第二套房贷款，第二套房商贷能用公积金贷款吗

[律师回复] 解析：
在接到申请人递交的开业申请相关资料之后，我们将对其进行全面审查，确保所有申请文件均已齐备且符合法律规定的形式要求。
对于文件不全或存在法律问题的申请，我们将予以退回并通知申请人进行补充和修改。
经过仔细审核后，如果申请文件齐全并且格式合法，我们将会接受该申请。
随后，我们会发送正式的受理函给申请人以确认此项申请已经被受理。
反之，如果发现申请文件存在缺失或者不符合法律规定的情况，我们也会及时地向申请人发出书面通知，告知他们需要补充哪些材料或者如何修正不规范之处。
在完成上述步骤之后，我们会为审核通过的申请人赋予统一的社会信用代码。
这个代码是企业在商业活动中必须使用的重要标识之一，具有唯一性和权威性。
在赋予了统一社会信用代码之后，我们会打印出相应的核准通知书，并将其交给申请人。
这份通知书将详细列出企业的基本信息以及所获得的统一社会信用代码等关键数据。
最后，我们会根据申请人的需求，打印出营业执照并将其交付给申请人。
至此，整个开业申请流程就全部结束了。
法律依据：
《个体工商户条例》第二条
有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。
个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。
个体工商户的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害。
第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。
个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。
第十条
个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。
个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。
家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。
第十二条
体工商户不再从事经营活动的，应当到登记机关办理注销登记。
第二十条
个体工商户可以凭营业执照及税务登记证明，依法在银行或者其他金融机构开立账户，申请贷款。
金融机构应当改进和完善金融服务，为个体工商户申请贷款提供便利。
第二十一条
个体工商户可以根据经营需要招用从业人员。
个体工商户应当依法与招用的从业人员订立劳动合同，履行法律、行政法规规定和合同约定的义务，不得侵害从业人员的合法权益。
第二十八条
个体工商户申请转变为企业组织形式，符合法定条件的，登记机关和有关行政机关应当为其提供便利。
第二十九条
无固定经营场所摊贩的管理办法，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况规定。

[律师回复] 解析：
的确可以。
当一审判决认定为实体刑罚时，若在上诉至二审期间满足相关条件，仍可继续采取取保候审措施。
然而，如一审判决已确定实体刑罚并再次上诉至二审，那么在二审期间可能会将其收押。
在这个过程中，当事人及其法定代理人、近亲属均有权针对已经生效的判决和裁定向人民法院或人民检察院提出申诉，但这并不意味着他们有权停止判决、裁定的执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
按照先前所签订之合同中明确规定的违约条款来进行相应的违约成本核算。
根据现行相关法律法规，当商品房买卖合同正式生效之后，一旦卖方自愿将其所出售的房产再度出售于他人时，遭受损失的买方则有权要求卖方归还原先已经支付的购房款项及其对应的利息费用，同时可以要求卖方对其造成的经济损失进行赔偿，并且赔偿金额不得超过买方实际支付的购房款项的双倍。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
商业贿赂行为属于不正当竞争行为中的一种典型表现形式。
商业贿赂，即在市场经济活动中，企业或个体经营者为了达到推销或购进产品的目的，通过给予或承诺给予对方单位或个人财物或其他好处的方式来达成交易。
这种行为旨在排挤竞争对手，使自身在销售、购买商品或提供服务等商业活动中获取更多的利益，是一种违反公平竞争原则的不正当竞争行为。
关于商业行贿罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，商业贿赂的实施者必须是从事经营活动的企业或个体经营者。
也就是说，只有那些已经在工商行政管理部门进行过合法注册的经营者，才具备成为商业贿赂行为主体的资格；
其次，商业贿赂行为人在主观心态上必须具有在经营活动中争取交易机会，排斥竞争对手的意图；
最后，在客观行为上，必须存在通过秘密支付财物或其他手段贿赂对方单位或个人的事实。
法律依据：
《中华人民共和国反不正当竞争法》第七条
经营者不得采用财物或者其他手段贿赂下列单位或者个人，以谋取交易机会或者竞争优势：
（一）交易相对方的工作人员；
（二）受交易相对方委托办理相关事务的单位或者个人；
（三）利用职权或者影响力影响交易的单位或者个人。
经营者在交易活动中，可以以明示方式向交易相对方支付折扣，或者向中间人支付佣金。
经营者向交易相对方支付折扣、向中间人支付佣金的，应当如实入账。
接受折扣、佣金的经营者也应当如实入账。
经营者的工作人员进行贿赂的，应当认定为经营者的行为；
但是，经营者有证据证明该工作人员的行为与为经营者谋取交易机会或者竞争优势无关的除外。

