外地人在北京购买限价房有什么限制？

[律师回复] 解析：
在我国的行政诉讼程序中，时效期通常设定为六个月，但根据国家相关法律法规，如遇特殊情形，则可酌情延长。
同时，法律还明确指出，对于由不动产引起的争议事项，其发起诉讼的有效期从行政行为做出之日开始计算，超过二十年则视为超出法定时效；
而其他类型的行政诉讼案件，则须在行政行为做出后的五年内提出，否则将不予受理。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

[律师回复] 解析：
在检察机关进行立案监督程序时，其期限往往无法达到两月之久，通常情况下只需大约十至十四日即可完成相关流程。
在这种情况下，检察院必须在三日内做出是否建议批捕的决策，并且流程最晚应在第四天结束。
随后，检察院会将相关案件递交至上一级检察机关的侦查监督部门进行审查，这个过程的审查期通常为七整天。
经过审查后，侦查监督部门有权通知公安机关对该案进行立案处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件，由人民法院直接受理。

[律师回复] 解析：
倘若贵司有此需求，我方可与贵司签署一份服务协议。
该协议具备法律约束力。
首先，除资料盗用外，服务费用并不是服务协议中必须包含的条款；
其次，倘若资料因其他原因而被他人非法获取，且这并非因为我方在工作过程中的过失所致，那么我方无需对此次事件负有相关责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
在汽车保险领域中，车辆全部损失被明确划分为两大类别——即实际全损和推定全损。
前者代表着车辆整体遭受毁灭性损坏，已经彻底失去修复的可能；
而后者则意味着虽然车辆尚有残余部件可供修复，但是所需的修复成本已经接近甚至超越了车辆本身的实际价值，使得修复工作变得毫无意义且不经济实惠，因此可以被视为全损进行处理。
关于全损后的损失计算方式，我们通常采用以下公式：
全损的损失金额=〔出险当时的新车购置价-完好件新件市场报价〕×（1-折旧期×折旧率）-残值。
其中，新车购置价应包括车辆购置税在内，因此，出险当时的新车购置价=出险时市场上同类型车型的新车购置价×（1+车辆购置税）。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于汽车交强险的购买途径探讨如下：
1.在汽车销售商处一并购买消费者在购置新车之际，便能便捷地在车行购买到所需的汽车交强险。
譬如，整体规模较大且信誉良好的车行，消费者均能够在购车的过程中同步完成汽车交强险的选购事宜，从而免除耗费时间和精力去别处选购保险产品。
2.借助保险公司业务代表的协助另一种方法是消费者可通过联系保险公司的售前售后服务人员进行投保。
在此之前，消费者应先向服务人员详细了解相关信息，以便在遇到问题时，能够得到及时有效的解答与处理。
3.在保险公司官方网站上进行在线购买消费者亦可选择在保险公司的官方网站上进行汽车交强险的购买操作。
值得注意的是，购买成功后，保险公司将向车主发放交通强制险标志，此标志须贴于车辆前挡风玻璃之上。
根据最新公布的收费标准，家用六座及以下车型的交强险费用为每年950元，而六座以上车型则需支付1100元。
相较于调整前，六座以下家用车型的保费降低了100元，这无疑在一定程度上缓解了广大车主的经济压力。
然而，收到交强险标志后，车主务必严格遵守相关规定，正确张贴于车辆之上。
近期，交通部门加大了对未按规定张贴交强险标志行为的查处力度，若被交警发现此类违规行为，将面临扣除1分以及罚款200元的严厉处罚。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，当被继承人在购买公有住房时，如通过享受国家提供的工龄优惠政策福利，并利用其已经过世的配偶的工龄来抵扣房款等方式所获取的工龄政策福利，在经过折算后应作为法定遗产进行分配；
同时，如果是按照成本价或者标准价购买公有住房，那么依据我国政府的相关政策，已经过世配偶一方的工龄可以进行相应的折算，从而获得政策性的福利待遇。
在此情况下，该政策性福利所对应的财产价值中的个人部分应当视为已故配偶的合法遗产，由其合法继承人依法继承。
关于如何计算该政策性福利所对应的财产价值，我们建议采用以下参考公式：
（已故配偶工龄对应的财产价值的个人部分÷购买公有住房时的房屋市场价值）×当前房屋的实际价值。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
在规范的全日制劳动合同中，应详细记载以下几个方面的关键信息：
首先是明确标注用人单位的具体名称、办公地址以及法定代表人或主要负责人的具体身份信息；
其次，清晰揭示劳动者的真实姓名、有效居住地址及身份证号等重要个人资料；
再次，明确规定劳动合同的有效期，以便双方遵守执行；
此外，还需明确约定工作内容与工作场所，确保劳动者能够准确了解自己的职责范围；
同时，也需要明确规定工作时间与休息休假的具体安排，以保障劳动者的合法权益；
最后，还需明确规定劳动报酬的支付方式与标准，以及社会保险的缴纳情况，为劳动者提供全面的保障。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，二审程序超过六个月尚未展开庭审审理，这已然超越了诉讼法所允许的时限。
尤其是涉及到民事案件的二审，应当于立案后的第二个季度内进行审理并做出判决或裁定。
若出现特殊情况导致审理时间需要延长者，必须经由本院院长批准方可实施。
然而，六个月的期限显然超出了法定的三个月期限。
因此，您有权向法院内部的监察部门提出投诉，以维护自身合法权益不受侵害。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百八十三条
人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

