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中介租房违约金要付吗房东要交违约金吗
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购房违约金要分给中介吗
购房违约金不要分给中介得，合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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合同事务未约定的担保期限是多少年内有效
[律师回复] 如果未对保证期限作出明确约定，那么确保期间应自主债务的履行期限届满之日起开始计算，期限为六个月。在该期间内，债权人必须向债务人提出权属主张，如未能做到这点，则保证人将无需再承担任何保证责任。倘若主债务履行期限并无确切约定或者无法确认，那么保证期间应从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起进行计算。然而，值得注意的是，针对不同类型的担保，相应的规定或许存在细微差别，情况各异。
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快速解决“债权债务”问题
两年不签订劳动合同违法吗
[律师回复] 在连续两年内未能签订有效的劳动合同无疑属于违法行为。在此种状况下，法律赋予劳动者以合理权利，可以请求雇佣者给予其在职这段时间内未能签定劳动合同阶段的两倍薪资补偿。雇佣方必须自正式聘用劳动者开始的第一个月内与其签署书面形式的劳动合同。如若超过此期限仍未签订书面劳动合同，那么雇主需承担责任并每月向劳动者支付双倍薪水。
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借钱不还的违约金怎么计算出来
[律师回复] 借贷纠纷中关于借款方未按约偿还债务的情况所引起的违约金的计算问题往往要遵循双方在借款合同中所设定的条款和规定。倘若借款合同并未对违约金作出明确规定，那么在这种情况下，出借人有权要求借款人从逾期还款之日起按照借款期限内的利率标准支付其在此期间所占用的资金的利息费用，而这一诉求通常会得到法院的认可与支持。一般而言，若借款合同中有相关约定，则违约金的具体计算方式可能会根据未偿还的款项总额、逾期的天数以及事先约定的比例等因素综合考虑后得出。然而，值得注意的是，违约金的数额不宜过高，以免引发争议或导致法院进行调整。
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购房违约金中介拿多少？
不需要支付给中介违约金。过去就经常出现买卖双方违约，中介截留违约金的情况。根据国家的相关法律规定以及过去的判例，由于交易双方中的乙方违约产生的“直接性”违约金中介并无主张分配的权利，但是由于中介已经提供了居间服务并由此产生了一定的费用。
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合同事务本人驾驶非本人车辆是否违章如何查询
[律师回复] 可以查对方车辆是否录入了违法信息，通过时间来比对，也可以在交管换12123绑定非本人名下机动车来查询
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快速解决“交通事故”问题
房子婚前我爸妈买给我的，婚后我跟她也没啥共同财产，我要离婚她不同意，她说她要照顾娃也没地方住，要离婚很简单，让我给她买套房把房子的首付付了才同意离婚，现在她也不愿意搬出去就跟我耗着。起诉离婚周期又长，而且她不同意的话也不能我自己搬出去住一年吧！这种情况要怎么办？
[律师回复] 你好，问题已收到可以电话沟通
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贷款买车变成租赁合同买车这个问题这么办
[律师回复] 如果贷款买车变成了租赁合同买车，您可以采取以下措施：
1.?仔细审查合同：再次仔细查看您签署的所有文件，确认是否存在误解或欺诈的情况。
2.?与商家协商：与汽车销售商或相关金融机构进行沟通，说明您的诉求，即希望按照贷款购车的方式进行，而不是租赁。
3.?寻求法律援助：如果协商无果，可以咨询专业律师，了解您的权利和可行的法律途径。您可能有权主张合同存在重大误解、显失公平或欺诈，要求撤销或变更合同。
4.?向相关监管部门投诉：如消费者协会、金融监管机构等，反映您的遭遇，请求他们介入调查和调解。
5.?准备证据：收集所有与购车交易相关的证据，包括宣传资料、沟通记录、合同副本、付款凭证等，以便在需要时能够支持您的主张。
总之，要积极维护自己的合法权益，争取按照最初的意愿和合理的方式完成购车交易。
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租房中介定金违约还能要回来吗？
租房定金属于“订约定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租给别人，则租房人可以要求出租人双倍返还定金;同样地，此时租房人不愿意租房，不愿意订立租房合同时，无权要求出租人返还定金。
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店里说我偷窃东西
[律师回复] 如果店里说您偷窃东西，但您并没有这样的行为，您可以采取以下措施来维护自己的权益：
1.?保持冷静和理智，不要在现场与对方发生激烈争吵或冲突，避免局势进一步恶化。
2.?要求对方出示证据：明确要求店里拿出指控您偷窃的证据，以证明他们的说法是有依据的。
3.?解释说明：清晰、诚实地向店里负责人陈述当时的情况，说明您没有偷窃。
4.?报警处理：如果店里坚持错误的指控且对您造成困扰或名誉损害，您可以选择报警，让警方介入调查，以还您清白。
5.?保留相关证据：例如您在店内的购物凭证、在场证人的联系方式等，以备后续可能需要用来证明您的清白。
6.?考虑通过法律途径维权：如果店里的错误指控对您的名誉、精神造成了较大损害，您可以咨询律师，考虑通过法律诉讼要求赔偿损失、恢复名誉。
总之，面对这种不实指控，要坚定地通过合法合理的方式为自己维权。
1.?保持冷静和理智，不要在现场与对方发生激烈争吵或冲突，避免局势进一步恶化。
2.?要求对方出示证据：明确要求店里拿出指控您偷窃的证据，以证明他们的说法是有依据的。
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4.?报警处理：如果店里坚持错误的指控且对您造成困扰或名誉损害，您可以选择报警，让警方介入调查，以还您清白。
5.?保留相关证据：例如您在店内的购物凭证、在场证人的联系方式等，以备后续可能需要用来证明您的清白。
6.?考虑通过法律途径维权：如果店里的错误指控对您的名誉、精神造成了较大损害，您可以咨询律师，考虑通过法律诉讼要求赔偿损失、恢复名誉。
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你好，我9月初的时候好像不小心撞到人，当时车子摇晃了一下，就停到后面有人说，……东西掉了，然后现在过去2个月了，没有接到任何通知
[律师回复] 你撞到了人，你当时没有停车，走了后受壮的人应该会报警，二个月过去了，存在的可能是报警了，可能警察找不到你。有可能当事人并没有报警。
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购房中介收取定金违约金合法吗
购房中介收取定金的同时还要收取违约金的行为是不合法的，因为定金和违约金不能同时主张，如果买家之前已经给中介公司支付了定金，在买家无故违约了的情况下，定金是可以不退回的，此时定金就充当了违约金的性质，没有交定金的，可以要求承担违约金。
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合同事务我看到有辆共享电动车倒在路边，把它扶到了人行道上，但没扶到停车位里，然后去便利店买东西了。买完东西回来又把车扶到了停车位里。请问如果在我买东西的这几分钟里有人在人行道上骑车撞到了没放在停车位里的共享电动车，我需要承担责任吗？
[律师回复] 你好，现在人家已经报警了吗？
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快速解决“交通事故”问题
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二手房合同买方违约金中介要支付吗？
二手房合同买方违约的，不需要中介支付违约金，而是需要由买方支付违约金，具体违约金标准在法律上并未统一规定，应当由双方协商进行认定，并写入房产买卖合同，后期存在违约的可以主张违约金。
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