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承租人不得以侵犯优先购买权，主张合同无效
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哪些情况下不得主张优先购买权
1、作为房屋的共有人，已经行使了自己的优先购买权的。2、出租人将租赁的房屋出售给了自己的近亲属的。3、出租人在告知了承租人自己会出售租赁的房屋后，在15日内承租人并未明确表示自己要购买的。4、善意第三人已经购买了租赁的房屋，同时也完成了房屋的登记过户手续的。
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房产纠纷侵占罪几千块
[律师回复] 解析：
关于侵占罪的认定数额规定为五千元人民币。具体而言，行为人私自将代理保管的他人之物非法据为己有，且数额达到较大标准，经催告仍拒绝归还者，应判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金；若数额巨大或存在其他严重情节，则应处以两年至五年有期徒刑，同时并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
关于侵占罪的认定数额规定为五千元人民币。具体而言，行为人私自将代理保管的他人之物非法据为己有，且数额达到较大标准，经催告仍拒绝归还者，应判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金；若数额巨大或存在其他严重情节，则应处以两年至五年有期徒刑，同时并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
父子间侵占罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析：
侵占罪的定案准则主要包括两个因素：
其一，涉案金额需达到一定程度；
其二，需存在其他严重情节。侵占罪的构造要素包括如下四点：
第一，所侵害的权益为公私财产所有权；
第二，在客观层面上，表现为未经许可而占用他人托管之款项或将他人遗留物品、地下埋藏物品擅自据为己有，且涉案金额较大，拒绝归还或交付；
第三，犯罪主体通常为一般大众；
第四，主观心态为故意，且以非法占有为目的。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
侵占罪的定案准则主要包括两个因素：
其一，涉案金额需达到一定程度；
其二，需存在其他严重情节。侵占罪的构造要素包括如下四点：
第一，所侵害的权益为公私财产所有权；
第二，在客观层面上，表现为未经许可而占用他人托管之款项或将他人遗留物品、地下埋藏物品擅自据为己有，且涉案金额较大，拒绝归还或交付；
第三，犯罪主体通常为一般大众；
第四，主观心态为故意，且以非法占有为目的。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
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本条罪，告诉的才处理。
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取保候审必须先刑拘吗
[律师回复] 解析：
取保候审并非必需先经历刑事拘留程序方可执行。在我国现行法律制度框架内，取保候审乃为一项强制措施可于犯罪嫌疑人或被告于被羁押抑或逮捕前后施行。此举旨在保障司法程序的顺利开展，并避免无谓的人身自由剥夺问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
二可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
三患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
四羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审并非必需先经历刑事拘留程序方可执行。在我国现行法律制度框架内，取保候审乃为一项强制措施可于犯罪嫌疑人或被告于被羁押抑或逮捕前后施行。此举旨在保障司法程序的顺利开展，并避免无谓的人身自由剥夺问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
二可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
三患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
四羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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借他人汽车不还构成侵占罪不
[律师回复] 解析：
若有人将您的车辆擅自驶离并未归还给您，那么作为受害者的您便有权采取法律手段来维护自身合法权益。这种行为在我们的律法中视为侵占犯罪的可能性极大。具体而言，此类行为会导致行为人为非法占有并持有由他人所委托保管之财物，且其数额必须达到较大的标准，同时若是他拒绝及时返还这些财物，则将会面临二年以下的有期徒刑、拘役或罚金等严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
