桐城市律师

[律师回复] 麻烦说说具体问题 方便为你解答

[律师回复] 案件什么情况 大概说下 看能不能帮到你

[律师回复] 仅有土地使用证、无房产证，**不能直接办理房屋过户交易**。 国有土地房屋，要先到不动产中心核查，具备条件的补办不动产权证后，才可正常出售；房屋属于违建则无法办证，买卖风险极大。 若是宅基地集体土地房屋，仅限本集体经济组织内部成员流转，对外买卖合同存在无效风险。 私下签协议交付，不产生物权变动效力，买方无法取得房屋法律上所有权，易发生一房多卖、拆迁补偿纠纷。