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银行贷款的主要用途是什么?

帮助5人 4.8w浏览 #债权债务 匿名 2020-12-01 西藏林芝
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    案件分析法务
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    根据你的问题解答如下, 申贷条件  一.房屋抵押贷款抵押消费(融资)贷款  定义:借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押,向银行申请贷款,贷款无用途限制。  抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。  ·借款条件  
    1、83年以后房产:商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、底墒、经济适用房、央产房、标准价房均可  (未满5年的经济适用房可按照市场价高评高贷)  
    2、1--10年。  
    3、评估价的70%。  
    4、贷款用途:无用途限制。  
    5、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款  ·借款人资料  
    1、身份证.军人提供军官证;警察提供警官证  
    2、户口簿或暂住证;  
    3、学历证(大专以上学历的提供)  
    4、婚姻状况证明  
    5、收入证明  
    6、所在单位营业执照副本复印件加盖公章  二、房产加按揭贷款  定义:已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押  房产的情况下获得贷款,以实现抵押房产的再次融资。  ·贷款条件  
    1、普通商品房、经济适用房(8成30年)  别墅、公寓(6成20年)  底商、写字楼(6成10年)  
    2、房龄与贷款年限之合不超过40年。  
    3、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率。  
    4、还款方式:等额本息、等额本金,双周供。  此种贷款优势  以现时房产之评估值为贷款发放依据,例如原房产购置价为100万元,现评估值为200万元,  最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款。  不需要出售房产即可获得贷款  利率远低于典当等行业利率标准  材料齐备情况下,办理速度不逊于典当行或其他民间借款  提供贷款的银行均有等额本金、双周供等多种还款方式可供选择,最大限度节省费用及利息。
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    8 2020-12-01
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确定继承关系
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无遗嘱和遗赠扶养协议:则按照法定继承顺序,由第一顺序继承人配偶、父母继承;若没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。若所有法定继承人都不存在,那么该房产将归国家所有;如果逝者生前是集体所有制组织的成员,房产归该集体所有制组织所有。
收集证明材料
身份及关系证明:收集能证明继承人身份以及与户主亲属关系的材料,如户口本、结婚证、公安机关或居委会出具的亲属关系证明等。
房产相关材料:收集拆迁安置协议、安置证明、入住通知、物业费及水电费等缴费凭证、购房合同等,用以证明安置房的来源及归属。
死亡证明:由医院或公安机关出具的户主死亡证明。
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继承公证:所有继承人携带上述证明材料前往当地公证处申请办理继承公证,公证处会对材料进行审核,可能还会对继承人进行询问,以确认继承的合法性和真实性。审核通过后,会出具继承公证书。
法院诉讼:若继承人之间对房产继承存在争议,无法达成一致意见,那么可以向法院提起诉讼,由法院根据法律规定和事实情况进行判决,确定房产的继承人及继承份额。
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房产证办理:在确定继承人后,待安置房符合办理房产证的条件时,继承人可以持相关材料,如继承公证书、法院判决书、拆迁安置协议等,向当地的不动产登记部门申请办理房产证。
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