房租租赁合同承租方违约

1、承租人不交付租金的情况。出租人需要在诉讼时效内依法向人民法院提起诉讼催收租金。2、如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。3、承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。

根据相关法律可知，如果承租方在租赁期间违反合同约定，可以追究承租人的违约责任，即要求其履行合同义务或者要求其支付违约金等。如今，租房是很多年轻人的首选，由于暂时没有经济能力买房，租房就成了最佳选择，在租房过程中是会签订房屋租赁合同的，从而保障双方的权利与义务。

租赁合同承租方违约损失计算方式是按照实际造成的损失来进行计算，受害方可以提供有关损失的清单，由双方协商进行赔偿处理，无法达成一致意见的，可以提交到法院，由法院进行判决处理。

土地租赁合同中，出现违约的情况，承租方应承担违约赔偿责任，按照对方的实际损失，支付违约金。违约之后要想挽回，可以继续履行合同义务或者采取相应的补救措施，以减少守约方的损失。

土地租赁合同中主要就是看对方是否按照合同内容履行自身的义务来判断承租方违约，因为根据我们国家法律当中明确说明，在签订土地租赁合同的时候，必须双方当事人协商一致，然后就需要受到其内容约束。