哪些情形也适用《流质契约禁止的规定》?

[律师回复] 解析：
在二审审理过程中，如若涉及到《中华人民共和国刑法》的修改并新的刑法规定得以生效实施，那么我国所采用的主导性策略便是“从旧兼从轻原则”。
此原则主张，在司法裁决中应优先适用原有的法律条款，然而，当新法对被告人更为有利时，则可考虑采纳新法。
在某些特定情形下，甚至有可能追溯至过去的行为。
法律依据：
《刑法》第十二条【从旧兼从轻原则】中华人民共和国成立以后本法施行以前的行为，如果当时的法律不认为是犯罪的，适用当时的法律;如果当时的法律认为是犯罪的，依照本法总则第四章第八节的规定应当追诉的，按照当时的法律追究刑事责任，但是如果本法不认为是犯罪或者处刑较轻的，适用本法。
本法施行以前，依照当时的法律已经作出的生效判决，继续有效。
从旧兼从轻原则是一个刑法适用原则，指除了对非犯罪化（除罪化)、弱化惩罚或有利于行为人的规定之外，刑法不得有溯及既往的效力。

[律师回复] 解析：
1.关于契税的问题，它主要是在土地以及房屋的所有权发生转让时，向那些获得了相应土地使用权及房屋产权的单位与个人进行征收的一类税收。
因而，对于回迁房这一特殊性质的房地产，同样也需要按照相关法律法规进行契税的缴纳。
而具体来说，契税应由获取到土地使用权及房屋产权的一方负责承担，同时，其税率等方面的政策规定和要求，无论是针对商品房还是回迁房，都是完全相同的。
2.回迁房所涉及到的契税缴纳范围主要包括：
房屋的买卖交易、房屋的赠与行为、房屋的交换过程。
当房屋的所有权通过下列任何一种方式进行转移时，都将被视为房屋的买卖或者房屋的赠与行为：
（1）以房屋所有权作为价值进行投资入股；
（2）以房屋所有权作为债务偿还的担保；
（3）以获奖的形式接受房屋所有权；
（4）以预先购买的方式或者预先支付集资建房款项的方式来获取房屋所有权。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，非营运用途的车辆不得进行租赁经营活动。
“非营运车辆”主要是指专门从事非盈利性货物或人员运送服务的车辆。
在此需要指出的是，从事汽车租赁业务的企业必须首先具备相关的行业许可证和营业执照等资质证明文件，而用于租赁用途的汽车也必须通过交通主管部门的严格审查，并且在完成相关手续后，前往当地的交通管理机构办理车辆使用性质的变更手续，将其从原有的非营运状态转变为租赁状态，这样才能够被视为合法的营运车辆。
反之，如果没有按照上述程序进行操作，那么就会被认定为非法运营行为。
法律依据：
《中华人民共和国道路运输条例》第八条申请从事客运经营的，应当具备下列条件：（一）有与其经营业务相适应并经检测合格的车辆；（二）有符合本条例第九条规定条件的驾驶人员；（三）有健全的安全生产管理制度。申请从事班线客运经营的，还应当有明确的线路和站点方案。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于符合以下情形之一者，应当从严惩处：
首先，是导致了极其恶劣的社会影响或产生了重大损失；
其次，是实施了对受害者或举报人员的恶意报复行为；
再次，是故意煽动、威胁、引诱其他人违反治安规定；
最后，若在过去六个月之内曾因相同行为遭受过治安处罚，则更应加重惩处力度。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十条
违反治安管理有下列情形之一的，从重处罚：
（一）有较严重后果的；
（二）教唆、胁迫、诱骗他人违反治安管理的；
（三）对报案人、控告人、举报人、证人打击报复的；
（四）六个月内曾受过治安管理处罚的。

[律师回复] 解析：
法定解除，也被称为强制废止，是指在合同签订之后且在合同义务尚未完全履行完成之前，合同双方中的任一方，透过依法行使法定解除权的方式，来达到终止合同有效性这一目的的行为。
此种解除方式的显著特点在于，相关法律对于当事人可于何时以及为何情况之下，有权行使法定解除权进行了明确规定，当特定情况出现时，通过行使解除权便能达到解除合同的效果。
在法定解除权条件得以满足之际，解除权人可以直接行使解除权，从而解除合同，无须征得另一方当事人的同意。
关于法定解除的具体情形，包括但不限于以下几种：
1、由于不可抗力因素的影响，使得合同目的无法实现；
2、在合同约定的履行期限到来之前，当事人一方已经明确表达或通过自身行为表现出将不会履行主要债务；
3、当事人一方未能按时履行主要债务，经过催告后，在合理期限内仍然未予履行；
4、当事人一方未能及时履行债务，或者存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；
5、法律法规所规定的其他情形。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
依照我国《房屋建筑工程质量保修办法》之相关条款，房屋建筑主体结构同地基基础部分的最低保修期限设定为：
以设计文件规定的合理使用年限为准；
同时，屋面防水及具备防渗漏特性的卫生间、房间以及外墙面的保修有效期亦设为5年；
对于供热及空调系统而言，其保修期限则为两个采暖期或供冷期；
此外，电气管线、给排水管道以及设备安装部分的保修期限则定为两年；
而针对装饰装修工程，其保修期限亦为两年。
至于其他项目的保修期限，则应由建设单位与施工单位根据具体情况进行协商并加以明确。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
关于房屋纠纷，当事人可考虑委托律师进行处理。
然而由于案件性质及案情差异较大，相关的律师费用标准也会有所不同。
通常而言，此类诉讼中的律师收费是按房屋估值的百分比来计算的。
如果选用了风险代理模式，即在案件胜利并完全执行后再支付律师费用，那么收费比例则可能高达房屋总价值的50%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

