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买了二手房没有过户现在原房主名下债务纠纷

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-11-29 贵州遵义
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律师解答 共1条
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    你好,若房产没有过户,那么,你仅享有对原房主的债权(即要求过户的权利),不享有房产的所有权,一般而言,这种情况无法解封自,但是,特殊情况下还是可以处理的。根据我国物权法规定,不动产物权的设立变更以登记为准,这套房产在原房主名下有可能会被查封,你到时候可与承办法官联系提出执行异议即可。
    《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民不得查封、扣押、冻结。
    全文
    12 2020-11-29
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