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有的。一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。
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建设工程纠纷房屋抵押贷款需本人到场吗
[律师回复] 解析：
房产抵押事宜，我们强烈建议由委托人亲自治办。若委托人实在无法亲自赴房地产管理局办理相关手续，则需提前拟定并签署一份委托公证书，明确表明业主已知晓房产抵押事项，然而因特殊原因无法亲自出席，因此特此授权他人代为办理。鉴于将房产进行抵押乃是房屋所有权人对于自身所拥有之房产行使处分权的行为，此项权力仅限于房屋所有权人方可实施。
因此，在办理抵押手续时，通常情况下，房屋所有权人需携带个人身份证明文件、《房屋所有权证》原件以及其复印件、《国有土地使用证》原件及其复印件等资料，亲自前往当地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续，同时还需在现场进行签名确认等环节，以确保房屋安全无虞。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
房产抵押事宜，我们强烈建议由委托人亲自治办。若委托人实在无法亲自赴房地产管理局办理相关手续，则需提前拟定并签署一份委托公证书，明确表明业主已知晓房产抵押事项，然而因特殊原因无法亲自出席，因此特此授权他人代为办理。鉴于将房产进行抵押乃是房屋所有权人对于自身所拥有之房产行使处分权的行为，此项权力仅限于房屋所有权人方可实施。
因此，在办理抵押手续时，通常情况下，房屋所有权人需携带个人身份证明文件、《房屋所有权证》原件以及其复印件、《国有土地使用证》原件及其复印件等资料，亲自前往当地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续，同时还需在现场进行签名确认等环节，以确保房屋安全无虞。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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快速解决“债权债务”问题
妻子的婚前财产会低于丈夫的债务吗
[律师回复] 解析：
在男女双方缔结婚姻之前，男方的个人债务与女方并无关联。
值得注意的是，在婚前产生的债务应被视为个人债务范畴，然而若此项债务在婚后持续用于维持家庭日常开支，那么它将被认定为夫妻之间的共同债务，须由夫妻二人共同负担。以下情况构成夫妻共同债务：
首先，夫妻双方共同签署或在其中一方过后追认的债务；
其次，当夫妻中的一方在婚姻持续期间，以自己的名义为了满足家庭日常生活所需而产生的债务。
然而，如果夫妻中的一方在婚姻持续期间，以自己的名义所承担的债务超过了家庭日常生活所需，这并不属于夫妻共同债务的范畴。但若债权人能提供证据证明该笔债务实际用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者基于夫妻双方共同的意愿，那么这笔债务仍可被视为夫妻共同债务。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
在男女双方缔结婚姻之前，男方的个人债务与女方并无关联。
值得注意的是，在婚前产生的债务应被视为个人债务范畴，然而若此项债务在婚后持续用于维持家庭日常开支，那么它将被认定为夫妻之间的共同债务，须由夫妻二人共同负担。以下情况构成夫妻共同债务：
首先，夫妻双方共同签署或在其中一方过后追认的债务；
其次，当夫妻中的一方在婚姻持续期间，以自己的名义为了满足家庭日常生活所需而产生的债务。
然而，如果夫妻中的一方在婚姻持续期间，以自己的名义所承担的债务超过了家庭日常生活所需，这并不属于夫妻共同债务的范畴。但若债权人能提供证据证明该笔债务实际用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者基于夫妻双方共同的意愿，那么这笔债务仍可被视为夫妻共同债务。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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财务转走公司的钱属于违法吗
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，公司财务工作人员未经许可擅自转账属违法行为。这种行为已构成了职业犯罪嫌疑——即职务侵占罪，可以通过向警方报案来解决此类问题。具体而言，公司、企业或团体中的工作人员，利用其职务上获得的权力和方便条件，将本应归属于本单位的资产非法占为己有，如果金额较大，可能会面临以下惩罚：被判处五年以下有期徒刑或拘役；若金额巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被要求缴纳没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚
