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同一栋楼有商品房有回迁房能买吗
[律师回复] 解析：
在交易环节上，只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证，便能证明其对于房屋享有所有权。
只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意，同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下，在获得《房地产证》之前，都可以进行房产的转让事宜。
如此一来，买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。
然而，买方在决定购买时，务必审慎评估回迁房的产权状况。
若回迁房已办理了房产证，则其交易流程与普通商品房无异；
但若未取得房产证，回迁户手中仅持有合同，此时购买将面临一定程度的风险。
原因在于，一旦发生纠纷，缺乏明确的责任承担者，且无法通过法律途径解决。
在经济条件许可的情况下，建议选择购买普通商品房，因为回迁房的物业管理水平相对较低，可能引发诸多其他问题。
尽管普通商品房的售价通常较高，但其居住环境更为可靠，不仅安保措施更为完善，每日小区内的垃圾亦会按时清理，从而提升生活品质。
此外，回迁房除安全性和环境因素外，另一劣势便是其建筑质量参差不齐。
由于施工过程中对工人的要求较为宽松，因此难免存在一些瑕疵。
若问题轻微尚可容忍，但若问题严重，将直接影响房屋的使用寿命。
综合考虑，购买普通商品房无疑更为安心。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
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如此一来，买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。
然而，买方在决定购买时，务必审慎评估回迁房的产权状况。
若回迁房已办理了房产证，则其交易流程与普通商品房无异；
但若未取得房产证，回迁户手中仅持有合同，此时购买将面临一定程度的风险。
原因在于，一旦发生纠纷，缺乏明确的责任承担者，且无法通过法律途径解决。
在经济条件许可的情况下，建议选择购买普通商品房，因为回迁房的物业管理水平相对较低，可能引发诸多其他问题。
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由于施工过程中对工人的要求较为宽松，因此难免存在一些瑕疵。
若问题轻微尚可容忍，但若问题严重，将直接影响房屋的使用寿命。
综合考虑，购买普通商品房无疑更为安心。
法律依据：
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作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
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运输烟花爆竹处罚多少钱
[律师回复] 解析：
关于未经许可擅自通过公路运输烟花爆竹产品这一行为，公安机关将依据相应的法律法规，坚决要求他们立即终止非法的运输活动。
此外，会根据涉案情节的严重性，处以罚款额度从10,000元至50,000元不等的罚款。
与此同时，对于他们非法获得的物品和违法所得也将一律予以收缴处置。
对于某些人在没有取得相关证件的前提下，非法从事烟花爆竹的生产、经营或运输等活动，一旦构成违反治安管理的行为，公安机关将会按照相关法律法规进行严肃处理。
具体的处罚措施可能包括，情节最为严重的，将被处以十日以上十五日以下的拘留；
而情节较轻的，则会受到五日以上十日以下的拘留惩罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第三十条
违反国家规定，制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的，处十日以上十五日以下拘留；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留。
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与此同时，对于他们非法获得的物品和违法所得也将一律予以收缴处置。
对于某些人在没有取得相关证件的前提下，非法从事烟花爆竹的生产、经营或运输等活动，一旦构成违反治安管理的行为，公安机关将会按照相关法律法规进行严肃处理。
具体的处罚措施可能包括，情节最为严重的，将被处以十日以上十五日以下的拘留；
而情节较轻的，则会受到五日以上十日以下的拘留惩罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第三十条
违反国家规定，制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的，处十日以上十五日以下拘留；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留。
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楼下邻居窗户上方安装雨棚违反法律规定吗
[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，不动产的相邻权利人需秉持公平和合理性原则并尽量减少对日常生活造成影响，以此作为处理邻里关系的准则。
若安装雨篷对相邻权利人权益构成损害，则可能构成对相邻权的侵犯。
因此，不动产权利人应当遵循有利于生产发展、便利居民生活、加强社区团结以及公正合理的原则，以正确的态度和方式处理好与相邻方之间的关系。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十三条
【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
依据现行法律法规，不动产的相邻权利人需秉持公平和合理性原则并尽量减少对日常生活造成影响，以此作为处理邻里关系的准则。
若安装雨篷对相邻权利人权益构成损害，则可能构成对相邻权的侵犯。
因此，不动产权利人应当遵循有利于生产发展、便利居民生活、加强社区团结以及公正合理的原则，以正确的态度和方式处理好与相邻方之间的关系。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十三条
【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
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餐馆劳动合同书怎么写？
餐馆劳动合同书在写的时候首先就是将这个甲乙双方的基本信息都写清楚，然后就是正文的部分，将商议好的合同条款都写进去，最后就是落款的部分，注意一下格式，然后没有问题了就可以进行签字盖章了。
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劳动纠纷自助餐厅不开了不给退餐票怎么要回
[律师回复] 解析：
首先，我们应当与对方进行充分的沟通协商，以明确说明其违约行为在先，因此有责任承担相应的违约责任并进行费用的退还处理。
其次，双方可以参照已经签署生效的合同内容为依据，共同商议解决方案。
在此过程中，务必注意对相关讨论内容进行录音以作为有力证据。
最后，若经过上述努力仍无法达成共识，消费者有权向当地的工商行政部门进行申诉举报。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十七条
消费者协会履行下列公益性职责:
（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方法；
（二）参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；
（三）参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；