[律师回复] 解析：
在法律层面，劳务派遣员工与其它种类的劳动者享有同样的权利和福利待遇。
这就意味着，若劳动者并未出现任何违规或过失，但依然遭受到了雇主的解雇，那么他们均有资格获取相应的经济补偿或赔偿金。
依据现行的相关法律法规，对于经济补偿金的结算标准，主要参照劳动者在该用人单位的服务年限进行衡量。
每满一年的服务期，即可获得一个月的工资作为补偿金，由雇主向劳动者支付。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十八条
劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。
劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。
劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬；
被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。

[律师回复] 解析：
对于原审人民法院审理范围内的再审案件，将必须另行组建合议庭进行审理。
若该案最初立案时属于第一审案件，那么在进行再审时应依据第一审的审判程序展开；
相应地，所作出的判决书和裁定书，当事人均可享有上诉权以及抗诉权。
而如果该案最初立案时属于第二审案件，或者是由上级人民法院提审的案件，那么在进行再审时则应遵循第二审的审判程序进行；
相应地，所作出的判决书和裁定书，即为最终的判决书和裁定书。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百五十六条
人民法院按照审判监督程序重新审判的案件，由原审人民法院审理的，应当另行组成合议庭进行。
如果原来是第一审案件，应当依照第一审程序进行审判，所作的判决、裁定，可以上诉、抗诉；
如果原来是第二审案件，或者是上级人民法院提审的案件，应当依照第二审程序进行审判，所作的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
人民法院开庭审理的再审案件，同级人民检察院应当派员出席法庭。

[律师回复] 解析：
当然是可以的，这是诉讼案件得以正常推进的必要条件之一。
“有明确的被告”，不仅仅要求被申请人具备诉讼主体资格，以便能够以其自身名义参与到诉讼之中，同时，还要求被申请人的联系方式以及住址信息必须保持准确无误并且具有特殊的针对性。
因此，倘若原告在其提交的起诉状中所描述的被告姓名与其实际姓名之间存在较大差距，导致原告所诉求的被告实际上并不存在，或者按照原告提供的送达地址无法有效地将应诉通知等相关法律文件送达到位，那么我们就应当视作原告的起诉缺乏明确的被告，从而有权裁定驳回其起诉请求。
然而，如果原告在起诉状中所指控的被告姓名与被告实际姓名仅有微小的差别，而且依据原告提供的联系方式确实能够将应诉通知书等相关法律文件顺利送达，那么在此种情况下，原告的起诉行为并非完全不符合“有明确的被告”这一基本要求，因此，我们应该允许原告对被告的姓名进行适当的更改。
其次，为了确保“便于当事人进行诉讼，便于人民法院进行审理”的原则得到充分贯彻执行，我们同样需要根据具体情况，给予原告变更被告的权利。
当原告所诉求的被告与被告实际姓名之间并未出现本质性的差异时，如果我们仍然坚持不允许原告变更被告，那么必然会导致原告不得不针对已经查清的被告另行提起诉讼，法院也需要对此另行立案，重新展开审理工作。
实际上，尽管两次诉讼的当事人并未发生任何改变，但是这种做法无疑会给当事人带来精神上和经济上的双重压力，增加了他们的诉累，同时也不利于法院提升审判效率，甚至可能背离司法为民的宗旨。
法律依据：
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的解释》第二百五十条
依照本解释第二百四十九条
人民法院准许受让人替代当事人承担诉讼的，裁定变更当事人。
变更当事人后，诉讼程序以受让人为当事人继续进行，原当事人应当退出诉讼。
原当事人已经完成的诉讼行为对受让人具有拘束力。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，第三顺位继承人并无继承遗产之资格。
原因在于国家法律中仅明确了第一、第二顺位继承人的相关事宜。
换言之，当继承事项发生时，应首先由第一顺位继承人进行继承，若无第一顺位继承人存在，则由第二顺位继承人依次接替。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
侵犯商标权的刑事犯罪总共有三种类型：
第一类为假冒注册商标罪，即未经注册商标所有权方同意，在同种类别的商品或服务中使用与该注册商标完全相同的商标标志。
若情节严重者，将被处以三年以下有期徒刑，并处以罚金；
而情节特别恶劣者，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
第二类为销售假冒注册商标的商品罪，即销售者明知所售商品为假冒注册商标的产品，且其违法所得金额达到一定程度或存在其他严重情节时，将被判处三年以下有期徒刑，并处以罚金；
若违法所得金额巨大或存在其他特别严重情节时，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
最后一类为非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪，即行为人伪造、擅自制造他人注册商标标识，或者销售此类伪造、擅自制造的注册商标标识，且情节严重者，将被处以三年以下有期徒刑，并处以罚金；
而情节特别严重者，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若涉及商标侵权违法行为的举报与投诉，当事人可选择向当地工商行政管理部门提出处理申请，或者将相关违法犯罪事实整理成书面材料提交至当地人民法院进行诉讼处置。
在具体实践中，举报方应充分准备好相关的证据资料和书面举报请求，严格依照我国法律法规所规定的程序进行合规处理。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二条
国务院工商行政管理部门商标局主管全国商标注册和管理的工作。
国务院工商行政管理部门设立商标评审委员会，负责处理商标争议事宜。