根据相关法律规定，公司财务工作人员未经许可擅自转账属违法行为。这种行为已构成了职业犯罪嫌疑——即职务侵占罪，可以通过向警方报案来解决此类问题。具体而言，公司、企业或团体中的工作人员，利用其职务上获得的权力和方便条件，将本应归属于本单位的资产非法占为己有，如果金额较大，可能会面临以下惩罚：被判处五年以下有期徒刑或拘役；若金额巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被要求缴纳没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚
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未履行抚养义务的能否要求子女赡养
[律师回复] 解析：
未履行抚养责任者可依法向其子女主张赡养义务之履行。众所周知，子女对父母进行赡养是法定之义务。对于申请赡养费的具体条件，包括但不限于以下几个方面：
首先，子女已经成年并具备独立生活的能力；
其次，子女需具备承担相应费用的经济实力；
最后，如父母因缺乏劳动能力或生活困难而需要赡养时，也可以提出申请。在符合上述所有条件的情况下，父母有权通过法律途径向法院提起诉讼，请求子女支付赡养费。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
未履行抚养责任者可依法向其子女主张赡养义务之履行。众所周知，子女对父母进行赡养是法定之义务。对于申请赡养费的具体条件，包括但不限于以下几个方面：
首先，子女已经成年并具备独立生活的能力；
其次，子女需具备承担相应费用的经济实力；
最后，如父母因缺乏劳动能力或生活困难而需要赡养时，也可以提出申请。在符合上述所有条件的情况下，父母有权通过法律途径向法院提起诉讼，请求子女支付赡养费。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
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债务还不上抵押车怎么办？
债务还不上抵押车的，可以到当地的抵押公司办理抵押处理，一般情况下还需要到车辆管理部门申请办理抵押，并提交个人的相关材料以及车辆信息，与抵押公司签订抵押协议后获得资金，并对债务进行偿还。
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债权债务房屋抵押贷款要几个工作日放款
[律师回复] 解析：
抵押房产贷款通常需要25至30个工作日才能完成下款流程。如需申请该类型贷款，借款人应首先向主办银行或其他银行的经办机构提交书面申请及相关贷款材料。随后，银行工作人员将对这些材料进行详细审核，并在确认无误后与借款人签署正式的借款合同。
最后，银行会按照约定的期限将款项划拨到合同中指定的账户之内。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。
凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
抵押房产贷款通常需要25至30个工作日才能完成下款流程。如需申请该类型贷款，借款人应首先向主办银行或其他银行的经办机构提交书面申请及相关贷款材料。随后，银行工作人员将对这些材料进行详细审核，并在确认无误后与借款人签署正式的借款合同。
最后，银行会按照约定的期限将款项划拨到合同中指定的账户之内。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。
凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
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快速解决“债权债务”问题
下水道堵住楼下有义务配合吗
[律师回复] 解析：
居住在同一小区内的每一位业主均享有对该建筑物的细分所有权，这种权利不仅包括了对自己所购买的那一部分房产的占有权、使用权、收益返还权以及处置权，同时，也涵盖了对诸如排水系统这样的公共设施的共有权与使用权。具体来讲，我们可以把这些公共设施理解为整个大楼的“血液”流动系统，无论它被分割成多少个部分，都属于全体业主的共有财产。尽管这些管道可能被分段封闭在各个业主的私人空间之内，但是它们作为整栋建筑的排水通道，理应被视为建筑物的共有部分。
当涉及到单元楼内部的主下水管道发生堵塞时，应当由那些共享此管道的住户们共同承担清理责任；而如果问题出现在某个特定单元的下水管道上，那么就应当由该单元的所有住户共同承担清理费用。
然而，如果是小区的主要排水管道出现了堵塞现象，那么这就应当由物业管理公司来负责处理。
需要特别强调的是，每位业主在行使自身权利的过程中，必须确保不会对建筑物的整体安全性造成威胁，并且不能够侵犯其他业主的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