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若有人将您的车辆擅自驶离并未归还给您，那么作为受害者的您便有权采取法律手段来维护自身合法权益。这种行为在我们的律法中视为侵占犯罪的可能性极大。具体而言，此类行为会导致行为人为非法占有并持有由他人所委托保管之财物，且其数额必须达到较大的标准，同时若是他拒绝及时返还这些财物，则将会面临二年以下的有期徒刑、拘役或罚金等严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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不得主张优先购买权的情形有几种
1、作为房屋的共有人，已经行使了自己的优先购买权的。2、出租人将租赁的房屋出售给了自己的近亲属的。3、出租人在告知了承租人自己会出售租赁的房屋后，在15日内承租人并未明确表示自己要购买的。4、善意第三人已经购买了租赁的房屋，同时也完成了房屋的登记过户手续的。
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房产纠纷职务侵占罪多久不予追究
[律师回复] 解析：
根据我囯现行法律法规所确立的追诉时效制度，针对可能存在的公职人员职务侵占违法行为提出以下适用期限：
1.倘若此类犯罪涉案结果触及的是法定最高五年有期徒刑以下判决标准，那么待到五年结束之后，司法机关将不再启动刑事诉讼流程对其实施法律追究;
2.若是该犯罪行为涉及的法定刑罚为五年以上、十年以下有期徒刑这一档，那么自犯罪发生之日起十年内，司法机构有权予以追诉;
3.但是，如果此类犯罪行为所涉及的法定最高刑罚超过了十年有期徒刑，那么司法机关必须等待十五年期满后，方可终止对此类案件的刑事追诉程序。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
根据我囯现行法律法规所确立的追诉时效制度，针对可能存在的公职人员职务侵占违法行为提出以下适用期限：
1.倘若此类犯罪涉案结果触及的是法定最高五年有期徒刑以下判决标准，那么待到五年结束之后，司法机关将不再启动刑事诉讼流程对其实施法律追究;
2.若是该犯罪行为涉及的法定刑罚为五年以上、十年以下有期徒刑这一档，那么自犯罪发生之日起十年内，司法机构有权予以追诉;
3.但是，如果此类犯罪行为所涉及的法定最高刑罚超过了十年有期徒刑，那么司法机关必须等待十五年期满后，方可终止对此类案件的刑事追诉程序。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
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快速解决“刑事辩护”问题
侵占罪的情形有哪些
[律师回复] 解析：
在法律领域，当行为人的所作所为符合以下五个条件时，可以判定其涉嫌构成侵占罪既遂：
首先，该行为人所侵占的必须是属于他人合法管辖范围内的财产（例如代为保管的物品）或者他人遗失的财产物品（如遗忘物或者埋藏物）；
其次，行为人必须具备明确且持续的非法占有他人财务的意图和心态；
第三，行为人需要完成将所持有的他人财物据为己有的实际行动；
再者，行为人的这一举动必然会对他人的财产所有权产生直接而具体的侵害；
最后，如果行为人在非法占有他人财物或者他人遗忘物、埋藏物后，拒绝归还或者拒绝交出这些财物，那么就可以被认定为侵占罪既遂。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
在法律领域，当行为人的所作所为符合以下五个条件时，可以判定其涉嫌构成侵占罪既遂：
首先，该行为人所侵占的必须是属于他人合法管辖范围内的财产（例如代为保管的物品）或者他人遗失的财产物品（如遗忘物或者埋藏物）；
其次，行为人必须具备明确且持续的非法占有他人财务的意图和心态；
第三，行为人需要完成将所持有的他人财物据为己有的实际行动；
再者，行为人的这一举动必然会对他人的财产所有权产生直接而具体的侵害；
最后，如果行为人在非法占有他人财物或者他人遗忘物、埋藏物后，拒绝归还或者拒绝交出这些财物，那么就可以被认定为侵占罪既遂。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
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职务侵占罪低立案金额标准有哪些
[律师回复] 解析：
现行的职务侵占罪刑事立案标准明确规定：公司、企业或其他组织的工作人员，在履行职务过程中，以不当手段，擅自将本单位财产据为己有的，且涉案金额达到五千元至一万元人民币者，应当依法予以刑事立案追究其法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
现行的职务侵占罪刑事立案标准明确规定：公司、企业或其他组织的工作人员，在履行职务过程中，以不当手段，擅自将本单位财产据为己有的，且涉案金额达到五千元至一万元人民币者，应当依法予以刑事立案追究其法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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虚报费用职务侵占罪如何定罪
[律师回复] 解析：
职务侵占乃是一种频发的违法犯罪行为，主要表现为犯罪嫌疑人借助其职务之便，擅自对所在单位财物非法占有。在这种情况下，若职务侵占金额满足法定标准，即视为构成犯罪。
然而，关于虚假的报销行为是否纳入职务侵占的范畴，实践中存在争议。通常而言，此类行为与职务侵占的构成要素相悖，因此不太可能被认定为职务侵占。但是，如果涉及到欺诈行为，则可能构成诈骗罪，并应按照相关法律法规予以追责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