[律师回复] 解析：
关于个人电动车套牌行为的处罚措施详细规定如下：
第一，伪造、篡改或者滥用机动车登记证书、挂牌、行驶证以及驾驶执照等证书、证件的，由当地公安机关交通管理部门予以没收，扣押该机动车辆，并对违法者处以十五天以下的拘留，同时处以二千元至五千元不等的罚款；
第二，若情节严重构成犯罪的，将依法追究其刑事责任。
在办理新车挂牌手续方面，具体步骤如下：
首先，取得车辆合格证，妥善保管购车时开具的三联发票；
其次，缴纳车辆购置税，领取正式和副本税本；
再次，准备齐全相关证件，前往车管所进行车辆登记及检查；
然后，挑选心仪的车辆号牌号码；
最后，完成缴费后耐心等待领取号牌即可。
申请注册登记号牌所需提交的材料包括：
机动车所有人的身份证明文件；
购车发票等机动车来源证明；
机动车整车出厂合格证明或进口机动车进口凭证；
车辆购置税完税证明或免税凭证；
机动车交通事故责任强制保险凭证；
车船税纳税或免税证明。
总而言之，伪造、篡改或者滥用机动车登记证书、挂牌，将由当地公安机关交通管理部门予以没收，扣押该机动车辆，并对违法者处以十五天以下的拘留，同时处以二千元至五千元不等的罚款；
若情节严重构成犯罪的，将依法追究其刑事责任。
办理新车挂牌手续的一般流程为先缴纳车辆购置税，再前往车管所进行车辆登记及检查，接着挑选车辆号牌号码，最后完成缴费后耐心等待领取号牌。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十一条
驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌，放置检验合格标志、保险标志，并随车携带机动车行驶证。
机动车号牌应当按照规定悬挂并保持清晰、完整，不得故意遮挡、污损。
任何单位和个人不得收缴、扣留机动车号牌。

[律师回复] 解析：
对于开发商所引发的合同纠纷问题，可先由购房及于签署购房合同时的开发商双方，针对重大争议点进行紧密磋商寻求解决方案。
若各方在磋商中未能达成共识，则购房者或开发商任何一方可将此问题提交至具有司法管辖权的相关人民法院，也就是不动产所在地的人民法院，以提起民事诉讼的方式，或者选择申请仲裁这种方式来解决争端。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
关于个体工商户在缴纳个人所得税方面所享有的优惠政策主要包括以下几个方面：
首先，对于残疾人士以个人名义向社会提供的劳务服务，经过相关部门的审批后，可以免除其应缴的营业税；
其次，对于残疾人士、孤寡老人以及烈士家属等个人从事个体工商户的生产、经营活动所产生的所得以及劳务报酬所得，如若向当地市县级地方税务机关提出申请并获得批准，将有机会享受减征50%-90%个人所得税的优待待遇；
再次，当个体工商户由于严重自然灾害而遭受重大损失时，也能得到相应的税收优惠政策支持；
此外，对于国有企业下岗职工选择从事个体工商经营或家庭手工业的情况，以及下岗职工从事社区居民服务业的具体税收优惠政策，也都有所涉及。
至于个体工商户个人所得税的缴纳标准，则主要包括以下几个部分：
第一，按照营业收入的5%比例缴纳营业税；
第二，附加税费部分，包括但不限于以下几项：
（1）城建税按照所缴纳营业税的7%进行缴纳；
（2）教育费附加按照所缴纳营业税的3%进行缴纳；
（3）地方教育费附加按照所缴纳营业税的1%进行缴纳；
（4）最后，根据个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5%-35%的超额累进税率。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
（十）国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
依据现行相关法律法规，开发商若在出售商品房时无法提供合法有效的《商品房预售许可证明》，其与购房者所签署的《商品房预售合同》将被视为无效合同。
然而在此情况下，倘若开发商能够在被告提起诉讼之前成功获得该项资质认证，那么原有的《商品房预售合同》即可重新被判定为有效。
值得注意的是，若购房者在知晓开发商未能获取《商品房预售许可证明》的前提下仍与其签订《商品房预售合同》，则可视为双方对于该商品房预售事宜已达成共识，合同得以成立。
然而由于缺乏必要的生效条件，故此份合同目前尚处于未生效状态。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
购买全权所有的二手房，若无须缴纳土地出让金，则仅限于出售房产所占用的土地为由政府划拨的国有土地，即该二手房的建设用地以政府划拨的方式获得。
然而，如果出售的房产所占用的土地是通过出让的方式获取的，那么在进行房屋销售时，就必须向国家支付相应的土地出让金。
法律依据：
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