居住在同一小区内的每一位业主均享有对该建筑物的细分所有权，这种权利不仅包括了对自己所购买的那一部分房产的占有权、使用权、收益返还权以及处置权，同时，也涵盖了对诸如排水系统这样的公共设施的共有权与使用权。具体来讲，我们可以把这些公共设施理解为整个大楼的“血液”流动系统，无论它被分割成多少个部分，都属于全体业主的共有财产。尽管这些管道可能被分段封闭在各个业主的私人空间之内，但是它们作为整栋建筑的排水通道，理应被视为建筑物的共有部分。
当涉及到单元楼内部的主下水管道发生堵塞时，应当由那些共享此管道的住户们共同承担清理责任；而如果问题出现在某个特定单元的下水管道上，那么就应当由该单元的所有住户共同承担清理费用。
然而，如果是小区的主要排水管道出现了堵塞现象，那么这就应当由物业管理公司来负责处理。
需要特别强调的是，每位业主在行使自身权利的过程中，必须确保不会对建筑物的整体安全性造成威胁，并且不能够侵犯其他业主的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
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进看守所多长时间才会被判刑
[律师回复] 解析：
在大多数情况下，对那些进入看守所被依法羁押的犯罪嫌疑犯而言，审判和量刑所需时间约为两个月左右。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，犯罪嫌疑人在被逮捕之后的侦查羁押期间，最长不能超过两个月。若遇案情较为复杂或者期限届满仍然无法得出结论的案件，则可经过上一级别人民检察院的批准延长一个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
在大多数情况下，对那些进入看守所被依法羁押的犯罪嫌疑犯而言，审判和量刑所需时间约为两个月左右。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，犯罪嫌疑人在被逮捕之后的侦查羁押期间，最长不能超过两个月。若遇案情较为复杂或者期限届满仍然无法得出结论的案件，则可经过上一级别人民检察院的批准延长一个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
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房屋买卖有居住权能进行交易吗
[律师回复] 解析：
即便是住宅已设定了居住权，仍然可以依法进行买卖交易。在房屋所有者将房产售出之后，若居住权尚在有效期间之内，这并不会对居住权持有人的利益造成任何实质性损害，故卖房者有义务向购房者如实告知该房产上设置有居住权的相关情况。
然而，尽管购买方拥有房产的所有权，却难以抵挡原有且已经办理登记手续的居住使用权的效力。因此，当涉及到设有居住权的房产进行买卖交易时，居住权持有人对于该房产依然享有居住权益，而无权声称其所享有的居住权已经消失，从而将居住权持有人强行驱逐出该房产。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《民法典》第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
即便是住宅已设定了居住权，仍然可以依法进行买卖交易。在房屋所有者将房产售出之后，若居住权尚在有效期间之内，这并不会对居住权持有人的利益造成任何实质性损害，故卖房者有义务向购房者如实告知该房产上设置有居住权的相关情况。
然而，尽管购买方拥有房产的所有权，却难以抵挡原有且已经办理登记手续的居住使用权的效力。因此，当涉及到设有居住权的房产进行买卖交易时，居住权持有人对于该房产依然享有居住权益，而无权声称其所享有的居住权已经消失，从而将居住权持有人强行驱逐出该房产。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《民法典》第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
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主债务人进入破产抵押人怎么办
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着主债务人进入破产抵押人怎么办,破产债权的类型有哪些问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务误工费没有固定收入银行流怎么办
[律师回复] 解析：
此外，我们还可以提供其他具有法律效力的收入证明文件。当涉及到误工费用的索赔时，我们可以通过提交详实可靠的收入证明来阐明自身的收入状况。而这份收入证明往往由所在单位进行开具，银行账户流水也可作为收入证明的辅助资料之一。如果您无法提供完整的银行账户流水，也不必过于担忧，因为我们还可以借助其他有效凭证来补充证明。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
此外，我们还可以提供其他具有法律效力的收入证明文件。当涉及到误工费用的索赔时，我们可以通过提交详实可靠的收入证明来阐明自身的收入状况。而这份收入证明往往由所在单位进行开具，银行账户流水也可作为收入证明的辅助资料之一。如果您无法提供完整的银行账户流水，也不必过于担忧，因为我们还可以借助其他有效凭证来补充证明。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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快速解决“交通事故”问题
