你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任

[律师回复] 若在离婚协议中所达成的赔偿承诺未能如期施行，您首先应当尝试与另一方进行积极有效的交流和协商，以催促对方尽快履行其应尽的责任。然而，倘若通过双方之间的友好协商仍然无法解决问题，那么您便有权向当地的司法机构提出诉讼请求，要求对方严格依照离婚协议中的相关条款，全额支付所承诺的赔偿款项。值得注意的是，由于离婚协议在法律层面上被赋予了强制执行力，因此，对方未能履行其赔偿承诺的行为无疑构成了严重的违约行为。

[律师回复] 您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。

[律师回复] 您好，我是包头阿斯亚律师，您的案子情况得到帮助了吗

[律师回复] 现在判决下来了吗？可以申请

[律师回复] 工伤备案一般在用人单位所在地的社保行政部门办理。用人单位需在事故伤害发生日或者被确诊、鉴定为职业病当日起30天内，向统筹地区社保行政部门申请工伤认定。若用人单位未依规申请，工伤职工或其近亲属、工会组织可在事故伤害发生日或者被确诊、鉴定为职业病当日起1年内，直接向用人单位所在地统筹地区社保行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 正常情况下，签完居间协议后，买方违约并不影响中介费的支付问题；因为协议的初衷是推动双方成交。若由于买方原因未能完成买卖，由其承担责任而非卖方。但若有特殊约定规定无论交易结果如何，卖方均要承担相关费用，那么就必须按照此约定来执行了。

[律师回复] 房屋买卖合同中若买方违约，先看合同对违约情形与处理方式的具体约定。一般而言，卖方可依约要求买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若买方拒绝承担，卖方可用书面通知要求买方履行合同义务或承担违约责任。若买方仍不理会，卖方可考虑诉讼维权。

[律师回复] 买卖合同中的违约金一般经双方协商决定，不宜超出所造成损失的30%。若违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构申请适度增减。决定因素包括合同执行情况、过错与预期收益。

[律师回复] 无论房产证上是否有配偶的名字，已婚人士都能自由卖掉婚前房产。这类房产多属个人财产，所有者可自行处理。但需注意，若婚后有过共同还款行为，应对配偶权益予以适当补偿。

[律师回复] 您好，准备相关证据起诉

[律师回复] 您可以发下详细材料帮您分析下

[律师回复] 你好，可以具体聊一下你的情况吗？

[律师回复] 这种情况是怎么造成的？

[律师回复] 可以去社保局投诉工厂

[律师回复] 你好，你的问题没太看懂？谁是监护人

[律师回复] 你好，需要准备病历材料的

[律师回复] 你好，有什么问题需要咨询吗？

[律师回复] 一般来说，签合同收定金后不想卖了，定金通常不退。
我国法律规定，定金有担保合同履行的作用。收定金方不履行约定债务，需双倍返还。
不过，若有特殊情况，像合同无效或可撤销，或者双方协商一致解除合同，定金退还结果会不同。但没有这些特殊情况，单纯不想卖而违约，定金不退。您要仔细考量违约成本，谨慎抉择。

[律师回复] 未按约定履行协议并不直接构成犯罪，但却会导致民事违约责任。然而，若出现某些情况，就可能触动刑法红线了。例如，双方签署协议实施欺骗，若诈骗金额达到一定程度，便可追究其刑事责任。另外，即使有能力执行法律判决且不执行的人，严重情况下也可能被判定为犯有拒不执行判决、裁定罪。因此，我们需要从多角度考虑，如行为动机、手段以及结果影响等，才能准确确定是否构成某种犯罪。

[律师回复] 你好，具体什么情况呢？