职务侵占乃是一种频发的违法犯罪行为，主要表现为犯罪嫌疑人借助其职务之便，擅自对所在单位财物非法占有。在这种情况下，若职务侵占金额满足法定标准，即视为构成犯罪。
然而，关于虚假的报销行为是否纳入职务侵占的范畴，实践中存在争议。通常而言，此类行为与职务侵占的构成要素相悖，因此不太可能被认定为职务侵占。但是，如果涉及到欺诈行为，则可能构成诈骗罪，并应按照相关法律法规予以追责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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哪些情形承租人不得主张优先购买权
1、房屋共有人行使优先购买权的;2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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房产纠纷交通肇事罪每个伤员都得和解吗
[律师回复] 解析：
实际上并不尽然。在实际的交通事故中，若导致了人员的死亡或重伤，那么事故当事人须立即向当地警方报案并接受调查；同理，如果此事故并未导致人身伤害，而事故当事人对于事实真相及其原因均无异议时，他们可自行决定是否立即撤销现场，以协助恢复正常的交通秩序，同时也可自行协商解决有关的损害赔偿问题。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
实际上并不尽然。在实际的交通事故中，若导致了人员的死亡或重伤，那么事故当事人须立即向当地警方报案并接受调查；同理，如果此事故并未导致人身伤害，而事故当事人对于事实真相及其原因均无异议时，他们可自行决定是否立即撤销现场，以协助恢复正常的交通秩序，同时也可自行协商解决有关的损害赔偿问题。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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职务侵占罪已缓刑怎么处理
[律师回复] 解析：
职务侵占罪的缓刑制度，旨在确保被告在既定时间内不会再次触犯法律，从而免除对其原有刑期的实际执行。在此期间，被告必须严格遵守国家的法律法规，积极配合社区监管机构进行矫正工作，按时向相关部门报告自身情况，同时还需承担并履行法院有可能为之设定的其他各种义务责任。若被告在缓刑期间违反了上述规定，则其所享有的缓刑权益有可能被有关部门予以剥夺，恢复原审判决的执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十五条
被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定
(一)遵守法律、行政法规，服从监督；
(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况；
(三)遵守考察机关关于会客的规定；
(四)离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。
职务侵占罪的缓刑制度，旨在确保被告在既定时间内不会再次触犯法律，从而免除对其原有刑期的实际执行。在此期间，被告必须严格遵守国家的法律法规，积极配合社区监管机构进行矫正工作，按时向相关部门报告自身情况，同时还需承担并履行法院有可能为之设定的其他各种义务责任。若被告在缓刑期间违反了上述规定，则其所享有的缓刑权益有可能被有关部门予以剥夺，恢复原审判决的执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十五条
被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定
(一)遵守法律、行政法规，服从监督；
(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况；
(三)遵守考察机关关于会客的规定；
(四)离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。
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民事法庭给立侵占罪吗
[律师回复] 解析：
若被告人以侵占罪名义提起自诉时，人民法院将予以立案受理。需注意的是，侵占罪属于法定需要原告自我举证并提出上诉的案例，该案例应由被害者亲自向法院向上诉。如行为人已构成侵占罪，按照相关法律法规，其将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚款的处罚；若涉及金额巨大或存在其他特别严重的情节，将被判处两年至五年内的有期徒刑，同时没收罚款。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
若被告人以侵占罪名义提起自诉时，人民法院将予以立案受理。需注意的是，侵占罪属于法定需要原告自我举证并提出上诉的案例，该案例应由被害者亲自向法院向上诉。如行为人已构成侵占罪，按照相关法律法规，其将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚款的处罚；若涉及金额巨大或存在其他特别严重的情节，将被判处两年至五年内的有期徒刑，同时没收罚款。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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揭发侵占罪是否属于立功