经济补偿金包括风险抵押吗
[律师回复] 解析：
请注意，这并不包括在内。
依据我国于2014年发布的《关于工资总额组成的规定》，工资总额主要由以下六大部分构成：计时工资、计件工资、奖金、津贴与补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。
同时，根据我国现行的《劳动合同法》相关规定，经济补偿金的计算方式是按照劳动者在用人单位的实际工作年限进行计算的，即每工作满一年，用人单位需向劳动者支付一个月工资的标准；若劳动者在该单位工作超过六个月但不足一年，则视为已工作一年，用人单位应向其支付一个月工资的经济补偿；而对于工作时间未满六个月的劳动者，用人单位仅需向其支付半个月工资的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
请注意，这并不包括在内。
依据我国于2014年发布的《关于工资总额组成的规定》，工资总额主要由以下六大部分构成：计时工资、计件工资、奖金、津贴与补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。
同时，根据我国现行的《劳动合同法》相关规定，经济补偿金的计算方式是按照劳动者在用人单位的实际工作年限进行计算的，即每工作满一年，用人单位需向劳动者支付一个月工资的标准；若劳动者在该单位工作超过六个月但不足一年，则视为已工作一年，用人单位应向其支付一个月工资的经济补偿；而对于工作时间未满六个月的劳动者，用人单位仅需向其支付半个月工资的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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房产二次抵押借款怎么处理
[律师回复] 解析：
所谓住房二次抵押贷款，即是指已被设置过抵押权的房地产，在该房地产之上，再次以其为抵押物，向贷款机构进行申请的信用贷款方式。完成此项业务流程时，具体操作方式包括以下两个步骤：
首先，在实施二次抵押之前，必须先通过贷款机构，将原先设定的首次抵押欠款予以清偿；
其次，还可以通过委托专业机构对房地产价值进行评估，并在此基础上，依据评估结果，再次进行抵押贷款。
法律依据：
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；
顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
所谓住房二次抵押贷款，即是指已被设置过抵押权的房地产，在该房地产之上，再次以其为抵押物，向贷款机构进行申请的信用贷款方式。完成此项业务流程时，具体操作方式包括以下两个步骤：
首先，在实施二次抵押之前，必须先通过贷款机构，将原先设定的首次抵押欠款予以清偿；
其次，还可以通过委托专业机构对房地产价值进行评估，并在此基础上，依据评估结果，再次进行抵押贷款。
法律依据：
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；
顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
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代理注册公司服务收费是多少
[律师回复] 解析：
关于委托办理公司注册所需费用方面的问题，通常情况下在大约人民币四千元上下浮动。值得注意的是，这部分的代理服务费用会因您所要申请成立的公司规模和注册资本数额的差异而有所区别。例如，如果您计划创办一家注册资本达十万元的企业，那么整体所需费用大约为人民币两千六百二十八元；若是注册资本提高到五十万元，费用便相应地增至人民币三千八百二十元；若注册资本上限达到一百万元，那么总计花费将达到人民币四千八百零八元不等。
此外，我们的服务还包括了诸如办理营业执照、注册登记、印章雕刻等相关项目的协助与落实。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
关于委托办理公司注册所需费用方面的问题，通常情况下在大约人民币四千元上下浮动。值得注意的是，这部分的代理服务费用会因您所要申请成立的公司规模和注册资本数额的差异而有所区别。例如，如果您计划创办一家注册资本达十万元的企业，那么整体所需费用大约为人民币两千六百二十八元；若是注册资本提高到五十万元，费用便相应地增至人民币三千八百二十元；若注册资本上限达到一百万元，那么总计花费将达到人民币四千八百零八元不等。
此外，我们的服务还包括了诸如办理营业执照、注册登记、印章雕刻等相关项目的协助与落实。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
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公司清算留抵进项税务如何处理
