签购房委托书有效吗

有效，只要是双方真实意思表示且不违反法律规定就有效。但是如果从法律风险上说，仍建议采取书面原件的方式，以防发生纠纷的时候无法证明双方当时的合意，保障当事人的权益。

对合同不发生效力。依据《民法典》第一百七十一条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

判断合同代理人签字的委托书是否有效，要看是否在代理权限内。如果是在代理权限内签订的委托书，是有效的；没有在代理权限内签订的委托书，经过被代理人的追认，也是有效的。

代理人在没有授权委托书的情况下签的合同属于效力待定合同，经过被代理人的追认以后，确认签合同的代理人是有签合同的权利，并且合同的内容也符合《中华人民共和国合同法》的规定，这份合同就有效，如果代理人没有签合同的权利，合同就是无效的。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对合同代理人签字委托书有效吗,合同委托代理人需要承担责任吗?进行了解答，希望能解答您的问题。