[律师回复] 解析：
检举非法侵占行为属于立功的具体体现，在案件被揭露之后，如果罪犯能够主动揭发他人实施的犯罪行为，尤其是在共同犯罪案件中，罪犯能够揭示出同案犯实施的除共同犯罪之外的其他犯罪事实，且经过查证确实无误；或者能够向公安机关提供破获其他重大案件的重要线索，并且该线索经过查证证实；或者能够有效阻止他人进行犯罪活动；或者能够积极协助司法机关逮捕其他犯罪嫌疑人（包括同案犯）；以及在其他方面对国家和社会产生了显著的有益影响，那么这些行为都应该被视为具有立功表现。
法律依据：
《刑法》第六十八条
立功，
犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；
有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
检举非法侵占行为属于立功的具体体现，在案件被揭露之后，如果罪犯能够主动揭发他人实施的犯罪行为，尤其是在共同犯罪案件中，罪犯能够揭示出同案犯实施的除共同犯罪之外的其他犯罪事实，且经过查证确实无误；或者能够向公安机关提供破获其他重大案件的重要线索，并且该线索经过查证证实；或者能够有效阻止他人进行犯罪活动；或者能够积极协助司法机关逮捕其他犯罪嫌疑人（包括同案犯）；以及在其他方面对国家和社会产生了显著的有益影响，那么这些行为都应该被视为具有立功表现。
法律依据：
《刑法》第六十八条
立功，
犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；
有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
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承租人在哪些情形不得主张优先购买权
承租人在哪些情形不得主张优先购买权?主要有共有人优先购买、出租人基于特殊身份而出卖租赁物、租赁物以特定方式发生权属变化等等。如出租人将房屋赠与他人的，房屋被强制征收、征用的，房屋以招标形式出卖的，以及房屋被强制执行等。
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房产纠纷运输公司偷财物属于侵占罪吗
[律师回复] 解析：
货运司机在未经允许的情况下擅自将所承运之货物据为己有的行为，不能被视为是侵占行为，而是应当被认定为盗窃犯罪。这是因为，按照相关法律规定，货运司机对于其所运输的货物并未拥有相应的所有权或使用权。所谓盗窃犯罪，是指那些出于非法占有目的，秘密地侵犯了他人合法财产权益的行为。
根据我国刑法规定，盗窃罪的犯罪主体可以包括个人和单位，具体而言，它涵盖了以下几种情形：入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃以及盗窃公共财物等。对于实施盗窃犯罪的人，根据其犯罪情节轻重，将会受到不同程度的刑事制裁。
其中，犯盗窃罪的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处罚金；如果犯故意毁坏财物罪，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚。
此外，对于盗窃公私财物数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，也将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处罚金；如果数额巨大或者存在其他严重情节的，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还可能被判处罚金；而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
货运司机在未经允许的情况下擅自将所承运之货物据为己有的行为，不能被视为是侵占行为，而是应当被认定为盗窃犯罪。这是因为，按照相关法律规定，货运司机对于其所运输的货物并未拥有相应的所有权或使用权。所谓盗窃犯罪，是指那些出于非法占有目的，秘密地侵犯了他人合法财产权益的行为。
根据我国刑法规定，盗窃罪的犯罪主体可以包括个人和单位，具体而言，它涵盖了以下几种情形：入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃以及盗窃公共财物等。对于实施盗窃犯罪的人，根据其犯罪情节轻重，将会受到不同程度的刑事制裁。
其中，犯盗窃罪的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处罚金；如果犯故意毁坏财物罪，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚。
此外，对于盗窃公私财物数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，也将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处罚金；如果数额巨大或者存在其他严重情节的，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还可能被判处罚金；而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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天津职务侵占罪的量刑标准是多少