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与公司清算留抵进项税务如何处理,增值税留抵税额处理需要注意什么问题相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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公司经营儿女对继父有赡养义务吗
[律师回复] 解析：
若存在合法的抚养关系，作为继父的他有权要求其子女履行赡养的责任。依照有关的法律规定，成年的子女如果未能履行赡养义务，针对他们的父母，特别是那些因年老而丧失劳动力或面临生活困境的父母，享有向他们索取赡养费的权利。此外，在我国的《民法典》中，所谓的“父母”不仅包含亲生的父母，还包括养育过自己的父母以及与自己建立了抚养关系的继父母。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
第一千一百二十七条第三款、第四款
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
若存在合法的抚养关系，作为继父的他有权要求其子女履行赡养的责任。依照有关的法律规定，成年的子女如果未能履行赡养义务，针对他们的父母，特别是那些因年老而丧失劳动力或面临生活困境的父母，享有向他们索取赡养费的权利。此外，在我国的《民法典》中，所谓的“父母”不仅包含亲生的父母，还包括养育过自己的父母以及与自己建立了抚养关系的继父母。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
第一千一百二十七条第三款、第四款
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
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快速解决“婚姻家庭”问题
无固定收入如何界定
[律师回复] 解析：
关于无固定收入的人群范畴，主要涵盖以下两个群体：
首先，致力于农业、林业、畜牧业以及渔业生产的广大乡村村民；
其次，依据街道办事处、乡镇人民政府或其他相关凭证确认，在本次医疗事故发生之前，他们在某项具体工作中投入了自身的时间和精力，凭借这些劳动所获得的收入能够满足个人日常生活所需，这其中包括承包经营者、城乡个体工商户、零散务工人员（如散工、短期工、临时工）、家庭劳动服务人员等等。所有这些人的赔偿金额都将按照医疗事故发生地所在的上一年度全社会职工年平均工资进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条
抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
关于无固定收入的人群范畴，主要涵盖以下两个群体：
首先，致力于农业、林业、畜牧业以及渔业生产的广大乡村村民；
其次，依据街道办事处、乡镇人民政府或其他相关凭证确认，在本次医疗事故发生之前，他们在某项具体工作中投入了自身的时间和精力，凭借这些劳动所获得的收入能够满足个人日常生活所需，这其中包括承包经营者、城乡个体工商户、零散务工人员（如散工、短期工、临时工）、家庭劳动服务人员等等。所有这些人的赔偿金额都将按照医疗事故发生地所在的上一年度全社会职工年平均工资进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条
抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
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三角债务可以抵债吗
[律师回复] 解析：
当面临处理公民、企业间以及个人与企业间的三角债项问题时，当具备了合法行使代位权的先决条件下，债权人可选择运用此种权利以协助自己有效夺回债权。
值得注意的是，若在此过程中遇到了债务人无力偿还债务的困境，此时无需过于焦虑不安，而是应当主动展开深入细致的调查，了解债务人是否持有尚处于有效期内且未被积极主张的债权。倘若确实存在此类债权并满足代位权行使的相关规定，那么债权人便有权替代债务人行使该部分债权。
法律依据：
《民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
当面临处理公民、企业间以及个人与企业间的三角债项问题时，当具备了合法行使代位权的先决条件下，债权人可选择运用此种权利以协助自己有效夺回债权。
值得注意的是，若在此过程中遇到了债务人无力偿还债务的困境，此时无需过于焦虑不安，而是应当主动展开深入细致的调查，了解债务人是否持有尚处于有效期内且未被积极主张的债权。倘若确实存在此类债权并满足代位权行使的相关规定，那么债权人便有权替代债务人行使该部分债权。
法律依据：
《民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
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抵押车在小区被拖车保安有责任吗
[律师回复] 解析：
