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法拍房二次拍卖流拍了怎么办
[律师回复] 解析: 当涉及到法拍房产在第二次拍卖阶段出现流拍现象时,或许可采用以下几种策略来妥善解决问题。 首先,如若拍卖标的不存在其他轮候查封,则相关司法机关可视情将拍卖物品作价后交由申请执行人或其他有债务关系的债权人以物抵偿债务。 接着,亦可考虑将拍卖出的物品作价用于融资用途,前提条件是,申请执行人需在经历第二次流拍后立即向法院提交相应的申明。 此外,如果经实际调查发现,申请执行人不愿接受以物抵债,而拍卖物品性质又不适宜直接抵偿债务,那么可以考虑以此类拍卖物品作为融资工具。 当然,在此种情况下,申请执行人仍需在第二次流拍结束后及时向法院提出此项要求。 再者,如果有第三方有意愿以第二次流拍价格购买拍卖物品,通常情况下,司法部门也会依法予以批准。 最后,在经过三次司法拍卖仍然未能成功出售的情况下,相关机关有权对拍品采取变卖处理。 若在首次司法拍卖完成后,申请执行人和被执行方在不侵害其他人合法权益的基础上,能够达成变卖以物抵债相关协议,司法机构应予认可。 除此之外,为应对第二次拍卖仍出现的流拍现象,相关人民法院亦可通过降低保留价的方式,将流拍商品作价后交由申请执行人或其他有债务关系的债权人以物抵偿债务。 然而,如果申请执行人或其他有债务关系的债权人不愿意接受,或基于法律原因无法实现物抵偿,法院须解除对该拍卖标的的查封和扣押状态,并将该动产归还被执行人。 另一方面,当第三次司法拍卖再度贡献流拍结果且申请执行人或其他有债务关系的债权人仍然不愿接受或无能力实际支付拍卖标的以抵偿债务时,人民法院须在第三次拍卖结束之日开始的七个工作日内发出变卖公告。 然而,自公告发布之日起的六十天内倘若未有人愿意按第三次拍卖保留价购入财产且申请执行人及其他债权人均对此仍无明确表示是否接受该资产抵偿,法院则需停止查封、冻结行为,解除这些相关措施,并将该财产重新归还给被执行人。 值得注意的是,上述所有策略的实施以及各项法律规定的遵守,均需严格依据实际情况进行综合判断考量,同时必须遵循法院的最终裁决与执行。 法律依据: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条 对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以依照本规定第十九条 的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。
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公司减资办理流程是怎样的?
1、先要公司红头文件,明确减资的原因。2、到当地工商部门领取变更(注册资本)表格,填好备用。3、由会计人员编制需退股的股东的退股凭证及记账凭证。4、由会计人员提供变更前后的会计报表。5、到会计师事务所出具审计报告.6.将以上资料提供给工商部门,三日内换取新的营业执照。
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办房产证需要交哪些税?
在办理房产证的时候,需要当事人交纳的税费就包括:1、契税。2、印花税。3、房屋维修基金。4、登记费。5、交易费。6、评估费。7、保险费。8、公证费。其中部分属于卖方承担的税费,而另外一些则由买方来承担。不过从实际操作来看,其实往往当事人会约定税费由买方承担。
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成都办理生育补贴需要哪些资料?
成都办理生育补贴需要的材料,分情况而有所不同,但都需要原件和复印件,具体如下:1、单位参保职工:填报《成都市生育保险待遇审批表》一式两份并加盖行政公章。身份证、住院费用原始票据、出院证、生育指标、婴儿出生证或其它医学证明、婚姻证明(原件及复印件。2、个体参保人员:填报《成都市生育保险待遇审批表》一式两份。身份证、住院费用原始票据、出院证、生育指标、婴儿出生证或其它医学证明、婚姻证明、个人结算性存折(原件及复印件。委托他人的,受托人需提供身份证原件及复印件。
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