕的是，如果通过中介机构套取公积金，那么就存在着中介机构在提取完公积金之后携款潜逃的风险，这将会使个人的努力付诸东流。
另外，一旦违规提取行为被发现，之前支付给中介机构的费用很可能无法追回，而且还有可能受到限制在一定时间内不得提取公积金的惩罚。
综上所述，公积金套现不仅可能导致个人财务上的损失，更有可能对个人的信誉度和法律责任产生深远的影响。
因此，我们强烈建议大家严格遵守相关法规，依法合规地提取公积金。
法律依据：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
缴纳房地产契税所需提交的资料项包括但不限于如下列举内容：
购置房地产的买卖契约、个人身份证明文件、户口簿、结婚或未婚情况的证明、是否拥有其他房产或者现有房产证明、土地权属证明等相关文件。
根据国家税收法律法规的规定，纳税人有责任自其应尽税项发生的曰期起算，在第十个自然日之内，就应该前往土地和房屋所在地的契税征管机关进行纳税申报，并且要在税务机关判定的限期内足额缴纳相关税费款项。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。
各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，对于肇事者在刮擦事故发生后逃逸，然后主动前往公安机关交通管理部门投案自首的情形，相关部门通常不会对其车辆或驾照进行扣除。
然而，此类肇事者仍将被处以二百元至二千元之间的罚款，并且有可能面临十五天以内的行政拘留处罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条，有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。

[律师回复] 解析：
自首与坦白在法律实践中无法同时适用于特定情况，原因在于自首构成要件中的核心要素之一即为切实交代自身所犯之罪行，而此项要求与坦白内容存在本质上的重合性。
因此，若将二者均纳入考量范畴，则实际结果必将导致对同一量刑情节进行重复计算，从而影响判决公正及合理性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，乡村地区的违建物亦可依法实施强制拆除。
然而在城市及乡镇规划区域范围之内，任何建筑物、构筑物、道路、管线以及其他类型的工程修建活动，均须由建设单位或个体向所在城市、县城的人民政府城乡规划管理部门提出申请并获得相应的建设工程规划许可证。
在此过程中，申请人必须向上述部门提供充分的使用土地证明文件，以及详尽的建设工程设计方案等相关资料。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第八十三条
依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

[律师回复] 解析：
依据法律条款，在接受司法传唤后主动前来配合调查并对其尚未被司法机关所掌握的其他罪行进行坦白交代者，可以将此视为自首行为，依法给予相应处理。
具体而言，依照《中华人民共和国刑法》之规定，犯罪活动发生之后，犯罪嫌疑人能够主动向司法机关承认罪行、并如实地陈述全部罪状，属于自首情节。
对于那些具有自首情节的犯罪人员，司法机关应当予以从轻或减轻惩罚，尤其针对那些罪责相对轻微者，甚至可豁免刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
若不幸受到毒蛇之袭，尽管无法获取基于国家政策的直接赔偿款项，然而还是有相应的补偿机制为受害者有效分担经济压力。
这些补偿方式主要涵盖了医疗费用的补贴与工作损失的补偿。
例如，在县级行政单位的财政预算中，可承担受害者实际产生医疗费用的五成比例，并且以该县过去一年中的农村居民或城镇人口的平均每日工资水平，向受伤人员提供相应的工作机会损失补偿。
更进一步地，依据我国的《中华人民共和国社会保险法》规定，符合基本医疗保险要求的相关医疗金额将按照既定规则从基本医疗保险基金中进行垫付。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十八条，符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
第二十九条，参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

[律师回复] 解析：
女性员工在哺乳期内，若经过自行申请并经所在企业的核准通过，则有资格享受保育期直至六个月之久。
在此期间，她们的合理薪酬可以按照个人正常薪资的百分之八十进行发放。
而对于那些未提出相关申请的女工而言，只要孩子不满一岁，对应雇主也应依照法律规定，每周在工作时间中为其安排至少1小时的哺乳时间。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》
第九条对哺乳未满1周岁婴儿的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。
用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间；女职工生育多胞胎的，每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间。
第十条女职工比较多的用人单位应当根据女职工的需要，建立女职工卫生室、孕妇休息室、哺乳室等设施，妥善解决女职工在生理卫生、哺乳方面的困难。

[律师回复] 解析：
男方在婚前所购买的车辆通常被视为其婚前个人财产。
除非夫妻双方自愿以书面形式做出特别约定，否则法律秩序明确规定，婚前个人财产不因婚姻的缔结而自动转为夫妻共同财产。
在此，我们需要注意的是，婚前财产之定性时间即为夫妻双方正式登记领取结婚证的那一日，在此之前，夫妇双方各自拥有的财产应归各自所有。
法律依据：
《中华人民共和民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（1）一方的婚前财产;
（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
（4）一方专用的生活用品;
（5）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
申请办理无需抵押物担保的贷款事宜，具体步骤如下：
首先，申请人需认真填写贷款申请书，并携带完整且准确的相关证明材料，例如个人身份证明文件、所在地区稳定就业及可靠收入来源的相关证明以及明证其具备按时合理偿还贷款实力的相关证据等；
其次，待接到申请人递交的申请后，银行将依法依规对申请书载明的所有相关信息及材料展开严谨核查，以确保其真实性与准确性；
最后，若经查核无误，银行将会根据预先拟定的审批标准对符合条件的申请人予以放贷。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
在现行刑法典中并无特定罪名将“套取国家资金”纳入其中，然而关键在于对套取之后的行为予以判断，其中如若涉及个人私自占有的情况则会被判定为贪污罪，而若是以单位名义向他人进行分配，那么就可能涉及到私分国有资产罪的指控。
对于套取国家资金应如何辨别是否构成贪污罪，其具体认定条件如下：
首先，作为国家工作人员，其套取国家资金的行为必须是对社会层面产生了负面影响并具备一定程度的社会危害性；
其次，该种行为侵犯的对象必须是公法上的财物且这一行为具备刑事违法性；
第三，被告人需有明知自己的行为构成犯罪却依然为之的主观意图；
最后，行为人的做法主要呈现出利用职务上的便利，通过侵吞、窃取、骗取等手段非法占有公共财物的特征。
而针对于套取国家资金构成私分国有资产罪的情况，评价该行为的关键因素包括：
首先，所侵害的首要客体是国有资产的管理制度以及这部分财产的相关所有权；其次，必须满足私分国有资产的金额达到一定数额的要求；
再次，行为的实施方可能是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等正规单位；最后，尽管此类犯罪一般作为单位犯罪处理，但是司法实践中仅针对该类犯罪中的直接负责人及其他责任人施加处罚，按照相关法律法规执行。
法律依据：
《刑法》第三百八十二条：
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。