律图审稿专业委员会3轮严审

转让权利时,主权利和从权利不能分离

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-11-30 山东菏泽
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    业主权利如下:
    专有部分的所有权
    对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。
    业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。
    这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。
    共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定: 业主在物业管理活动中,享有下列权利:
    (一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;
    (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
    (三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;
    (四)参加业主大会会议,行使投票权;
    (五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;
    (六)监督业主委员会的工作;
    (七)监督物业管理企业履行物业服务合同;
    (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
    (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
    (十)法律、法规规定的其他权利。
    (一)制定和修改业主大会议事规则;
    (二)制定和修改管理规约;
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    (四)选聘和解聘物业服务企业;
    (五)筹集和使用专项维修资金;
    (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    全文
    10 2020-11-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6456位律师在线平均3分钟响应99%好评
转让权利时,主权利和从权利不能分离
一键咨询
  • 临沂用户3分钟前提交了咨询
    141****3385用户2分钟前提交了咨询
    160****0013用户2分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    154****3135用户3分钟前提交了咨询
    140****2145用户4分钟前提交了咨询
    157****6825用户2分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    135****3723用户3分钟前提交了咨询
    140****4123用户2分钟前提交了咨询
    176****8160用户2分钟前提交了咨询
    165****5461用户2分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    164****8285用户4分钟前提交了咨询
  • 143****3833用户4分钟前提交了咨询
    142****5638用户4分钟前提交了咨询
    148****7627用户4分钟前提交了咨询
    156****4324用户3分钟前提交了咨询
    150****0010用户1分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    130****1601用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    151****8822用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    165****2510用户2分钟前提交了咨询
    145****0856用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    176****8278用户4分钟前提交了咨询
    142****0608用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    148****1260用户3分钟前提交了咨询
    172****1604用户2分钟前提交了咨询
    158****5273用户4分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    165****6455用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    161****4668用户1分钟前提交了咨询
    174****8664用户1分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    168****2533用户2分钟前提交了咨询
    134****1258用户1分钟前提交了咨询
    176****7710用户1分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    146****1238用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    132****6883用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    134****7228用户2分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    146****0868用户2分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    155****1578用户1分钟前提交了咨询
    142****4714用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    154****7270用户2分钟前提交了咨询
    153****4344用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    140****8151用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    174****4361用户1分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    145****0646用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    132****1028用户3分钟前提交了咨询
    171****4386用户3分钟前提交了咨询
    167****6528用户2分钟前提交了咨询
    144****5224用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    167****6725用户2分钟前提交了咨询
    173****7843用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    162****1332用户4分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    167****3176用户2分钟前提交了咨询
    165****3600用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡152****3528用户3分钟前已获取解答
南京178****6792用户1分钟前已获取解答
淮安156****1004用户4分钟前已获取解答
专利权转让从何时起生效
根据我国《专利法》中的规定,转让专利申请权或者专利权的,当事人必须订立书面合同,经专利局登记和公告后生效。因此转让专利权,双方还当事人必须签订合同并且进行登记公告,合同生效以后专利权的转让才会生效。因此,专利权的转让时间是在登记公告之后。
10w+浏览
知识产权
拐卖妇女罪从犯的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
依据中国现行法律条文所确立的原则,若某人在组织、策划、引导拐卖妇孺的整个恶性事件中的某些关键步骤,或积极地参与了诸如拐骗、绑架、收买、贩卖以及接送、中转这些残忍的犯罪行为,那么他将被视为主犯。
反之,如果仅仅是提供被拐卖妇孺的相关信息或者相关证明文件,或者只是作为居间人进行介绍,其在整个犯罪过程中所起到的作用是次要的,且并未从中获取任何利益,甚至获利微薄,那么此人通常会被判定为从犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6588位律师在线
立即咨询
合同诈骗罪主体对方当事人怎么处理
[律师回复] 解析:
对于工程合同诈骗行为,我们的处罚如下:
若涉及金额达到一定程度,将判处被告人三年以下有期徒刑或者拘役,同时要缴纳罚金;
若金额庞大且存在其他严重情节,则将判处被告人三年以上、十年以下有期徒刑,并需支付罚金;
若涉及金额特别巨大或有其他特别严重情节,将对被告人进行十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的审判,同样需要支付罚金或者没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
将专利权转让从何时生效
根据我国《专利法》中的规定,转让专利申请权或者专利权的,当事人必须订立书面合同,经专利局登记和公告后生效。因此转让专利权,双方还当事人必须签订合同并且进行登记公告,合同生效以后专利权的转让才会生效。因此,专利权的转让时间是在登记公告之后。
10w+浏览
知识产权
故意伤害罪从重处罚的情形有几种
[律师回复] 解析:
1、依据刑法规定,对于故意伤害罪,其从重量刑情节主要涉及三方面:
即故意伤害他人身体导致他人重伤、死亡,或者使用极其残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾。
故意伤害罪,是指对故意非法损害他人身体健康的行为进行定罪量刑。
这里所说的“伤害”,是指对他人身体健康的损害行为。
这种行为通常表现为破坏人体组织的完整性,例如切断手指、挖出眼球等,以及破坏人体器官的正常功能,比如使他人丧失听力、视力、神经系统功能异常等。
然而,这些伤害行为必须是非法的,如果是出于正当防卫等合法目的而伤害他人身体的,则不能被认定为故意伤害罪。
2、当故意伤害行为达到严重程度时,将构成故意伤害罪。
这是侵犯公民人身权利中最为常见的一类犯罪。
该罪名的构成要素包括:
伤害他人身体。
具体而言,就是非法损害他人身体健康的行为。
需要注意的是,伤害自己身体的行为并不构成故意伤害罪;
但是,如果这种自伤行为侵犯了国家或社会公共利益,并且违反了刑法相关规定,那么就有可能构成其他类型的犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6927位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
债权转让需要通知从权利人吗?
