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房贷额度的计算公式中缴纳基数是什么意思

帮助5人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2020-12-01 广西北海
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    公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
    住房公积金贷款额度的计算方法 贷款额度为以下三项计算的最小值:
    1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
    2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。
    3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70。
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    14 2020-12-01
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五险一金缴纳基数是什么意思
五险一金缴纳基数是计算社保和公积金费用的基准,通常参考上财年平均月薪。缴费基础设有上下限,根据社会平均工资比重确定。超出上限或低于下限的收入不计入缴费。缴费比率固定,不同城市因经济和政策差异而有所不同,但企业和员工的比例关系相对恒定。
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补缴基数与缴纳基数不同,补缴需承担滞纳金和利息。 补缴受缴纳年限约束,整体收益可能较低。 可补缴过去三个月内的欠缴情况,若提供劳动关系证据,补缴年限无时间限制。 补缴时需携带员工档案、养老保险手册等必要材料。
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深圳社保缴纳基数
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劳动纠纷
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
社保缴纳基数怎么算
社保缴纳基数的计算:每年4月份根据上年度职工平均收入核定,当年4月至次年3月基数不变。养老、失业、工伤、生育、医疗保险上限为上年度社会平均工资300%,下限为上年度社会平均工资60%。社保基数即时当地上一年的年平均工资,不用计算,在当地社保局网站上有公布。
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