（四）就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；
（五）受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；
（六）投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以委托具备资格的鉴定人鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见；
（七）就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼；
（八）对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。
各级人民政府对消费者协会履行职责应当予以必要的经费等支持。
首先，我们应当与对方进行充分的沟通协商，以明确说明其违约行为在先，因此有责任承担相应的违约责任并进行费用的退还处理。
其次，双方可以参照已经签署生效的合同内容为依据，共同商议解决方案。
在此过程中，务必注意对相关讨论内容进行录音以作为有力证据。
最后，若经过上述努力仍无法达成共识，消费者有权向当地的工商行政部门进行申诉举报。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十七条
消费者协会履行下列公益性职责:
（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方法；
（二）参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；
（三）参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；
（四）就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；
（五）受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；
（六）投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以委托具备资格的鉴定人鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见；
（七）就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼；
（八）对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。
各级人民政府对消费者协会履行职责应当予以必要的经费等支持。
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快速解决“损害赔偿”问题
吃霸王餐属于什么违法行为
[律师回复] 解析：
吃霸王餐，在许多情况下被视为一种行政违法行为。
然而，若这种行为持续存在，那么其就有可能演变为更为严重的犯罪行为，例如诈骗罪、合同诈骗罪以及寻衅滋事罪等。
这里所强调的霸王餐，指的是个人或者某个团体在商业化程度较高的餐厅中购买商品并享用之后，不愿支付应付金额，且并无他人代为偿付消费款项，同时，商家亦会按法律程序追究其应当承担的责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款:
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。
吃霸王餐，在许多情况下被视为一种行政违法行为。
然而，若这种行为持续存在，那么其就有可能演变为更为严重的犯罪行为，例如诈骗罪、合同诈骗罪以及寻衅滋事罪等。
这里所强调的霸王餐，指的是个人或者某个团体在商业化程度较高的餐厅中购买商品并享用之后，不愿支付应付金额，且并无他人代为偿付消费款项，同时，商家亦会按法律程序追究其应当承担的责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款:
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。
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养生保健馆经营范围是怎样的
[律师回复] 解析：
在进行商业注册过程中，养生馆的经营活动范围应严格遵循所在地工商行政管理部门所指定的详细规范和要求来进行填写，一般情况下可以包括诸如康复理疗等相关服务项目，同时也允许根据企业未来发展的实际需求而适当增加或删减相关业务种类。
建议您以下行动作为参考：
首先是提供健康养生管理信息的咨询服务；
其次包括康复理疗等护理（但不包括所有的医疗领域）；
第三是非创伤性的美容服务内容；
然后是为顾客提供美甲服务；
接着是销售各类保健用品、日用百货以及化妆用品、服装、鞋子、帽子、家具、电子产品、电线电缆、装饰材料、五金交电、金属材料、第一类医疗器械以及运动器材、卫生洁具、水泵阀门、空调新风设备、地暖设备、木材及其制品、防水材料、卫浴洁具、水暖器材、泳池设备、、照明器材、家用电器等商品；
最后也是非常重要的，那就是销售组装和设计汗蒸设备、桑拿设备并进行相应的安装服务。
法律依据：
《中华人民共和国个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。
在进行商业注册过程中，养生馆的经营活动范围应严格遵循所在地工商行政管理部门所指定的详细规范和要求来进行填写，一般情况下可以包括诸如康复理疗等相关服务项目，同时也允许根据企业未来发展的实际需求而适当增加或删减相关业务种类。
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首先是提供健康养生管理信息的咨询服务；
其次包括康复理疗等护理（但不包括所有的医疗领域）；
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然后是为顾客提供美甲服务；
接着是销售各类保健用品、日用百货以及化妆用品、服装、鞋子、帽子、家具、电子产品、电线电缆、装饰材料、五金交电、金属材料、第一类医疗器械以及运动器材、卫生洁具、水泵阀门、空调新风设备、地暖设备、木材及其制品、防水材料、卫浴洁具、水暖器材、泳池设备、、照明器材、家用电器等商品；
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法律依据：
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申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。
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送烟酒算行贿罪吗
[律师回复] 解析：
向上级领导赠予烟品酒水等礼物时，若行为人的真实意图在于谋取不应得的利益，那么这一行为无疑应被归类为贿赂范畴。
我国现行的相关法律条款明确规定，企业、机构或者个人在某些情况下通过赠送物品等手段向他人行贿，很有可能被认定构成特定类型的刑事犯罪，即广为人知且通常称之为“行贿罪”的法定罪名。
具体来说，行贿罪是指那些以获得非法经济利益为主要动机，通过支付货币或其他形式的物质财富来贿赂政府官员、社会组织及其他参与公共事务管理的人员的违法行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。
向上级领导赠予烟品酒水等礼物时，若行为人的真实意图在于谋取不应得的利益，那么这一行为无疑应被归类为贿赂范畴。
我国现行的相关法律条款明确规定，企业、机构或者个人在某些情况下通过赠送物品等手段向他人行贿，很有可能被认定构成特定类型的刑事犯罪，即广为人知且通常称之为“行贿罪”的法定罪名。
具体来说，行贿罪是指那些以获得非法经济利益为主要动机，通过支付货币或其他形式的物质财富来贿赂政府官员、社会组织及其他参与公共事务管理的人员的违法行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。
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