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，公司、企事业单位以及其他各类组织中的员工，若借用其职务之便，将本应属于本单位所有的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，则将面临以下严厉惩罚：对于涉案金额较小的情况，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应罚金；而对于涉案金额较大的情况，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；
至于涉案金额特别巨大的情况，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且仍需承担罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
根据相关法律规定，公司、企事业单位以及其他各类组织中的员工，若借用其职务之便，将本应属于本单位所有的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，则将面临以下严厉惩罚：对于涉案金额较小的情况，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应罚金；而对于涉案金额较大的情况，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；
至于涉案金额特别巨大的情况，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且仍需承担罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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绑架罪是否属于侵犯财产罪
[律师回复] 解析：
在犯罪行为中，绑架所带来的恶劣影响尤为显著，这是由于其与单纯的侵犯财产权有所不同，更进一步地触及了个人生命权益。毫不夸张地说，侵犯人身权利的行为对整个社会所造成的危害程度远超于侵犯财产权利的行径。
依据相关法律条例，以攫取财富进行威胁或以人为人质进行控制的绑架行为，可能受到最高达十年乃至无期徒刑的严厉惩罚，同时还须缴纳罚款或没收全部财产。如果情节相对轻微，也将面临最低五年至最高十年的有期徒刑，以及罚款等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
在犯罪行为中，绑架所带来的恶劣影响尤为显著，这是由于其与单纯的侵犯财产权有所不同，更进一步地触及了个人生命权益。毫不夸张地说，侵犯人身权利的行为对整个社会所造成的危害程度远超于侵犯财产权利的行径。
依据相关法律条例，以攫取财富进行威胁或以人为人质进行控制的绑架行为，可能受到最高达十年乃至无期徒刑的严厉惩罚，同时还须缴纳罚款或没收全部财产。如果情节相对轻微，也将面临最低五年至最高十年的有期徒刑，以及罚款等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
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侵占罪主观构成要件是哪些
[律师回复] 解析：
侵占罪的构成要素中，其主观方面必须是出于故意的心理状态，即行为人明明知道该财产系他人交由自己代为保管或处理的物品、遗失物或者埋藏物，却仍然恶意占有并据为己有。在这种情况下，过失行为不被视为侵占罪的构成要件之一。
同时，侵占罪的成立也必须以具备非法占用的意图作为前提条件。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
侵占罪的构成要素中，其主观方面必须是出于故意的心理状态，即行为人明明知道该财产系他人交由自己代为保管或处理的物品、遗失物或者埋藏物，却仍然恶意占有并据为己有。在这种情况下，过失行为不被视为侵占罪的构成要件之一。
同时，侵占罪的成立也必须以具备非法占用的意图作为前提条件。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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什么情况下承租人不得主张优先购买权
什么情况下承租人不得主张优先购买权?主要有共有人优先购买、出租人基于特殊身份而出卖租赁物、租赁物以特定方式发生权属变化等等。如出租人将房屋赠与他人的，房屋被强制征收、征用的，房屋以招标形式出卖的，以及房屋被强制执行等。
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房产纠纷侵占罪3万元怎么判决的
[律师回复] 解析：
案例中的行为人涉嫌侵占行为，涉案金额高达人民币三万元，依照《中华人民共和国刑法》相关规定，该类犯罪称之为“职务侵占罪”，其定罪量刑标准主要依据犯罪情节严重程度进行划分。对于涉案金额达到人民币五万元至十万元的案件，定罪量刑标准为五年以下有期徒刑或拘役，同时可附加罚金等刑事处罚措施。而对于涉案金额超过人民币十万元的重大案件，则可能判处三年至十年不等的有期徒刑，同样需要附加罚金等刑事处罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
