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划拨土地上的房屋进行抵押时是否需要先缴土地出让金
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划拨地缴纳土地使用税吗
按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》理解条例第二条第一款规定“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
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我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
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在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于划拨地缴纳土地使用税吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
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土地划拨费需要缴纳什么？
划拨土地的转让需要缴纳的费用一般包括：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费以及印花税等税费。土地是属于国家所有的，划拨土地费用根据国家规定的标准缴纳。
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但要是你作为临时雇主，存在一些过错，比如强行要求搬运工人违规操作，或者没有提供应有的安全保障措施，导致搬运工人受伤，那您也要承担一部分责任。
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国有土地使用权的获取方式分为出让和划拨。出让需支付出让金，期限有限制且可转让、租赁、抵押；划拨通过政府批准，无期限限制但受特定条件约束，不可转让、出租或抵押，使用时可能需补缴土地出让金。出让土地拥有独立物权，权利义务明确，划拨土地权利受限，所有权人监控使用权。出让土地交易不涉及出让金，划拨土地交易需补足该费用，增加交易成本。
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[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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