律图审稿专业委员会3轮严审

农村自有土地怎样能变成建设用地

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-11-30 辽宁营口
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 土地管理法将土地分为三类:农用地、建设用地和未利用地,并严格限制农用地转为建设用地。严格限制农用地转为建设用地的理由,法律上说了,是为了“保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地”,坚守18亿亩耕地红线。但是,建设用地和农用地之间的巨大价差利润,激励着一些土地利益相关方要变农用地为建设用地,有时甚至甘冒违法犯罪的风险。我们这里所要说的土地利益相关方,是指农村集体土地的所有人或管理人,比如农村集体经济组织、村民委员会、村民小组,不将政府和开发商包括在内。所说的农用地,是指农民集体所有的农用地,不包括国家所有的农用地。特别是,所说的转成建设用地,是指转用后的建设用地仍属集体所有性质,而不是转成国家所有性质,土地所有权仍属农民,不属国家,所以这里不涉及到征收土地的问题。农村集体的建设用地,按照法律规定,可以作为宅基地、乡镇企业用地(或叫工商业用地)和公益用地,但不得用于商品房地产开发建设,所以,将农用地转成建设用地,实际上就是三种情况:
    1、将农用地转成宅基地。
    2、将农用地转成乡镇企业用地。
    3、将农用地转成公益用地。根据土地管理法的规定,要将农用地转成建设用地,必须办理一种叫农用地转用的审批手续。不管是转成宅基地、乡镇企业用地,还是公益用地,都必须办理农用地转用审批手续。如果未办妥这种审批手续,而将农用地用于非农业用途,则属非法占地行为,严重者将构成非法占用农用地罪。
    全文
    8 2020-11-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6579位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村自有土地怎样能变成建设用地
一键咨询
  • 鞍山用户2分钟前提交了咨询
    171****5873用户1分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    165****3644用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    150****3362用户1分钟前提交了咨询
    178****5148用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    165****2142用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    157****2204用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    134****8424用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    145****3258用户2分钟前提交了咨询
  • 鞍山用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    156****5445用户4分钟前提交了咨询
    168****1171用户2分钟前提交了咨询
    178****7533用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    174****7578用户3分钟前提交了咨询
    162****8614用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    152****1044用户4分钟前提交了咨询
    173****3550用户4分钟前提交了咨询
    140****8202用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    171****3672用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    175****7738用户1分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    140****2630用户1分钟前提交了咨询
    152****6567用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    175****7661用户1分钟前提交了咨询
    162****7362用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    138****3350用户2分钟前提交了咨询
    151****1236用户2分钟前提交了咨询
    150****0386用户2分钟前提交了咨询
    171****3623用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    166****8537用户1分钟前提交了咨询
    178****8004用户2分钟前提交了咨询
    154****0656用户4分钟前提交了咨询
    144****1742用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    175****1032用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    150****8886用户2分钟前提交了咨询
    163****5834用户2分钟前提交了咨询
    156****2225用户3分钟前提交了咨询
    136****4136用户3分钟前提交了咨询
    140****8645用户3分钟前提交了咨询
    162****5506用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    158****4388用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    168****5074用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    154****5540用户2分钟前提交了咨询
    157****2008用户4分钟前提交了咨询
    145****5553用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    175****4600用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    163****7178用户3分钟前提交了咨询
    152****0564用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    134****4207用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    174****7225用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    140****3355用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    132****5335用户1分钟前提交了咨询
    178****0814用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城180****5488用户1分钟前已获取解答
扬州178****2792用户4分钟前已获取解答
无锡178****9604用户3分钟前已获取解答
农村宅基地属于农村建设用地
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:“农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。”因此,宅基地并不属于农用地,而属于建设用地。
10w+浏览
征地拆迁
福建盗窃罪数额较大怎么判
[律师回复] 解析:
对于个人实施的盗窃行为涉及公私财物的数额达到“较大”程度时,其起始点为一千到三千元人民币。
在这种情况下,犯罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任,同时还可能需要接受罚款的处罚。
当个人因为盗窃行为而涉事的公私财物数额达到“巨大”程度时,其起始点为三万元至十万元人民币。
在此情况下,犯罪者将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且还需承担相应的罚金。
若个人因盗窃行为而涉事的公私财物数额达到了“特别巨大”的程度,即起始点为三十万元至五十万元人民币,那么犯罪者将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚款或者没收财产的附加责任。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定出适合本地区实际情况的执行数额,并且需要向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
另外,对于那些盗窃数额较小的案件,根据相关法律规定,其量刑标准应在三年有期徒刑以下:
如果涉案金额在1000元以上但不足2500元人民币,犯罪者将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
如果涉案金额在2500元以上但不足4000元人民币,犯罪者将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
如果涉案金额在4000元以上但不足7000元人民币,犯罪者将面临有期徒刑一年至二年的处罚;
如果涉案金额在7000元以上但不足10000元人民币,犯罪者将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村建设用地能建厂房吗
我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地属于建设用地吗
农村宅基地属于建设用地。宅基地是属于村集体所有的土地,该村户口的村民可以申请变更、扩大宅基地。在宅基地上建造房屋需要提前申请,得到批准方能建造。宅基地可以用来建造自用房屋,也能作出房产证,但不得对外交易。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村集体建设用地能建厂房吗?
符合条件的情况下是可以建厂房的。农村集体建设用地想要建厂房的必须要按照相关的法律规定和流程进行办理,如果不满足相关的条件的或者没有按照规定去建设的厂房属于是违章的建筑。
10w+浏览
工伤赔偿
问题紧急?在线问律师 >
6331 位律师在线,高效解决问题
什么是农村集体建设用地?
农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
10w+浏览
征地拆迁
开设赌场罪能定罪免诉吗
[律师回复] 解析:
在现今的刑事诉讼程序中,涉及到的不起诉措施可以被划分为多个不同的种类,其中最为常见的有法定不起诉、酌定不起诉、存疑不起诉以及附条件不起诉这四大类。
首先,我们来谈谈法定不起诉,这种不起诉方式主要存在以下七个方面的情况,这些内容都已经在我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》中有了明确的规定,具体包括:
(1)犯罪嫌疑人并未实施任何犯罪行为;
(2)所涉案件情节极其轻微且对社会危害性较小,无法被视为犯罪行为;
(3)犯罪行为已经超过了法律规定的追诉时效期限;
(4)根据国家特赦令,该犯罪分子已经获得了免于刑罚的宽恕;
(5)依据刑法的相关规定,属于需要当事人自行向法院提起诉讼的犯罪行为,但当事人并未提出或撤回了诉讼请求;
(6)犯罪嫌疑人或被告人身亡;
(7)其他法律法规明文规定的,无需再进行刑事责任追究的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
开设赌场罪要判多长时间
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,对于经营赌场者的定罪量刑标准可参考以下几项内容:
(1)若参与者是为了获取经济利益而进行赌博活动,或者其本身就是以赌博行为作为谋生的手段,那么此类情况将被判定为犯罪,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚,同时还可能面临罚金的处罚;
(2)如果是由个人或组织所开设的赌场,并且该场所的经营活动是以盈利为主要目的,那么此类情况也将被判定为犯罪,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚,同时还可能面临罚金的处罚;
(3)在某些特殊情况下,如赌场的规模较大、涉及人员众多、赌资数额巨大等,那么此类情况将会被认定为情节较为严重的犯罪行为,通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应