租地使用权尚且还有10年，开发商为搞旅游项目与租户协商不下，强制征用土地，将几百亩芒果树夷为平地。赔偿按1000棵10万，具体应双方协商不达成一致，暂时没定。如果要赔偿应当按什么标准。海南省陵水县清水湾一带

[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。