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我公积金账户余额是14000,工作两年半,公司和个人每月的缴纳

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-12-04 浙江金华
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    1、贷款最高限额
    一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额,有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。
    各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。
    2、首付款比例跟房子评估价
    对于二手房来说,除了最高限额,首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。
    公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。
    有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。
    4、缴存基数
    有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50。
    5、账户余额与借款人年龄
    有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。
    6、还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准。
    全文
    14 2020-12-04
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盈余公积和资本公积的区别是什么
资本公积是企业在接受投资人资金注入时,超过注册资本比例的金额及其他特殊资本。而盈余公积是企业从净利润中提取的储备资金。盈余公积包括法定和任意两类,而资本公积不可用于弥补亏损,盈余公积可以。
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我现在遇到困难了需要借款,他说借9500要每个月还953.86,我不知道这个利息是怎么算的
[律师回复] 根据您提供的信息,借款9500元,每月还款953.86元,我们可以通过等额本息还款方式的计算公式来估算年利率。等额本息还款方式下,每月还款额的计算公式为:

\[每月还款额=\frac{贷款本金\times 月利率\times(1+月利率)^{还款月数}}{(1+月利率)^{还款月数}-1}\]

我们需要先确定还款月数。由于没有提供具体的还款月数,我们可以先假设一个常见的还款期限,比如12个月(1年)。我们可以通过上述公式反推出月利率,然后再将其转换为年利率。

设贷款本金为\(P=9500\)元,每月还款额为\(M=953.86\)元,还款月数为\(n=12\)个月,月利率为\(r\)。

根据公式,我们有:

\[953.86=\frac{9500\times r\times(1+r)^{12}}{(1+r)^{12}-1}\]

解这个方程可以得到\(r\)的值。由于这是一个关于\(r\)的非线性方程,通常需要通过迭代方法或使用贷款计算器来求解。不过,我们可以通过试错法或使用财务计算器来近似求解。

假设我们通过计算得到月利率\(r\),那么年利率\(R\)可以通过下面的公式计算:

\[R=(1+r)^{12}-1\]

根据搜索结果中的贷款利息计算器的例子,我们可以看到,如果月利率是0.5125%,那么年利率大约是6.15%。我们可以用类似的方法来估算您的贷款情况。

假设我们通过计算得到月利率大约是1%(这只是一个假设,实际的利率需要通过上述方程计算得出),那么年利率将是:

\[R=(1+0.01)^{12}-1\approx 0.126825\]

即年利率大约是12.6825%。

请注意,这只是一个估算值,实际的利率需要通过精确计算得出。如果您需要准确的利率计算,建议使用专业的贷款计算器或咨询贷款机构。
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