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你好,我想说,我的房子抵押贷款过一次,请问现在家里有事,房产再次抵押贷款可以抵押吗?

帮助15人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2017-02-02 青海海东
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律师解答 共3条
  • 先锋法务团
    先锋法务团
    70人赞同了该解答
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    你好,还在按揭中的房产再次抵押贷款是可以的,只不过需要一定的条件。
      按揭房再贷款就是您的住房目前还处于分期付款状态,但是已经偿还了一定的贷款本息,因为一时需要资金用于个人消费或经营,想利用该房屋做抵押重新申请贷款。该房屋再做抵押时,可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再向我们申请贷款。
      贷款对象:借款人拥有一套处于还款期的房屋,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。
      贷款限额:
      
    1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
      
    2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。
    全文
    14 2017-02-02
  • 海东答疑法务
    海东答疑法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    你好,房产再次抵押贷款,可以是可以,但是你可能需要承担较高的费用。这个称为转按揭,但估计现在银行一般都不会办理了,只有一些贷款公司和担保公司会帮助你办,但费用较高。过程是:你以前从A银行办理的贷款,现在要将这套房子抵押给B银行再贷款,那么就需要有贷款公司或者担保公司帮你先把A银行的剩余贷款还清(以前是B银行帮助还的),然后再到B银行贷款,这里面你要支付两笔费用:
    1:帮你垫还的剩余贷款要收费。
    2:你再抵押后贷出来的款要收费。而且,后面贷出来的款利率可能比前面的高。所以你要考虑清楚了。
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    11 2017-02-02
  • 债务清理法务
    债务清理法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    根据银行规定,对于已经处于抵押状态的房产是不能再进行二次抵押的,也即是说,房产再次抵押贷款是不可以的。现在已经抵押给银行贷过款的房产是不能再次办理抵押贷款。要想再次办理抵押贷款,只能先还清贷款,解押了房产登记手续后才能办理。    
       虽然银行那边不接受房产二次抵押贷款,但是如果在贷款公司协助下,还是可以办理二次抵押贷款的。不过,要向大家声明的是,虽然贷款公司可以办理二次抵押贷款,但也并不意味着所有人都可办理成功二次抵押贷款的。要想成功办理二次抵押贷款,必须要满足以下条件。
    全文
    11 2017-02-02
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提出方案:提议双方一起对公司的账目进行全面清算,根据实际的收支情况、盈亏状况来确定双方的权益和责任,按照真实的财务状况调整欠条内容或取消欠条。
签订协议:若协商达成一致,务必签订书面协议,明确约定调整后的欠款金额、还款方式等内容,避免日后再次产生纠纷。
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  收集证据:尽量收集能证明实际情况的证据,如当初的出资证明、关于出资和算账的聊天记录、通话录音、公司的财务记录、业务合同等,以证明欠条内容与实际不符。
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