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房屋拆迁补偿款分割纠纷的处理

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-11-30 湖北黄冈
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,   :  
    1.确定可取得拆迁利益主体的同住人资格  根据相关规定,在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中,对于同住人的界定,为拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住1年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。  
    2.审查拆迁资料并听取拆迁单位意见  由于现实情况纷繁复杂,确定应安置人员存在一定的难度,动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式:一是动拆迁单位和被拆迁人签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单,除非上述条款被宣告无效,一般都按该协议分割动拆迁补偿款;二是在《房屋动拆迁安置协议》中无相关条款,但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的,一般以该表中的相关内容为参考,依据当事人提出的合理合法的主张,确定安置补偿人员;三是当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时,调解人员可至动拆迁单位了解具体情况,参考其意见合理确定安置人员。  
    3.合理分配房屋动拆迁补偿款  首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:一是一人一份,均等分割;二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人;三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分。  
    4.区分房屋性质作出不同处理  除公房拆迁补偿款分割的情形外,实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷,此时应区分房屋性质,分别确立调解原则。被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋,补偿款的分割一般归所有权人,实际居住人的安置,按照本市有关政策规定处理。被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋,所得到的货币补偿款一般归出资人所有。被拆迁房屋属于售后公房,应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。
    全文
    10 2020-11-30
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拆迁房屋分割纠纷怎么解决
拆迁房屋纠纷可以协商解决,也可以去法院起诉。选择第一种解决方式,需要当事人对纠纷的问题进行协商,在自愿的基础上签订和解协议;若选择第二种方法,要向有管辖权的法院提交起诉状,还要按照诉讼标的交纳诉讼费用。
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房屋拆迁分割纠纷怎么处理
当事人可以通过协商或者起诉的方式处理拆迁款分割纠纷,拆迁款分割纠纷向人民法院起诉之前要收集证据并制作诉讼状,关于房屋拆迁分割纠纷怎么处理的这个问题可以通过以下内容详细了解。
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房屋拆迁纠纷怎么起诉拆迁?
房屋拆迁纠纷可以通过到当地的人民法院递交起诉状的方式起诉拆迁,按照法律的工作规定,如果要引发诉讼的话,必须要提交,起诉的同时是需要提交相关证据材料的。房屋拆迁纠纷怎么起诉拆迁,这个问题可以参考本文内容。
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房屋拆迁纠纷如何诉讼拆迁?
房屋拆迁纠纷应当通过向当地的人民法院提交民事起诉状的方式来进行起诉。当然了,如果到人民法院起诉,必然是需要提交书面的证据材料,在经过人民法院在对此作出判决的时候,肯定是需要依据双方当事人所提交的材料。
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非吸罪是经济纠纷案吗
[律师回复] 解析:
非法集资行为无疑属于我们所关注的经济犯罪之一。
从经济学角度来看,经济犯罪大致可以分为两大部分,一类是我国《中华人民共和国刑法》(以下简称“刑法”)分则第三章中所规定的破坏社会主义市场经济秩序罪行;
而另一类则是我国刑法分则第五章中所明确规定的侵犯财产权益的犯罪,除了这两大类别之外,我国刑法分则在其他章节中还列举了一些侵犯经济领域内特定利益的犯罪类型,例如制造、销售假冒伪劣药品罪、走私贩卖毒品罪以及贿赂罪等,这些都被视为经济犯罪的重要组成部分。
法律依据:
《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
实施下列行为之一,符合本解释第一条第一款规定的条件的,应当依照刑法第一百七十六条以非法吸收公众存款罪定罪处罚:
(一)不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的;
(二)以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的;
(三)以代种植(养殖)、租种植(养殖)、联合种植(养殖)等方式非法吸收资金的;
(四)不具有销售商品、提供服务的真实内容或者不以销售商品、提供服务为主要目的,以商品回购、寄存代售等方式非法吸收资金的;
(五)不具有发行股票、债券的真实内容,以虚假转让股权、发售虚构债券等方式非法吸收资金的;
(六)不具有募集基金的真实内容,以假借境外基金、发售虚构基金等方式非法吸收资金的;
(七)不具有销售保险的真实内容,以假冒保险公司、伪造保险单据等方式非法吸收资金的;
(八)以投资入股的方式非法吸收资金的;
(九)以委托理财的方式非法吸收资金的;
(十)利用民间“会”、“社”等组织非法吸收资金的;
(十一)其他非法吸收资金的行为。
快速解决“刑事辩护”问题
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宿迁职务侵占罪律师费用是谁出
[律师回复] 解析:
对于涉嫌构成职务侵占罪的被告方,其聘请的辩护律师所需承担的服务费用,应按照政府所制定的价格引导原则来执行,最终的实际费用将由委托双方在参考当地政府所规定的价格基准以及上下浮动的区间范围后,进行友好协商决定。
而在此类情况下,政府指导价覆盖以下范围的案件类型:
代理涉及民事诉讼相关事务;
代表当事人参与处理行政诉讼事务等多个领域;
还包括代理国家赔偿案件;
为刑事案件的犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审等服务,同时也可以担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
此外,代理各类诉讼案件的申诉也是政府指导价的范畴之一。
自行辩护,即犯罪嫌疑人、被告人针对指控进行反驳、申辩和辩解,并自行为自身所作的辩护。
这是犯罪嫌疑人、被告人行使辩护权的重要途径,贯穿于整个刑事诉讼过程中,无论在侦查阶段,还是在起诉、审判阶段,犯罪嫌疑人、被告人均有权利自行辩护。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,犯罪嫌疑人在侦查阶段只能自行辩护;
同样地,犯罪嫌疑人、被告人在刑事诉讼过程中的起诉、审判阶段也都享有自行辩护的权利。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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房屋拆迁怎样处理拆迁纠纷
可以通过申请行政裁决、提起民事仲裁或民事诉讼来处理纠纷。房屋在进行拆迁的时候需要按照法定的程序执行,否则就属于违法拆迁,一般房屋在拆迁的时候,首先需要发布公告、出具补偿方案,然后双方签订协议,发放完补偿款后才能正式拆迁。
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家暴男方怎么分割按揭房
[律师回复] 解析:
如若在离婚诉讼中,其中一方存在家庭暴力行为,那么关于财产的分配方式则需要双方自行协商解决;
如果无法达成一致意见,那么便需交由司法机关作出最终判定。
针对房产等夫妻共有的资产,当双方对于其价值及其权益归属无法达成共同的共识时,人民法院将会依据以下几种情况来进行详细的处理:
(一)若是双方都主张房产的所有权,并愿意参与竞价获取,对于这种情况,应予批准和许可;
(二)倘若仅是一方提出了房产所有权的诉求,这时便需要由权威的评估机构按照市场价格对该房产进行评估鉴定,随后取得房地产权的一方必须向另一方给予相应的经济补偿;
(三)当双方均未提出财产所有权的主张,此时可以依照当事人的申请启动拍卖或者变卖房产的程序,通过所得的财产款项进行合理的分配划分。
法律依据:
《中华人民共和国反家庭暴力法》第十五条
公安机关接到家庭暴力报案后应当及时出警,制止家庭暴力,按照有关规定调查取证,协助受害人就医、鉴定伤情。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人因家庭暴力身体受到严重伤害、面临人身安全威胁或者处于无人照料等危险状态的,公安机关应当通知并协助民政部门将其安置到临时庇护场所、救助管理机构或者福利机构。
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