在知道房产抵押贷款最长年限后,如果决定进行贷款,需要满足以下要求:
(一)贷款人应该符合申请贷款的主体条件
1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力,没有违法行为和不良信用记录;
2、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款;
(二)应该提供符合银行要求的相关材料
应该向银行提供的材料如下:
1、房产证
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
(三)办理房屋抵押贷款的房屋的条件
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房产抵押贷款,全款的分期的房屋均可,按揭房屋分期房屋,分期经适房、分期商品房等各类房屋均可。