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我于03年购买了一套小产权房,目前面临拆迁,购房时有村委会发的产权证。当时买房时没想太多,只是希望有个地方住。现在马上要拆迁了,对小产权房拆迁赔偿什么都不清楚,想咨询一下具体的小产权房拆迁赔偿标准有哪些

帮助15人 10w+浏览 匿名 2017-01-26 广东深圳
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律师解答 共3条
  • 深圳谈判法务
    深圳谈判法务
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    小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置赔偿,这也是小产权房拆迁赔偿标准中涉及的问题。能否获得拆迁安置赔偿,分为两种不同情况。 第
    一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第
    二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
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    14 2017-01-26
  • 智能普法小助手
    智能普法小助手
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    你想咨询的小产权房拆迁赔偿标准问题,没有统一的规定,但是对赔偿方式及金额是有相关规定的。
    一、赔偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
    二、赔偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
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    8 2017-01-26
  • 拆迁法律服务
    拆迁法律服务
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    小产房的拆迁赔偿要看是否有房产证来决定其产值,每个地方的小产权房拆迁赔偿标准是不一样的,可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。 如果是对拆迁补偿的标准有异议的,可以申请行政裁决。
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    6 2017-01-26
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拆迁赔偿中涉及的小产权房拆迁赔偿标准具体有哪些
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