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如何申请设立最高额抵押

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-11-29 广东中山
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律师解答 共1条
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    物权法
    第二百零三条
    第一款明确规定:“最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。”最高额抵押权的本质特征不在于其所担保的债权为将来的债权,而在于所担保的债权为不特定债权,且具有最高限额。因此,只要最终实际发生的债权总额不超过双方约定的最高债权额,即使该债权发生在最高额抵押权设立前,也应当被允许增补到最高额抵押所担保的债权范围内。而且是否将已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围,是当事人自己的权利,只要双方协商同意,法律应当允许。
    全文
    8 2020-11-29
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可以设立最高额抵押权吗
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对最高额抵押设立的规定
最高额抵押相关的规定,双方必须签订书面抵押合同。最高额抵押合同与普通抵押合同基本相同。最高额抵押权须为继续性法律关系中的不特定债权而设立。最高额是最高额抵押所担保的债权的最高额,是最高额抵押合同必须明确的内容。
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最高额抵押的设立要注意什么
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最高额抵押后还能再抵押吗?
最高额抵押后就不能再抵押了,因为在设定最高抵押权并登记后,就已经存在抵押权,除非解除该抵押权,否则是不可以再次办理抵押的,具体情况下可以根据实际的情况来进行合法的认定处理。
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最高额抵押后可否二押?
最高额抵押后不能二押。当事人已经把抵押担保的债权确定了部分的债权已经转让出去,那最高额的抵押债权肯定是不能转让的,除非当事人双方有另外的约定。如果没有特别的约定,最高额抵押后就不能再次抵押。
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