律图审稿专业委员会3轮严审

房屋拆迁补偿协议是否具有法律效力?

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-12-01 西藏山南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解答如下, 《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。据此,被拆迁人有权选择不同的补偿方式与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。而采取不同补偿方式分别订立的拆迁补偿安置协议的性质是不同的。  
    1、采取货币补偿方式的拆迁补偿安置协议。从该协议当事人双方的权利义务内容来看,被拆迁人以放弃房屋所有权为代价,取得相应的一定数量的货币,而拆迁人则是以支付一定数量的货币为对价,享有被拆迁房屋的所有权,是一次性了断的补偿方式。这完全符合买卖合同的特征,属于买卖合同的一种类型。由此发生纠纷的,可使用买卖合同的法定规则予以处理。  
    2、采取产权调换方式的拆迁补偿安置协议。从该补偿方式显示的当事人双方权利义务内容来看,拆迁人的义务是以自行建造的房屋或者购买的房屋交付并转移所有权给被拆迁人,以此为对价而取得被拆迁人所有的房屋;被拆迁人则以丧失其所拥有的被拆迁房屋的所有权为对价,来换取拆迁人提供的房屋所有权,同时对被拆迁房屋的评估价与所调换房屋的市场价进行差价结算,多退少补。这就是说拆迁人以异地或者原地在建的房屋与被拆除房屋进行所有权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的所有权,但调换之后拥有调换房屋的所有权。  由上述双方当事人的权利义务,我们可以认为,以产权调换为补偿方式的拆迁补偿安置协议为以物易物的互易合同。  互易分为一般互易与补足价金的互易。一般互易就是双方当事人互相交付给对方财产并转移财产权利。补足价金的互易是双方当事人约定一方向对方转移财产权,而对方除转移财产权外并应支付一定的金钱,以补充互换物之间的差价。从拆迁实践看,以产权调换为补偿方式的拆迁补偿安置协议是补足价金的互易合同。互易合同虽在合同法分则中没有具体规定,但合同法第175条对互易合同适用法律作出了规定,即当事人约定易货交易,转移标的物的所有权的,可以参照买卖合同的有关规定。
    全文
    10 2020-12-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6854位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋拆迁补偿协议是否具有法律效力?
一键咨询
  • 171****3378用户3分钟前提交了咨询
    150****0655用户1分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    153****0107用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    163****4630用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    146****1577用户4分钟前提交了咨询
    154****3382用户4分钟前提交了咨询
    164****1131用户2分钟前提交了咨询
    157****3831用户4分钟前提交了咨询
    136****5270用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    178****1382用户3分钟前提交了咨询
  • 131****4851用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    133****6381用户2分钟前提交了咨询
    146****4236用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    140****7673用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    145****8760用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    145****3015用户1分钟前提交了咨询
    168****6722用户2分钟前提交了咨询
    153****0456用户4分钟前提交了咨询
    141****4812用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    131****2337用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    133****4220用户1分钟前提交了咨询
    145****6610用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    174****2354用户1分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    161****7635用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    172****3581用户2分钟前提交了咨询
    140****0265用户2分钟前提交了咨询
    173****7312用户3分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    175****6462用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    171****6111用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    156****5461用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    131****4886用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    146****5744用户3分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    150****3502用户3分钟前提交了咨询
    136****8316用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    143****4506用户2分钟前提交了咨询
    132****6463用户1分钟前提交了咨询
    143****6355用户2分钟前提交了咨询
    156****5070用户4分钟前提交了咨询
    145****5876用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    153****6177用户2分钟前提交了咨询
    158****8018用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    134****2885用户1分钟前提交了咨询
    147****4878用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    153****3077用户2分钟前提交了咨询
    162****8046用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    150****5248用户1分钟前提交了咨询
    174****7820用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    175****8826用户4分钟前提交了咨询
    163****1015用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    141****3025用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江135****7743用户4分钟前已获取解答