案例中的行为人涉嫌侵占行为，涉案金额高达人民币三万元，依照《中华人民共和国刑法》相关规定，该类犯罪称之为“职务侵占罪”，其定罪量刑标准主要依据犯罪情节严重程度进行划分。对于涉案金额达到人民币五万元至十万元的案件，定罪量刑标准为五年以下有期徒刑或拘役，同时可附加罚金等刑事处罚措施。而对于涉案金额超过人民币十万元的重大案件，则可能判处三年至十年不等的有期徒刑，同样需要附加罚金等刑事处罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪金额3万能判多久
[律师回复] 解析：
1、若职务侵占案所涉及的金额达到人民币三万元，那么此案将被归类为“数额较大”范畴内，根据我国相关法律规定，对其量刑的幅度将落在五年以下有期徒刑或拘役的区间之中。参照相关法规规定，倘若行为人违法性地侵占公司、企业财产金额跨过五千元并达到二万元及以上的水平，则可被视作构成“数额较大”的犯罪行为；若其侵占总收入突破十万元大关，那将进一步升级为“数额巨大”的案件类别。
至于金额为三万元的职务侵占行为，由于已接近数额较大的判罚标准，故应裁定处以三年以下有期徒刑或拘役，同时还需附加罚金的惩罚。
2、职务侵占罪，是指公司、企业或其他组织中的工作人员，利用自身职务上的便利条件，将本单位的财产非法据为己有的行为，且涉案金额必须达到一定程度。
法律依据：
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1、若职务侵占案所涉及的金额达到人民币三万元，那么此案将被归类为“数额较大”范畴内，根据我国相关法律规定，对其量刑的幅度将落在五年以下有期徒刑或拘役的区间之中。参照相关法规规定，倘若行为人违法性地侵占公司、企业财产金额跨过五千元并达到二万元及以上的水平，则可被视作构成“数额较大”的犯罪行为；若其侵占总收入突破十万元大关，那将进一步升级为“数额巨大”的案件类别。
至于金额为三万元的职务侵占行为，由于已接近数额较大的判罚标准，故应裁定处以三年以下有期徒刑或拘役，同时还需附加罚金的惩罚。
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企业侵占罪的认定标准是怎样的
[律师回复] 解析：
本罪的犯罪主体通常被定义为普通主体，其含义即是所有年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为罪犯团伙的成员。换句话说，对于那些已达到法定年龄并具备刑事责任能力的人士来说，个体单位是无法成为本罪的实行者的。
另外需要指出的是，不论确实属于代为保管的物品也好，容易被忽视的财物也好，甚至是隐藏于地下的物品也罢，它们都必须是别人所拥有的财富。在此我们使用"他人"来表达这个意思，具体而言只涵盖了公民个人这一范畴，并不包含任何形式的国家或机构。倘若这些国家、机构的财产因受托或其他原因而由他人代为管理，那么行为人若将其非法占有，便应当被判定为犯下贪污罪或职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
本罪的犯罪主体通常被定义为普通主体，其含义即是所有年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为罪犯团伙的成员。换句话说，对于那些已达到法定年龄并具备刑事责任能力的人士来说，个体单位是无法成为本罪的实行者的。
另外需要指出的是，不论确实属于代为保管的物品也好，容易被忽视的财物也好，甚至是隐藏于地下的物品也罢，它们都必须是别人所拥有的财富。在此我们使用"他人"来表达这个意思，具体而言只涵盖了公民个人这一范畴，并不包含任何形式的国家或机构。倘若这些国家、机构的财产因受托或其他原因而由他人代为管理，那么行为人若将其非法占有，便应当被判定为犯下贪污罪或职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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职务侵占罪取保候审怎么办
[律师回复] 解析：
若涉嫌职务侵占罪，并符合取保候审相关法律规定的情形下，可以向司法机关提出申请，要求给予取保候审的措施。具体而言，满足以下三种情况之一者，有望获得批准:
一是犯罪嫌疑人可能会被处以管制、拘役或独立适用附加刑;
二是犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚，但采取取保候审不会对社会造成危害;
三是犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，采取取保候审也不会对社会造成危害。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
若涉嫌职务侵占罪，并符合取保候审相关法律规定的情形下，可以向司法机关提出申请，要求给予取保候审的措施。具体而言，满足以下三种情况之一者，有望获得批准:
一是犯罪嫌疑人可能会被处以管制、拘役或独立适用附加刑;
二是犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚，但采取取保候审不会对社会造成危害;
三是犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，采取取保候审也不会对社会造成危害。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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