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[律师回复] 解析：
若涉案人员具有一定财产，在面临集资诈骗罪指控时，可通过主动退赃等措施来减轻刑事责任，同时亦能为受害者部分或全部追回经济损失；
然而，若涉案人员无力偿付，受害者通常难以获得相应赔偿，除非其家属自愿代为承担诈骗款项，以期获得受害者的谅解，进而以此作为减轻对涉案人员刑罚的条件之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
关于“帮信罪”的立案标准，若涉案金额达到人民币30万元及以上，根据相关法律法规，将视为情节严重，依法判处被告人身刑三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金；
对于公司（企业）犯下该罪行的情况，则将对单位处以罚金之罚，对于直接主管和其他直接责任人，同样判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金。
在同一案件中，若被告人还涉及到其他犯罪行为，应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
在判定是否构成“帮信罪”时，需要考虑以下几个关键因素：
首先，犯罪主体必须是一般的自然人或法人组织；
其次，主观上必须存在故意，即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助；
再次，犯罪行为侵害了国家对正常信息网络环境的管理秩序；
最后，客观行为上表现为为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管等高科技支持或者其他形式的协助，且情节严重者。
关于“情节严重”的认定标准如下：
1.为三个以上对象提供帮助的；
2.支付结算金额超过人民币20万元的；
3.通过投放广告等方式提供资金超过人民币5万元的；
4.违法所得超过人民币1万元的；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后又再次参与此类犯罪活动的；
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致严重后果的；
7.其他情节严重的情形。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”：
（一）为三个以上对象提供帮助的；
（二）支付结算金额二十万元以上的；
（三）以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
（四）违法所得一万元以上的；
（五）二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
（六）被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
（七）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度，但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上，或者造成特别严重后果的，应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，以非法占有为目的，采用公开宣传手段，向社会公众吸收资金，严重扰乱了正常的金融市场秩序的行为，将会被判处三年以下有期徒刑或拘役，并需处以数额不等的罚金。
若犯罪数额巨大，情节恶劣，将面临处以三年以上十年以下有期徒刑，并处以相应罚金的严厉惩罚。
而对于那些犯罪数额特别巨大，情节极其严重者，则会被判处十年以上有期徒刑，并处以高额罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
关于交通违规的危害性行为的量刑准则如下：
1、对追逐这一现象的行为过度竞争且涉及许多不良细节；
2、司机在酒精或药物作用下驾驶机动车辆；
3、施行校车运营服务或者是承担乘客运输业务过程中，违反了乘坐人员数量上限的规定，并且载客数目明显过量，或者实际行车速度严重超越了规定的最大限度；
4、在运输危险化学品的过程中，违反了相关的安全管理规定，对公共安全构成了潜在威胁。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1.若交通肇事行为未达到刑事案件标准，应适用《道路交通安全法》，由主管交警机构处以二百元至二千元不等的罚款处罚；
2.当出现严重交通事故时，致使他人重伤、死亡或导致公共财产及私人财产遭受重大损失的情况下，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚；
3.在交通运输过程中，如发生肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节者，将被判处三年以上七年以下有期徒刑；
4.若因逃逸行为导致他人死亡的，则将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，受贿罪的犯罪主体主要是指那些在其职位、职责范围内，发动职权以获取不当财务收入，或者非法接受他人赠送的物质财产，以此来给他人牟利的工作人员。
这些被告人必须要对自己涉案行为负刑事责任。
而对于单位而言，它们并不具备成为受贿罪犯罪主体的资格。
法律依据：
《刑法》第九十三条
本法所称国家工作人员，是指国家机关中从事公务的人员。
国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员，以及其他依照法律从事公务的人员，以国家工作人员论。

[律师回复] 解析：
两者之间的显著差异在于所针对的犯罪对象有所不同。
绑架罪通常涉及侵犯到他人的多重权益，例如人身自由权、身心健康以及生命权等方面，同时也可能损及公共财产和私人财产所有权。
另一方面，诈骗罪主要侵害的是国家行政机构的权威性及其正常运作秩序。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在刑法范畴内，构成贪污罪的主体属于特定类型，即必须符合国家工作人员的身份条件。
所谓“国家工作人员”，其定义是指在国家机关中承担公职职责的从业者；
同时，包括国有公司、企业、事业单位及其分支机构中担任公务职责的从业者；
再者，在人民团体中担任公务职责的从业者；
以及由国家机关、国有公司、企业、事业单位派遣至非国有公司、企业、事业单位或社会团体中负责公务任务的从业者，同样被认定为国家工作人员。