常州156****5548用户3分钟前已获取解答
无锡134****2592用户4分钟前已获取解答
房屋拆迁协议有法律效力吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋拆迁协议有法律效力吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
刑事拘留具有强制性吗
[律师回复] 解析:
刑事拘留为一项重要的刑事处罚制度之一,属于刑事强制措施。
其中,1)刑事拘留主要关乎公安机关与人民检察院针对其直接受理的案件展开侦查。
2)而在调查核实的关键阶段,若遇到法律规定的紧急状况,当局则会对正在实施违法行为或者重大犯罪嫌疑的当事人采取暂时剥夺其人身自由的强制手段。
3)此外,当公安机关决定对犯罪嫌疑人或被告进行拘留和逮捕时,必须向他们出示相应的合法证件。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6970位律师在线
立即咨询
开设赌场罪的具体立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规,涉及到开设赌场行为的,应当被列为犯罪案件进行严肃处理和追溯,任何违反法律之人都将为此付出代价。
同时,对于通过网络建立赌博网站,或者在赌博网站中担任代理人并因此接受投注之行为,也被视作“开设赌场”的范畴之内。为了获取利润而组织群体进行赌博活动,若存在以下任意一种情况,都应当认为是犯罪行为并且要予以立案追究其刑事责任:
(1)组织三名或以上人员参与赌博,且抽头渔利金额累计达到五千元以上者;
(2)组织三名或以上人员参与赌博,赌资总额累计达到五万元以上者;
(3)组织三名或以上人员参与赌博,参赌人数累计超过二十人以上者;
(4)组织十名或以上中国公民前往境外参与赌博活动,并从中收取回扣或介绍费用者;
(5)其他应当被视为聚众赌博并需要追究刑事责任的情况。
此外,如果有人以营利为目的,长期从事赌博活动,那么这种行为也应当被视为犯罪行为并予以立案追究其刑事责任。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的,在计算机网络上建立赌博网站,或者为赌博网站担任代理,接受投注的,属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
第三条
中华人民共和国公民在我国领域外周边地区聚众赌博、开设赌场,以吸引中华人民共和国公民为主要客源,构成赌博罪的,可以依照刑法规定追究刑事责任《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
抢劫罪三年以下算暴力犯罪吗
[律师回复] 解析:
1、抢劫罪严格意义上被定义为暴力犯罪的一种形式。
2、作为一种行为犯,对于构成抢劫罪,我国《中华人民共和国刑法》未设立任何金额或情节上的限制条件。只要行为人在特定的情况下,采用暴力、胁迫或是其他方式,实施了针对他人公私财物展开的盗窃行为,无论行为结果如何,或者具体取得了多少财物,都将被判定为抢劫罪行,并由公安机关进行立案调查。对于那些通过暴力、胁迫或其他手段实施抢劫公私财物的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;若存在以下任一情况,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次进行抢劫或抢劫数额巨大的;
(5)抢劫导致他人重伤、死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋拆迁协议有法律效力吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋拆迁协议有法律效力吗相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
洗钱罪具体量刑是什么标准
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的法律量刑标准如下:对于普通犯罪情节轻微者,将处以五年以下有期徒刑或者拘役,同时并处罚金;而对于情节较为严重的罪犯,则将面临五年以上直至十年以下有期徒刑,并且在判决中附加罚金。本罪的具体裁定是指行为人为掩盖、隐瞒特定的可疑资金来源及性质,而实施的一系列行为,这些资金可能来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类违法犯罪活动所产生的收益。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋拆迁协议有法律效力吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋拆迁协议有法律效力吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁
醉驾取保候审多久有效判刑
[律师回复] 解析:
通常情况下,因醉酒驾驶而被采取暂予监外执行措施之后,大约会在六个月之内被判处相应的刑罚。据相关法律条款所明确规定,在人民法院、人民检察院以及公安机关对涉嫌犯罪的被告人人身自由予以限制的过程中,暂予监外执行期限最长不得超出十二个月;而对于采用监视居住方式进行人身自由限制的,其期限则最长不得超过六个月。在此期间内,对案件的侦查、起诉及审判工作不得停止。若经审查发现不应再追究被告刑事责任或暂予监外执行、监视居住期限已届满的,应立即解除对被告的暂予监外执行措施与监视居住措施。解除上述措施时,必须及时告知被采取暂予监外执行措施与监视居住措施的被告以及相关单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6746位律师在线
立即咨询
抢劫罪中的公共交通工具有哪些
[律师回复] 解析:
涉及抢劫罪的公共交通工具,主要涵盖各种类型的载客公共汽车、大型及中型出租车、火车、船舶以及正在投入运营的航空器等机动性较强的公共交通设备。
根据我国相关法律法规规定,存在以下八种情况之一的,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时可能会被处以罚金或没收个人财产:
(1)进入他人住所实施抢劫行为;
(2)在公共交通工具上进行抢劫活动;
(3)对银行或其他金融机构实施抢劫行为;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大者;
(5)抢劫过程中导致他人重伤或死亡;
(6)假扮成军警人员进行抢劫;
(7)持有枪支进行抢劫;
(8)抢劫军用物资或参与抢险、救灾、救济物资的行动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋拆迁协议公证
房屋拆迁协议公证是指国家公证机关根据公民、法人的申请,依法证明当事人之间签订的房屋拆迁协议真实、合法的活动。
10w+浏览
诉讼仲裁
帮信罪是暴力罪吗
[律师回复] 解析:
事实上,协助信息犯罪属于故意犯罪范畴,其必备的要件之一即为“明知他人蓄意实施犯罪”。在这其中,“明知”他人有意进行违法活动的意识,是认定该类犯罪的关键性主观因素。
根据实际情况的差异,我们可以将这种“明知”细分为以下三个类别:
首先,是指与被协助者之间存在明确的意图沟通的“明知”;
其次,则是指虽然未曾进行过明确的意图交流,但却能确切了解到对方意图的“确知”;
最后,是指尽管没有进行过明确的意图交流,但根据客观事实和常识判断,应当能够预见到对方可能会实施犯罪行为的“应知”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
问题紧急?在线问律师 >
4356 位律师在线,高效解决问题
房屋拆迁补偿具体有哪些
1、房屋重置费。此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人,不得是违章建筑。2、周转补偿费。3、其他奖励性费用。一般为促进拆迁工作的顺利进行,拆迁方会根据拆迁项目的实际情况并结合法律法规,设定一定的奖励性补偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应