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外国人在沈阳买房可以贷款吗?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-12-04 云南普洱
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不是的。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类:
    一、购房人就是还贷人。这种情况是,购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款,房产证上面的名字,就是购房者本人的名字,也是贷款人的名字。
    二、购房人不是还贷人。这种情况是,购房人本人不符合贷款的各项条件,包括购房人是未成年人,或者是购房人虽已成年,但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求,这时候,可以有辅助还款人,购房人的父母或者是其他人。
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    7 2020-12-04
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沈阳房屋买卖税费
城市建设维护税及教育费附加,分别为1%及3%,以营业税为基数计征。个人所得税:按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征,税率为20%。契税:个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1%计征。
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房产纠纷
外省刑事拘留30天怎么计算
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留期间的具体时长,通常包含了侦查环节所需的时间。
值得注意的是,根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条规定,倘若公安机关对已采取拘留措施的人员,经调查认为有必要申请逮捕的前提条件下,应于拘留期结束后的三日内,向人民检察院提出审查批准的请求。在个别情形下,上述审批期限可予以适度延展,但最长延展不得超过一日至四日。对于那些从事流窜犯罪活动或者多次实施犯罪行为,亦或是与他人共同实施犯罪的重大嫌疑人而言,其提请审查批准的期限则可延长至三十日。因此,我们必须明确,最长的刑事拘留期限实际上为37天,而并非之前所误解的30天。
然而,此期限并不涵盖检察院审批逮捕所需的时间。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
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外地户口在沈阳买房子有什么条件?
外地户口在沈阳买房,需提供在沈阳一年以上的纳税证明或社保证明,不管是以何种付款方式。只有符合以上条件,购房人才可以申请贷款,外地人在沈阳贷款买房还必须满足以下条件:有购买房屋的首期款;有稳定的工作且月工资收入是每月还款额的2倍以上,需要提供收入证明;以往无不良信用记录。
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房产纠纷
取保候审可以送外卖么吗
[律师回复] 解析:
原则上是可以的,但需要注意的是,在取保候审期间,您必须遵守相关规定并确保自己不擅自离开居住地所在的城市或县城,这对我们的调查行动不会产生太大影响,同时还需保证能够随时接受传唤,随时提供必要的协助。
值得强调的是,从事送餐工作本身并没有问题。
然而,作为被取保候审的人员,您有以下几点义务需要履行:
首先,未经执行机构的许可,您不得擅自离开所居住的市、县;
其次,当接到传讯时,请务必及时到达指定地点;
再次,您不能采取任何方式干扰证人作证;
最后,您也不能销毁、篡改证据或者与他人串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条第一、二款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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沈阳外资企业的种类有哪些?
沈阳外资企业的种类众多,具体可以归纳为以下几大类:其一、中外合资经营企业,此种合营称为股权式合营。其二、中外合作经营企业。此种合营称为契约式合营。其三、外资企业。
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在沈阳买房子首付多少钱?
在沈阳买房子首付多少钱是要根据购房者购买的房屋的面积以及价款来确定的。首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付,这样用来证明是有还款能力。
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房产纠纷
德阳强奸罪要什么证据材料
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国德阳市或者是全国范围内的任何地方,对于提起刑事诉讼中涉及到的强奸罪名而言,通常情况下需要收集和提交以下七类主要证据材料:
1.受害者的详细陈述:作为关键证据,受害者需尽可能详尽地叙述出事发时的具体时间、所处位置、事件过程以及对于犯罪嫌疑人身份特征的详细描绘。
2.证人的证言:假如此案中有能够提供证词的目击者,他们的见证能够为受害者的指控提供有力支持。
3.DNA证据:包括精液、皮肤细胞等生物样本在内的DNA检测结果,可用于比对并确定嫌疑人的身份。
4.医疗检验报告:对于受害者身体的全面检查可能会揭示出性侵犯留下的痕迹。
5.现场证据:例如衣物破损、监控录像等能够直接证明犯罪行为确实发生过的物证。
6.通讯记录:包括短信、电话通话记录或是社交媒体上的交流信息,这些都有可能揭示出嫌疑犯的犯罪企图或是案件的真实情况。
7.嫌疑人的供述:尽管并非必要因素,但是嫌疑人的承认或者否认同样会对整个案件的审理产生重要影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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在沈阳买房子出租划算吗
沈阳买房子出租并不一定就划算,其实,有很多人都是通过这种以租养贷的方式把自己所购买的房子给出租了出去,但是否真的划算是完全要结合着自身的经济能力来考虑的。对于有些人来说这种做法就非常的不合适,因为把房子租了出去,自己居住的还是原来的出租房,这样买房毫无意义。
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