[律师回复] 解析：
在涉及到一次性赔付性质的保险合同中，一旦进行了理赔，该合同便即刻终止；
而如果所签署的保险合同时长补助性质的，那么一次性的赔偿支付并不会导致合同立即终止，相反地，这份合同仍需按照其规定进行持续履行，直至整个长时补助期内的所有赔偿责任均已得到完全履行，此时，该份合同方能正式终止。
法律依据：
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

[律师回复] 解析：
自消费者签收商品之时算起，他有权利在七日之内行使退货权力；
然而，在商品购买七天之后，若商品符合法律规定的解除合同条件，则消费者可立即进行退货程序；
反之，若商品不满足法定解除合同条件，消费者也可向经销商提出更换、修理等相关请求，以保障其权益。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
关于契税的征收标准，具体如下：
对于面积小于等于90平米的住宅类房产，其契税适用的税率为1%；
若拥有农村户籍，则享受免征待遇。
在第二个区间，即住宅类房产面积介于90至140平米之间，适用1.5%的契税税率。
而对于面积大于140平米或者并非首次购买房产的情况，契税税率将升至3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
在专利申请通过相关审查程序并确认合规之后，是否可以撤销审批？
根据我国现行有关法规的明确规定，专利局在收到相关方提交的专利申请文件之后，将进行深入细致的审查，一旦认定申请符合相关标准和要求，即应依法批准并向该申请人发放专利证书，自此之时起，专利权宣告正式生效。
然而，值得一提的是，在获得专利权之前，申请人有权自由决定是否撤回其专利申请。这意味着，申请人可以在任何时候选择撤回已经提交的专利申请，无需承担任何责任或赔偿义务。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第三十二条
申请人可以在被授予专利权之前随时撤回其专利申请。

[律师回复] 解析：
若持卡人发生了信用卡逾期行为，这将对其房贷审批产生影响，
然而，具体到该影响的程度则需依据逾期事项的性质予以评估。通常而言，当客户进行房贷申请时，各家金融机构都会对此前两年间的信用记录展开详尽审查。若查出申请人在过去两年时间内有过连续三次以上的逾期现象，甚至累计逾期账单次数达到六次之多，那么他们将无法获得房贷批准。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
在民事司法审判的实践过程中，证据具有重要的地位和作用。依据法律法规的明确规定，证据可以作为有力支撑，从而对案件事实做出精确无误的判断。
然而，民事诉讼证据的质量必须同时具备真实性、合法性以及关联性的三项基本特征，只有当上述三个方面均得到满足时，该证据方可被认定为具有效力的证据。
接下来，就让我们详细解读一下在质证阶段的具体流程及其注意事项：
首先，在接到对方当事人提出并递交的证据之后，我们应当立即与之进行深度的沟通交流，结合证据所必需的三大要素——真实性、合法性及关联性，明确质证的重点和方向。然后，我们需要向当事人询问这些证据的实际存在情况，并探讨对于我方不利的证据是否存在否定其真实性的可能。
其次，在整个质证过程中，我们需要严格遵守以下的总体原则：以证据的“三性”为核心，全面展开各项工作，包括认真倾听对方在提供证据时所欲表达的观点，紧紧围绕证据的合法性、真实性和关联性进行提问、辩论、审查和裁决，同时逐步识别和评估每一份证据的价值和意义。
最后，我们还会针对一些在日常生活中较为常见的证据类型，提出相应的质证意见和建议。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
关于建筑物质量保修期限的规定自开发商向住户正式移交已通过竣工验收并可投入实际使用的住宅之日起开始计算。对于购买整栋商品房的消费者而言，他们所享有的房屋地基基础及其主体构件的质量保证责任在合理使用年限之内都会得到保障。
此外，在常规使用情况下，各个部分、零部件都有相应的保修内容以及各自的保修期限，具体如下所示：屋面防水工程，保修期为3年；墙面、厨房及卫生间地面、地下室、管道等部位出现的渗漏现象，保修期通常为1年；而墙面、天花板抹灰层的脱落问题，保修期则为1年
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