此外，在法律规定下承担着公务职能的其他从业者，如接受国家机关、国有公司、企事业单位等委托，对国有财产进行管理或经营的从业者，亦可视为贪污罪的主体。
然而，若普通市民并未具备上述特定的任职身份，仅因与上述人员存在勾结关系，共同实施对于公共财物的非法占有行为，便会被认定为贪污罪的共同犯罪人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第九十三条
本法所称国家工作人员，是指国家机关中从事公务的人员。
国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员，以及其他依照法律从事公务的人员，以国家工作人员论。
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，所谓寻衅滋事罪，本质上是指在公共场合无故生事端、引发混战、对无辜者施暴、随意挑衅滋事、横行霸道、损毁公私财产、扰乱公共秩序等，并且情节严重的违法犯罪行为。
对于触犯此项法律条例的嫌疑人，我们将依法按照刑法条文，处于五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚。
其中，若该嫌疑人属于纠集众人多次进行此类恶劣行为，以致严重损害社会秩序稳定的情况，则我们将对此类罪犯处于五年以上十年以下有期徒刑的重刑，并且同时实施罚金的附加惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
若行为人意图以勒索财务为主要目的而对他人进行绑架，又或是将其作为人质加以控制，他将面临至少十年以上至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担罚金或被没收财产的法律责任。
然而，如果情节相对轻微，那么他将会受到五年以上十年以下有期徒刑的处罚，并且同样需要支付罚金。
在上述任何情况下，如果行为人在犯罪过程中杀害了被绑架者，或者故意伤害他们，导致受害人重伤甚至死亡，那么他将面临无期徒刑乃至死刑的严厉制裁，同时还会被没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁行为的立案标准，通常可以参考如下法律法规：
（1）任何未经授权且非法地拘禁他人或以任何其他方式剥夺其人身自由的行为，都将受到至少三年以下有期徒刑、拘留、管制乃至剥夺政治权利等刑事处罚；
（2）对于犯有上述罪行并导致受害者身体受伤的情况，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
在非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的案件中，法院通常会根据具体案情判处被告人三年以下有期徒刑、拘留、管制或是剥夺政治权利等刑罚。
若该类犯罪行为还涉及到殴打、侮辱等恶劣情节，那么法院将会对此进行从重处罚。
而如果犯罪行为导致受害者身体重伤甚至死亡，那么被告人将面临更为严重的刑事责任，即三年以上十年以下有期徒刑，甚至可能被判处十年以上有期徒刑。
此外，如果被告人在实施犯罪过程中采用了暴力手段致使受害者伤残或死亡，那么他们将依据相关法律法规接受相应的刑事处罚。
值得注意的是，如果被告人为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人，那么他们也将按照上述条款接受相应的刑事处罚。
同样，如果国家机关工作人员利用职务之便犯下上述三种罪行，那么他们将面临比普通公民更加严厉的刑事制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
若行为人在实施盗窃行为后拒不承认其罪行，则人民法院通常将依据相关法规，对该行为人作出较为严厉的惩罚措施，即判决三年以下有期徒刑、拘役或者是管制，同时还需处以罚金；
如果盗窃金额巨大或者存在其他严重情节，那么行为人将会面临更为严重的刑罚，即三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金；
而对于那些盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的行为人，他们可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收财产。
然而，并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
对于那些只是进行小规模的偷窃行为，由于受到灾害影响导致生活困难而偶然为之的情况，或者是在被胁迫的情况下参与了盗窃活动且未分得任何赃款或者分得的赃款极少的情况，这些都可以不被视为盗窃罪，但是在必要的时候，相关部门有权对其进行适当的处罚。
此外，我们还需要将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定，对于这类案件，一般情况下可不按照犯罪处理；
但如果确实有必要追究其刑事责任的话，在处理过程中也应该与社会上的盗窃案件有所区分。
最后，根据相关法律规定，即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准，但只要情节轻微，并且符合以下任一条件，就可以不作为犯罪处理：
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人所犯下的盗窃罪；
2、能够全额退还赃物和赔偿损失的；
3、主动向警方自首的；
4、被胁迫参与盗窃活动，但未分得任何赃款或者分得的赃款很少的；
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的处罚标准，通常可以归纳为以下几点：
首先，对于构成职务侵占罪的犯罪分子，将依法给予刑事制裁，处以三年以下有期徒刑或拘役，同时附加罚金的惩罚；
其次，若职务侵占金额属于重大范畴内，那么犯罪分子将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同时也需承担相应罚金刑罚；
最后，若犯罪分子的职务侵占行为涉及到特别巨大的金额，那么其所面临的刑罚将会是十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时仍然需要承担罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪；
贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
