关于门面房甲方合同规定不准转让但是甲方又同意转让产生的后来甲方房产要拍卖转让费装修怎么办

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若房东同意的话、添附、加工：①，否则房主有权利要求你回复原装或赔偿损失，要求赔偿损失。若不满足上述条件那房主可以直接接触租赁合同。
2：租赁期限超出6个月，应当签订书面合同
1：首先确定你的行为为转租，你的租赁合同要有效取决几方面因素：房子主人同意原房东转租②：虽然未同意，但知道原承租人转租，在知道或应当知道6个月内未提出异议③。备注1，若拆的话你可以主张违约。3，未签订期限视为不定期，但不能超出20年：转让费直接受益归原承租人，跟房子主人无关，不能对房主主张赔偿。但因租赁合同产生纠纷，实在一言难尽。具体你可以查看城镇房屋租赁合同解释9--14条，非常复杂。若事实你可以详细表述的话，可以再分析。备注
2：若实在过于复杂，建议发生争执时诉请律师介入吧，你可以对原承租人主张权利。
4：装修除非房主同意。5，装修还涉及附合，那你租赁合同有效，房东有保证你正当使用租赁屋的义务：因为你表述不清，我所解释的只是皮毛：你的租赁期限不能超出原承租人与房东签订租赁剩余期限（超出无效）若满足①或者②③、混合等一系列问题，因你表述未清