[律师回复] 解析：
在办理股份有限公司股东变更事务时，必须按照以下几个步骤有序进行：
首先，申请人需携带所需文件资料前往工商行政管理机关提交书面申请；
其次，工商行政管理机关对所提交的申请材料进行严格审核，若审核通过，将依法发放《登记决定通知书》给申请人；
紧接着，申请人应凭此《登记决定通知书》至发证窗口领取《准予变更登记通知书》；
最后，在完成所有变更手续并进行备案后，申请人即可顺利完成股权变更事项。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
关于是否继续留在现职位的决定应依据每位个体员工的具体状况进行权衡。
用人单位在未就有关事宜与劳动者展开充分协商且未获得劳动者明确同意的前提下，策动对劳动者实施降职或降级对待的行为，该种处置方式无疑是违反了我国《劳动合同法》的相关规定。
若有劳动者不幸遭遇此类情况，建议在等待用人单位发放被降职降薪后首个月份的工资之后，尝试与单位进行沟通协商，或者向当地劳动争议仲裁机构提出申诉。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
按照国家的相关法律法规要求，工作年限达至15年的员工可享有为期10天的年度带薪假期。
具体而言，关于带薪年休假的规定如下所述：
首先，对于那些在同一单位连续工作时间已经达到1年但不足10年的员工，他们有权享受每年5天的带薪年休假；
其次，对于那些在同一单位连续工作时间已经达到10年但不足20年的员工，他们有权享受每年10天的带薪年休假；
最后，对于那些在同一单位连续工作时间已经达到20年的员工，他们有权享受每年15天的带薪年休假。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第二条
机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假（以下简称年休假）。单位应当保证职工享受年休假。
职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。

[律师回复] 解析：
若认为自身因被施以限制消费之措或是被归为失信被执行人名单而感到不公平，那么您有权书面向执行法院提出申诉要求纠正此种情形。
在收到申诉后，执行法院会对其原因进行详尽的审查。
若申诉原因合理且充足，则该院将依据相关法规予以纠正；
反之，若申诉原因缺乏合理性，则执行法院将会作出驳回决定。
对于驳回决定，如有异议，您可以向上一级人民法院提交复议申请。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。