一、对于构成开设赌场罪的情况，根据相关法律法规应给予相应的刑事处罚。
具体而言，犯罪行为人将被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还会面临数额不等的罚金。
若情节特别严重，则可能被判处五至十年有期徒刑，并依照规定缴纳相应罚金。
二、任何关于违反治安管理的行为都将受到治安处罚。
根据相关法律法规，违法者将被处以五日以下拘留或五百元以下罚款；
若情节较为严重，则可能被处以十日以上十五日以下拘留，并需缴纳五百元以上三千元以下罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若开发商未能按照预定时间交房，在收到业主递交的催告通知后的长达三个月之内仍然无法履行交房义务时，业主要求开发商立即交付房屋，同时，开发商也应承担逾期期间产生的额外经济损失；
如若在催告后三个月的宽限期内仍未如期完成交房，且开发商无法提供合理的解释和理由，那么开发商就需对其行为造成的不利后果负责，向业主承担相关的违约责任。
在这种情况下，业主有权选择解除购房合同，并要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规定，单位受贿罪的犯罪主体主要是指国家机关、国有性质的公司、企业、事业单位及人民团体等特定的国有单位。
而具体到单位受贿罪的构成要件上，其主要涉及的行为模式包括了上述国有单位采取非法手段，向他人索求或非法收受财物，且情节必须严重；
又或者是在经济业务往来过程中，以秘密方式在账外暗中收取各种名义的回扣费用。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
专利，即特定的权力与利益，如今被广泛认为是依据国家或地区的法定机构依据正当程序颁发的一项权利凭证，其详细记载了专利权人所创造出的创新成果，且在规定期限内，未经专利权人的许可，他人不得擅自使用此项专利。
在我国，专利主要划分为发明、实用新型及外观设计三大类别。
关于实用新型专利的申请流程如下：
首先，申请环节。
在此阶段，申请人需提交相关的申请材料，具体包括：
专利申请书、专利说明书、说明书附图、权利要求书、摘要及其附图等。
值得注意的是，实用新型专利必须具备说明书这一重要组成部分，若选择委托专利代理机构协助申请，则还需提交相应的委托书；
其次，审查阶段。
在申请人成功提交所有申请材料之后，专利委员会将对专利申请进行初步审查，如发现申请文件存在问题，将会向申请人发送补正通知，以便申请人进行修正；
最后，授权阶段。
待审查通过后，专利委员会将向申请人发放授予专利权通知书。
收到授予通知书后，申请人须尽快办理登记手续，完成登记手续后便可领取专利证书。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二条
本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。
实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。
外观设计，是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。
第二十六条
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；
必要的时候，应当有附图。
摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源；
申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。

[律师回复] 解析：
就行政诉讼中增加诉讼请求的问题，应遵照并参照适用民事诉讼法中关于追加诉讼请求的相关条款和规定。
在实践操作中，当原告在案件审慎调查过程之中、辩驳回合即将结束之前向法院提交新的诉求时，法院可以考虑将该新增的诉讼请求与其他已有的诉求共同进行审理和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条
原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理《中华人民共和国行政诉讼法》第一百零一条
人民法院审理行政案件，关于期间、送达、财产保全、开庭审理、调解、中止诉讼、终结诉讼、简易程序、执行等，以及人民检察院对行政案件受理、审理、裁判、执行的监督，本法没有规定的，适用《中华人民共和国民事诉讼法》。

[律师回复] 解析：
1.原土地使用者应向国土资源部门提出正式申请，请求收回土地使用权；
同时，原土地使用者需委托符合双方共同认定要求的评估机构，为该地块设定合理的补偿金额，以便对原土地使用者进行公平合理的补偿。
2.收到申请之后，国土部门将依据规划部门出具的新规划以及地块调整后的具体使用性质等相关规定，结合政府公开的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格以及近期邻近宗地的交易价格等多方面因素，经过规划、国土、财政、监察等多个部门的集体审议，最终确定土地出让的起始价格，并由土地交易机构按照法定程序组织实施招拍挂出让活动。
3.经过招拍挂出让环节后，新的土地使用者将会诞生。
新的土地使用者需要与土地交易机构签署具有法律约束力的成交确认书，并且还须与国土部门签订土地出让合同，并按合同规定如约支付土地出让价款。
4.当土地使用者依照土地出让合同全额支付完毕所有土地出让价款后，便可着手办理土地使用权证书。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪，是指在公司、企业或者其他单位中担任职务的人员，利用其职务所赋予的方便条件，擅自将所在单位的财务非法占为己有，且涉及金额较大的犯罪行为。
该罪行的具体构成要素包括以下几个方面：
首先，该罪的犯罪客体便是公司、企业或其他法人单位的所有财产权；
其次，该罪的犯罪客观层面，呈现为行为人利用自身职务中的职权之便，从日常工作中所保管或经手的数额巨大的财物中，非法将其中部分财富据为私有；
再次，该罪的犯罪主体，是具备特定身份的人群，也就是仅限于在公司、企业或其他法人单位中担任职务的人员，才有可能成为该罪的犯罪主体；
最后，该罪的犯罪主观方面，必须是行为人出于故意，并怀揣着非法占有他人财物的意图，也就是说，行为人明知自己所侵占的财物属于公司、企业或其他法人单位的资产，却仍然决定将其非法占为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。