《合同法》第八十条规定:债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。只要对债务人履行了通知义务即可(通知的义务履行的方式可以是书面的,也可以是口头的),不必要征得债务人的同意。
10w+浏览
强奸罪的主体有哪些
[律师回复] 解析:
强奸罪的实施者为年满十四周岁且具备刑事责任能力的男性个体。
然而,在某些特殊情况下——如实施者之间存在共谋——即若女性教唆、协助甚至参与男性对另一名女性实施强奸行为,那么她将被视为强奸罪的同谋者,面临相应的法律制裁。
对于因强奸罪而遭受人身损害的受害者,他们有权要求加害者支付医疗费用、误工补贴、营养补助以及精神损失费等相关赔偿。
强奸罪,是指违反女性意愿,采用暴力、威胁或其他非法手段,强迫与其发生性关系的行为,或者故意与未满十四岁的未成年少女发生性接触的行为。
根据我国刑法规定,强奸妇女、奸淫幼女,有以下六种情形之一的,应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑:
1.强奸妇女、奸淫幼女情节特别恶劣的;
2.强奸妇女、奸淫幼女人数众多的;
3.在公共场合公然强奸妇女、奸淫幼女的;
4.两人及以上共同实施轮奸行为的;
5.奸淫不满十周岁的幼女或者给幼女带来身体伤害的;
6.导致受害人重伤、死亡或者引发其他严重后果的。
在丈夫身陷囹圄之际,女方有权与男方就离婚事宜进行协商。
若男方拒绝同意,女方则可向当地人民法院提起诉讼请求离婚。
通常情况下,法院会依法作出离婚判决。
此外,男女任何一方均可通过相关部门进行调解,或者直接向人民法院提交离婚诉讼申请。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6125位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
转让专利权从什么时候生效
根据我国《专利法》中的规定,转让专利申请权或者专利权的,当事人必须订立书面合同,经专利局登记和公告后生效。因此转让专利权,双方还当事人必须签订合同并且进行登记公告,合同生效以后专利权的转让才会生效。因此,专利权的转让时间是在登记公告之后。
10w+浏览
知识产权
非公职人员受贿罪从犯定罪标准包括什么
[律师回复] 解析:
在界定非国家公职人员接受贿赂犯罪方面,我们需要注意以下几个关键点:
首先,这种犯罪的实施者必须是属于企业、公司及其它合法经济组织里的正式员工,才能被视为非国家公务人员;
其次,这些犯罪分子在实施此种行为时必须含有主动追求的意图,即所谓的“故意”心态;
再次,他们必须是通过自己所拥有的公职权力或利己职权为他人谋求利益,从而获取或非法占有他人的财务;
最后,这种犯罪行为对社会造成的危害主要体现在破坏了企业内部的正常管理秩序和市场的公平竞争环境。
对于非国家公职人员接受贿赂的行为,根据其涉及金额的大小,可以处以从拘役到五年以上有期徒刑不等的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
4792 位律师在线,高效解决问题
我国专利权转让从何时生效
根据我国《专利法》中的规定,转让专利申请权或者专利权的,当事人必须订立书面合同,经专利局登记和公告后生效。因此转让专利权,双方还当事人必须签订合同并且进行登记公告,合同生效以后专利权的转让才会生效。因此,专利权的转让时间是在登记公告之后。
10w+浏览
知识产权
诽谤罪主管机关怎么处理
[律师回复] 解析:
第一种情形,若是以捏造事实来恶意中伤他人并存在着损害了国家和社会公共利益的重大风险,那么这种行为将被视为是诽谤罪行,此时您有权利向相关部门报案,交由公安局进行处理。
第二种状况,若仅仅是捏造事实来恶意中伤他人,但并未对国家和社会公共利益造成实质性的伤害,那么这种行为就构成了犯罪,但它属于需要当事人主动提出诉讼才能得到处理的案件,不属于公安局的管辖范围内。
通常情况下,您需要前往法院提起诉讼,由法院进行立案处理。
最后一种情况,如果恶意中伤的行为尚未达到犯罪的程度,那么公安局可以根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定,对当事人处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6620位律师在线
立即咨询
帮信罪主犯会被判诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
若无充足证据能够证实其所涉及的帮信罪行成立,亦或是尚未达到帮信罪相关的司法立案标准,那么嫌疑人便不存在触犯帮信罪的事实;
然而,倘若其行为已涉嫌严重的欺诈活动,则会按照现行法律法规以诈骗罪进行定罪量刑,具体的刑罚期限将根据案件的实际情况来决定。
关于诈骗罪与帮信罪这两种犯罪类型,它们在主观方面均要求行为人具有明确的故意心态,但是这种故意的具体内容却有所区别。
对于诈骗罪而言,行为人必须明确知晓他人正在实施电信网络诈骗犯罪,这是一种具体的故意心态。
而帮信罪则要求行为人对他人可能实施信息网络犯罪,或者已经实施了信息网络犯罪有着清晰的认识,这是一种概括性的故意心态。
在量刑方面,诈骗罪的刑期范围从三年以下有期徒刑至十年以上有期徒刑不等,同时还需处以罚金或没收财产的附加刑罚。
相比之下,帮信罪的量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
值得注意的是,帮信罪并非属于数额犯,因此犯罪数额并不被视为衡量刑罚轻重的唯一标准。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应