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第一套房子还清,还可以再贷款买第二套房子吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-11-30 陕西榆林
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律师解答 共1条
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      你好,
    第一套用公积金贷款还有余款要偿还的借款人,
    第二套是不能再用公积金贷款买的。但是使用商业贷款就可以购买的,一般商业贷款购房的利率较高,一套房平均利率为
    5.22%,相当于央行基准利率
    1.06倍,环比上升了
    2.01%。二套房平均贷款利率为
    5.60%。在目前533家商业银行中,除36家停贷的银行分行外,278家银行执行基准利率上浮10%的贷款利率。
    全文
    9 2020-11-30
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第一套房子还清,还可以再贷款买第二套房子吗
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第一套房没贷款再买房算二套房吗?
第一套房没贷款再买房算二套房,不管第一套房屋购买的时候是否有贷款,再次购买房屋的时候就算是购买第二套房。此外,父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,以及未成年时名下有房产,成年后再贷款购房等的情形也会被认定为是购买了二套房。
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房产纠纷
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结婚前夫妻名下各有一套房,婚后再买算第几套房子?
算第三套房, 普通自住房,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,所以婚前夫妻名下各自有一套房,婚后再买算第三套房,目前银行对二套房认定是认房又认贷。
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房产纠纷
取保候审再犯事属于累犯吗
[律师回复] 解析:
在取保候审阶段再度实施犯罪行为并不符合累犯的认定条件。
首先需要明确的是,累犯这一概念特指那些在承受了一定的刑事处罚之后,其刑事责任执行或赦免完毕后,在法律规定的期限内再次触犯并受到更重刑罚处罚的犯罪分子。
其次,因为这次的犯罪是发生在取保候审期间,而非刑事责任执行或赦免完毕后,因此不能将其视为累犯。
法律依据:
《刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
《刑法》第六十六条
害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子,在刑罚执行完毕或者赦免以后,在任何时候再犯上述任一类罪的,都以累犯论处《刑法》第六十九条
判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。
数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役执行完毕后,管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行,其中附加刑种类相同的,合并执行,种类不同的,分别执行。
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合伙买房再另买算第二套吗?
按情况而定,贷款买过一套房但是贷款已经还清了,再贷款购买的算首套房,所以如果合伙购买的房子贷款已经还清了,再购买一套房就不算二套房而是首套房,自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
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房产纠纷
先审讯再刑事拘留可以吗
[律师回复] 解析:
关于实施传唤还是逮捕,取决于具体的犯罪情节和相应机构的判定标准。当涉及到无需逮捕及拘留的犯罪嫌疑人时,相关机构有权将其传唤至指定场所或其住宅或工作单位接受审讯,但需出示由人民检察院或公安机关签发的证明文件。
此外,在传唤过程中,也可以同步实施刑事拘留,但仅限于经过合法程序批准的情况下才可进行逮捕。通常情况下,先进行拘留,再进行逮捕。被传唤者应按照传唤要求按时到达指定地点。如无正当理由拒绝到案,则需承担相应的法律责任。若经依法传唤仍拒绝到案,司法机关可根据侦查或审判活动的实际需求,依法采取拘传的强制措施,以确保犯罪嫌疑人到案。如果需要对犯罪嫌疑人实施拘留或逮捕,亦可在拘传之后变更强制措施,执行逮捕或进行拘留。
同时,拒绝接受传唤,也可视为对构成犯罪并需追究刑事责任的犯罪嫌疑人认罪态度的一种体现,在量刑时会予以充分考虑。“公安机关在接到报案后,经过严格审查,若认定存在犯罪事实,且该犯罪事实属于自身管辖范围内,则由接案单位制作《刑事案件立案报告书》,经县级以上公安机关负责人批准,方可正式立案。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百六十二条
“公安机关受理案件后,经过审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任,且属于自己管辖的,由接案单位制作《刑事案件立案报告书》,经县级以上公安机关负责人批准,予以立案。
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第一套房卖了第二套房算首套吗
第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房,贷款买房算首套。
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房产纠纷
二次酒驾是不是要刑事拘留
[律师回复] 解析:
再次醉酒驾车并不必然导致司法拘留,具体的处理方式取决于具体情境和情节。通常而言,初次醉酒驾驶者或许将需承担相应的行政处罚,例如罚款或者暂时吊销驾驶证等。
然而,当一个人第二次因醉酒驾驶行为被抓获,特别是在极短时间内发生此类事件或者情节极其恶劣的情况下,他们就有可能涉嫌违反了中国《中华人民共和国刑法》所规定的“危险驾驶罪”,这种情况下,他们可能会面临刑事拘留的后果。
然而,最终决定是否对其实施实质性的拘留,仍需要根据血液酒精浓度数据以及是否引发过交通事故等多方面因素来进行综合判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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第一套房卖了第二套房算首套吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于第一套房卖了第二套房算首套吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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