在抵押车辆遭拆卸的情况下，物业通常并无义务负责。对于此类事件，建议您立即选择向警方报案。将他人抵押车辆强制拆卸是一种非法行为，情节严重时甚至会构成刑事罪名。当债权人未能履行剩余未清偿债务，或是双方事先约定可行使抵押权的条件出现之际，所有权者有权与其协商通过对抵押财产进行估值、拍卖或变卖等形式，取得优先赔偿权。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。
在抵押车辆遭拆卸的情况下，物业通常并无义务负责。对于此类事件，建议您立即选择向警方报案。将他人抵押车辆强制拆卸是一种非法行为，情节严重时甚至会构成刑事罪名。当债权人未能履行剩余未清偿债务，或是双方事先约定可行使抵押权的条件出现之际，所有权者有权与其协商通过对抵押财产进行估值、拍卖或变卖等形式，取得优先赔偿权。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。
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固定抵押和浮动抵押区别是什么？
固定抵押和浮动抵押区别是适用的主体和范围都是不同的。固定的抵押实际上范围是比较广泛的，但是如果是属于浮动抵押的话，只能够适用于企业个体工商户和农业生产经营者，当然了，主要在抵押客体方面也是有区别的。
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债权债务房屋抵押交费是多少
[律师回复] 解析：
首先，根据相关法律法规，房屋交易过程中需要支付的主要税费包括但不限于以下几个部分：
1.契税：通常情况下，其金额约占房屋总价的1.5%（对于建筑面积超过144平米的房屋，其契税将提升至3%；而如果是建筑面积低于90平米且为首次购买房产者，则可享受1%的优惠税率）；
2.印花税：其比例为房屋总价的0.05%；
3.测绘费用：每平方米约为1.36元；
4.权属登记费以及办理产权证明所需的费用：根据一般惯例，这些费用加起来不会超过200元人民币；
5.其他可能产生的税费。关于契税的税率，根据国家相关政策，其范围在3%-5%之间。具体的适用税率，将由各省、自治区、直辖市人民政府在上述税率区间内进行确定，然后上报同级人大常委会批准，同时向全国人大常委会和国务院备案。
此外，各省、自治区、直辖市还可以按照上述程序，针对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移，制定相应的差别税率。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
首先，根据相关法律法规，房屋交易过程中需要支付的主要税费包括但不限于以下几个部分：
1.契税：通常情况下，其金额约占房屋总价的1.5%（对于建筑面积超过144平米的房屋，其契税将提升至3%；而如果是建筑面积低于90平米且为首次购买房产者，则可享受1%的优惠税率）；
2.印花税：其比例为房屋总价的0.05%；
3.测绘费用：每平方米约为1.36元；
4.权属登记费以及办理产权证明所需的费用：根据一般惯例，这些费用加起来不会超过200元人民币；
5.其他可能产生的税费。关于契税的税率，根据国家相关政策，其范围在3%-5%之间。具体的适用税率，将由各省、自治区、直辖市人民政府在上述税率区间内进行确定，然后上报同级人大常委会批准，同时向全国人大常委会和国务院备案。
此外，各省、自治区、直辖市还可以按照上述程序，针对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移，制定相应的差别税率。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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快速解决“债权债务”问题
公务员工伤赔偿项目有哪些
[律师回复] 解析：
关于公务职员的人身伤害赔偿标准，我国法律有明确规定。
其中，包括以下几个方面：
1.医疗费用赔偿：该部分赔偿依据是医疗机构开具的医药费、住院费等各类收费凭据，同时还需要考虑到病历及诊断证明等相关证据的情况。如有任何一方对于治疗的必要性或合理性持有异议，应由主张存在异议之人提供相关证据来证明。在这种情况下，医疗费用的赔偿数额将以审判程序结束前实际发生的数额为准。
至于在器官功能恢复所需的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费用方面，赔偿权利人可在实际发生之后再行提起诉讼。
然而，如果根据医疗证明或鉴定结论能够确定必然会产生的费用，则可以将其与已发生的医疗费用一并进行赔偿。
2.误工费赔偿：这部分赔偿金额主要根据受害者的误工时间及其收入状况来决定。具体而言，误工时间需根据受害者接受治疗的医疗机构所出具的证明来确定。若受害者因伤致残而导致长期无法工作，那么误工时间可以计算至定残日的前一天。对于有固定收入的受害者来说，误工费将按照实际减少的收入来计算。而对于没有固定收入的受害者，则按照他们最近三年的平均收入来计算；若受害者无法提供其最近三年平均收入的证明，也可以参考受诉法院所在地区同行业或相似行业上一年度职工的平均工资来计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