[律师回复] 解析：
该保险的赔偿范围具体涵盖以下几个部分：
第一类，为住院治疗期间产生的相关医疗费用；
第二类，针对护理人员的薪资补偿，即护理费用；
第三类，对因伤误工而失去工作收入人群的误工费用的赔偿；
第四类，为伤员在住院期间所需的餐饮费用；
第五类，为伤员及其家属在就医过程中所产生的交通费用；
最后一类，若伤情严重导致残疾，则需支付相应的伤残费用。
法律依据：
《保险法》第六十条
因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。
前款规定的保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。
保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。

[律师回复] 解析：
物业并未权利制定限制业主阳台门窗设计的相关规范。
首先，业主与物业公司之间存在为委托合同关系，在此基础上，物业公司在履行其物业服务职责时，其并不具备对业主进行强制性管理及约束的法定权力。
其次，业主作为住宅的法律所有权人，有充分的自由选择权来决定是否对住宅的阳台门窗设计进行必要的调整，但须遵守相关法律法规，确保调整行为不影响其他业主的权益，并且不能违反物业管理规约中的相关条款。
法律依据：
《民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

[律师回复] 解析：
在医疗事故引发的二次手术事件中，需要支付的补偿款项主要包括以下几个方面：
首先是医疗费用的赔偿，这个数额等于已经产生的医疗费用（但不包含原始疾病的治疗费用在内）加上预先估计的预计医疗费用；
其次是误工费的赔偿，其计算方式为误工时间乘以当事人的收入（即患者因为误工而减少的固定收入）；
最后是住院期间的伙食补贴，其计算方法为住院天数乘以医疗事故发生地点的国家机关一般工作人员的出差伙食补贴标准。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第五十条
医疗事故赔偿，按照下列项目和标准计算：
（一）医疗费：
按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。
结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。
（二）误工费：
患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的，按照3倍计算；
无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
（三）住院伙食补助费：
按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
（四）陪护费：
患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。

[律师回复] 解析：
“七险两金”是指我们在工作中所涉及到的诸多保险与福利待遇中的几种主要内容，其具体组成部分包括：
基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险、补充医疗保险、长期护理险以及住房公积金、企业年金这两个项目。
首先，让我来为您详细解读一下其中的几个主要内容：
1.补充医疗保险：
这是相对基本医疗保险而设立的一种保险机制，它包含了企业补充医疗保险、商业医疗保险、社会互助以及社区医疗保险等多个方面，旨在作为基本医疗保险的有效补充，为广大员工提供更加全面的健康保障。
2.长期护理保险：
这是专门针对那些因年迈、疾病或者残疾导致生活无法自理，需要在家中或者疗养院接受治疗并由专人陪伴照顾的个体，为他们在治病过程中所产生的相关费用提供支付保障的一种保险产品。
3.企业年金：
这是在政府强制推行的公共养老金或者国家养老金之外，企业依据国家政策的引导，结合自身经济实力和经济状况所建立的一种补充性养老金制度，旨在为本企业的员工在退休后提供一定程度上的退休收入保障。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
当业主外出未归或者拒绝履行房屋的交付义务时，租赁协议已经到期，此时若业主有意收回房屋，需遵循如下操作规程进行处理：
（1）如承租方通知业主的近亲、或者其所在单位或签证机关要求按到期日期搬迁，则应视为原租约已自行终止，无需再缴纳租金；
（2）若承租方在通知业主回巢之前，或者在尚未得到业主明确答复的前提下，向承租方提交续租申请并按时缴纳租金，可视为按原租约办理；
或者可以进行每月租金的交付，委托给上述人士进行代为收取并保留凭据，以此转交给业主，自得知业主无意续租的意向表达之日起，即开始执行不续租的决定；
（3）若承租方在租约期满之后继续居住在该房屋直至业主归来或者得到明确答复之日，若承租方要求业主支付额外的贷款金，原则上是不被允许的，除非业主自愿同意，方可免除这段时间内超出规定期限的租金。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第二十七条
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。