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有抵押贷款的房子可以拍卖吗?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-12-04 四川攀枝花
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    须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内
    全文
    12 2020-12-04
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银行抵押房子拍卖是怎么拍卖
确定拍卖机构,依据评估机构估值设定起拍价。有争端时,从法院指定名单中随机抽取。初次拍卖不成功,银行可能降价再拍,通常降价幅度为原价的0.64倍或市场价的50%。拍卖成功后先偿还贷款,余款返还房主。拍卖公告须在报纸或网络发布,竞拍者需缴纳保证金。成交后买受人支付价款并获取房产权利转移证明。
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房子抵押贷款逾期多长时间才拍卖
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资不抵债债权人怎么办
[律师回复] 解析:
当一个债务人出现资不抵债的财务困境时,债权人可以考虑采取下列几种可行的方式来维护自己的权益并最大化地收回未还清的债权:
其一,债权人有责任主动与负债人进行充分的沟通和协商,尝试寻找双方都能接受的方案,从而达成全新的、具有可操作性的还款计划或者是对债务结构进行重新调整的重组协议。这样不仅有助于减少双方的纠纷矛盾,同时也能够将债权人的合法利益置于优先保护的地位;
其二,如果经过反复沟通无果,债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求,通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间,为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务,债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施,确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面,那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权,积极参与破产资产清算分配工作,以便尽可能地挽回经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。
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担保公司抵押贷款拍卖流程
1、以个人名义办理1、申请:提出贷款担保申请2、考察:考察借款人的财务情况、纳税情况、信用情况等,初步确定担保与否3、沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的借款人信息,明确银行拟贷款的金额和期限4、担保:与借款人签订担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同5、放贷。
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民间借贷,房子没抵押,法院可以拍卖房子吗?
民事诉讼法规定,民间借贷强制执行可采取竞拍资产、冻结账户、查封住所等措施。若被执行人逃避执行,法院可采取限制活动空间并罚款的措施,最长期限为15天,罚款可达1000元,并可多次实施。
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房子有抵押贷款能法拍吗
抵押权人可在借款人未偿还债务或发生约定情况时,申请拍卖抵押房产以优先受偿。但若此行动损害其他债权人利益,他们可提起诉讼撤销协议。若抵押双方无法达成共识,抵押权人可向法院申请拍卖或变卖抵押物。
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