关于公务职员的人身伤害赔偿标准，我国法律有明确规定。
其中，包括以下几个方面：
1.医疗费用赔偿：该部分赔偿依据是医疗机构开具的医药费、住院费等各类收费凭据，同时还需要考虑到病历及诊断证明等相关证据的情况。如有任何一方对于治疗的必要性或合理性持有异议，应由主张存在异议之人提供相关证据来证明。在这种情况下，医疗费用的赔偿数额将以审判程序结束前实际发生的数额为准。
至于在器官功能恢复所需的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费用方面，赔偿权利人可在实际发生之后再行提起诉讼。
然而，如果根据医疗证明或鉴定结论能够确定必然会产生的费用，则可以将其与已发生的医疗费用一并进行赔偿。
2.误工费赔偿：这部分赔偿金额主要根据受害者的误工时间及其收入状况来决定。具体而言，误工时间需根据受害者接受治疗的医疗机构所出具的证明来确定。若受害者因伤致残而导致长期无法工作，那么误工时间可以计算至定残日的前一天。对于有固定收入的受害者来说，误工费将按照实际减少的收入来计算。而对于没有固定收入的受害者，则按照他们最近三年的平均收入来计算；若受害者无法提供其最近三年平均收入的证明，也可以参考受诉法院所在地区同行业或相似行业上一年度职工的平均工资来计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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如何理解债务承担
[律师回复] 解析：
关于债务负担，即若干第三方接纳成为债务人和债权人关联体系中的一部分，并与债务人共同为债权人分担偿还责任的情形。在此情况下，若相关第三方已向债权人发出明确通告，又或债权人在合理期限内未能以言语或书面形式对该提议予以明确否定时，债权人有权请求该第三方向其同意承担的扛起部分债务的责任与其债务人共同承担连带债务。
法律依据：
《民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
第五百五十二条
第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。
第五百五十三条
债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；
原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。
第五百五十四条
债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。
关于债务负担，即若干第三方接纳成为债务人和债权人关联体系中的一部分，并与债务人共同为债权人分担偿还责任的情形。在此情况下，若相关第三方已向债权人发出明确通告，又或债权人在合理期限内未能以言语或书面形式对该提议予以明确否定时，债权人有权请求该第三方向其同意承担的扛起部分债务的责任与其债务人共同承担连带债务。
法律依据：
《民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
第五百五十二条
第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。
第五百五十三条
债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；
原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。
第五百五十四条
债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。
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房子贷款没还完可以抵押贷款吗
[律师回复] 解析：
在贷款尚未偿还完毕的情况下，房产仍可作为抵押品申请贷款，然而，这必须在充分满足以下几个严格的前提条件之下：
首先，借款者需具备已成为抵押物所有权人的资格；
其次，该项业务须在同一家金融机构进行；
再者，用作抵押贷款之用的房地产必须被评为"优良房产"级别的商品；
最后，该房产的建设年代及其所在地应处于符合各大商业银行对其二次抵押贷款要求的地理范围及期限之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
在贷款尚未偿还完毕的情况下，房产仍可作为抵押品申请贷款，然而，这必须在充分满足以下几个严格的前提条件之下：
首先，借款者需具备已成为抵押物所有权人的资格；
其次，该项业务须在同一家金融机构进行；
再者，用作抵押贷款之用的房地产必须被评为"优良房产"级别的商品；
最后，该房产的建设年代及其所在地应处于符合各大商业银行对其二次抵押贷款要求的地理范围及期限之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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