[律师回复] 解析：
在实际法律实践过程中，出现法律适用错误的情况通常包含以下几个方面：
首先是对于罪行与无罪之间的判断产生了误判；
其次是对于具体案件的性质以及此罪与彼罪的区分存在误解；
最后是对于应当从轻减轻处罚或者应当从重加重处罚的情况，未能按照相关法律法规进行执行。
根据我国现行法律规定，凡是明确规定属于犯罪行为的，都必须依据法律规定进行定罪量刑；而对于那些法律并未明确规定为犯罪行为的，则不得予以定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三条
法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；
法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。
第四条
对任何人犯罪，在适用法律上一律平等。
不允许任何人有超越法律的特权。
第五条
刑罚的轻重，应当与犯罪分子所犯罪行和承担的刑事责任相适应。

[律师回复] 解析：
在房产转让过程中，赠与与买卖方式相比较之下，通常情况下买卖更为经济实惠。若房屋尚处于居住未满两年的阶段，并且预计将会在短时间内进行销售交易，那么选择赠与的方式无疑将更为适宜。因为赠与行为可以避免缴纳增值税，并且短期内增值空间较为有限，因而不太可能产生大量的差额个人所得税。
然而，无论什么情况都需注意，赠与时至少需要支付3%的契税；而在买卖过户过程中，所要支付的税费会因房屋年限的差异有所区别。若房屋已满足居住满两年的条件，仅需缴纳契税以及个人所得税即可。在首次购买或者第二次购买房产的情况下，通过买卖过户所需承担的税费并不比赠与过户更高。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
依照法定程序，可以适当延迟案件的审判日期或审理进程的情况包括但不限于以下几种：
1.若需要传唤新的证人到场出席法庭听证，或者需要搜集最新并具关键性的证据材料，进行重新鉴定、勘查等工作，甚至是需要进一步开展补充调查活动的时候；
2.在一些特殊情况下，如果必要到庭参加审判的各方当事人及其代理人或参与诉讼过程的其它相关人员因为享有合法合理的理由而无法在预定时间内出席听证，这种情况也可以作为延期审理的理由之一；
3.当当事人在开庭前临时提出回避申请的时候，为了确保审判公正性，法院通常会同意其请求，并将案件推迟至相关人员被替换后再行审理；
4.除上述情况外，如果出现了其他应当予以延期处理的特殊情况，法院也有权根据实际情况做出相应决定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条
有下列情形之一的，可以延期开庭审理：
（一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；
（二）当事人临时提出回避申请的；
（三）需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；
（四）其他应当延期的情形。

[律师回复] 解析：
根据我国相关政策规定，凡购买第二套房产者，均无法享有相关税收减免待遇。因此，在此情况下购置的房产需按照其成交价格的3%缴纳契税。但是，对于首次购买普通住宅类别的消费者来说，其所需缴纳的契税则有特定的计算方式：即位于90平方米以内的，其契税税率为1%；而在90平方米至144平方米之间的，其契税税率则为1.5%。若消费者并非首次购房或者所购房屋面积超过了144平方米，那么其需要缴纳的契税税率将升至3%。
此外，对于非普通住宅类别而言，其契税税率同样为3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
?
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，董事会的召开形式主要包括两大类别：其一为定期举行，即要求董事会在每一会计年度内必须至少召开两次正式会议；另一种则是临时代议，即当代表持有十分之一以上表决权的股东、三分之一以上的董事或监事会提出请求时，可以有权利就特定事项提议召开董事会临时会议进行讨论和决策。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百一十条
董事会每年度至少召开两次会议，每次会议应当于会议召开十日前通知全体董事和监事。
代表十分之一以上表决权的股东、三分之一以上董事或者监事会，可以提议召开董事会临时会议。
董事长应当自接到提议后十日内，召集和主持董事会会议。
董事会召开临时会议，可以另定召集董事会的通知方式和通知时限。

[律师回复] 解析：
在遇到此种情况时，伤者的首要任务是明确是否存在工伤现象，如果的确属于工伤范畴，那么便有权向雇主提出索赔要求。
首先，建议与雇主进行积极有效的沟通协商，共同探讨并敲定合理的赔偿金额。一旦协商成功，相关的医疗费用、营养补助及后续治疗及康复所需之款项均将由雇主承担支付。
然而，如若不幸导致残疾，还需额外考虑残疾赔偿金事宜，通常这部分赔偿金会根据伤残程度的不同而有所差异。若雇主未能履行赔偿责任，或双方在协商过程中无法达成共识，伤者可选择通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《工伤认定办法》第四条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
按照前款规定应当向省级社会保险行政部门提出工伤认定申请的，根据属地原则应当向用人单位所在地设区的市级社会保险行政部门提出。