[律师回复] 解析：
在购房交易中，若卖房方未按照合同约定执行，导致合同无法正常进行，则买方可依据相关规定，要求对方承担双倍返还定金的责任。
在此情况下，若债务人已经切实履行了其应尽的债务义务，则定金应视为支付价款或予以回收。
而对于愿意交付定金并承担债务责任的一方而言，如果未能按照约定完全履行债务，或者履行行为不符合合约规定，从而影响合同目的得以顺利实现的，便不得再有权利请求返还之前所交付的定金；
然而，对于接受定金的一方来说，如果同样未能按照约定履行债务，或者履行行为不符合合约规定，从而影响合同目的得以顺利实现的，则必须向对方双倍返还已收取的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，被法院宣布为限制高消费者的人士仍可入住酒店，然须遵循特定条件，即只能入住非星级酒店。
对于作为自然人的被执行人而言，自其被实施限制消费措施之后，将严禁参与以下涵盖高消费以及非日常生活或工作所必须之各项消费行为：
包括乘坐各类交通工具时，不可选取飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
同时，也禁止在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等高级场所进行任何形式的高消费活动；
此外，购买不动产或新建、扩建、高档装修房屋；
以及租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所用于办公也是被严格禁止的。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
（五）购买非经营必需车辆；
（六）旅游、度假；
（七）子女就读高收费私立学校；
（八）支付高额保费购买保险理财产品；
（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。
因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。
执行法院审查属实的，应予准许。

[律师回复] 解析：
关于追加被告的法定时限，在我国相关法律制度中并未对此予以明确定义和规范。
然而，在法院尚未就案件做出最终判决之前，任何当事人均有权向法院申请追加被告人作为诉讼参与方。
在此过程中，应当依据案件的具体事实与情况，进行合法、合理的判断与评估，并依照相关法律法规对被告人的相关事项进行审查与裁决，以确保法律适用的准确性与公正性。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
一手房加价售卖在法律层面上被视为非法行为。
根据相关法规规定，房地产经纪公司及从业人员必须如实向交易双方公开房屋交易详情，严禁以低价购入、高价抛售的方式从中谋求差额利润。
因此，一手房加价销售从严格意义上来讲并不符合法律规定。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

[律师回复] 解析：
关于招标竞标过程中最高限价和预算价格之间的差异，一方面，最高限价主要用于限制部分承包商可能存在的恶意超出市场正常范围内的投标报价行为，从而成为确保公平竞争环境并遏制过度抬高投标价格的有效工具；
另一方面，预算价格则通过基于工程设计图以及由甲方提供的详细工程量清单进行科学合理的组价分析，最终得出的总价。
法律依据：
《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十六条
招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。
依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。
招标人不得挪用投标保证金。

[律师回复] 解析：
深入剖析是否处理房地产开发公司出台的降价措施构成了实质性的违约行为，我们可以严谨地说，如果这种情况造成买卖合同无法实现原定的经济利益，或者是由于外界不可抗力的因素，使得合同的宗旨无从达成实施，那么购买者便有权利提出撤销该项交易合同，并且请求退还所购房屋。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
1.国家于2023年7月18日正式实施证券发行注册制，这是一项历史性的重大改革措施，也是中国资本市场发展史上具有里程碑意义的事件。
2.在2023年7月18日这一天，我国统一实行的居民身份证号码注册制度开始施行，此举标志着我国居民身份证号码将由原先的15位数升至18位数，所有的号码均由全国唯一的身份证管理中心进行统一管理。
3.从经济学和法律角度来看，2023年7月18日的基础设施建设和法规体系构建，为我国全市场范围内的注册制实施提供了坚实的基础保障。
4.自从2019年启动注册制试点以来，我国相关的工作流程和制度已经得到了持续的优化和完善，以适应市场的需求和变化。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第十四条
申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：
（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）经营场所证明；
（四）国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。

[律师回复] 解析：
本公司监事会职责及权力主要包括以下六项：
第一，具有监督审查本公司财务状况的职权；
第二，对董监高等高级管理人员拥有监督权、提出罢免建议的权力以及纠正其不当行为并进行法律诉讼的权限；
第三，有权提议召开股东大会；
第四，具有向股东大会提交议案的权力；
第五，在董事会会议中享有列席权，同时还拥有质询常委会成员的权力；
最后，根据本公司章程的具体规定，监事会还应行使其他相关职权。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五十三条
监事会、不设监事会的公司的监事行使下列职权：
（一）检查公司财务；
（二）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；
（三）当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；
（四）提议召开临时股东会会议，在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议；
（五）向股东会会议提出提案；
（六）依照本法第一百五十一条的规定，对董事、高级管理人员提起诉讼；
（七）公司章程规定的其他职权。