律师，你好，我想将我的商铺转让出去，请问下商铺使用权转让协议怎么写？有没有范本可以参考一下？

商铺使用权转让协议
     甲方：_____
     保证人：_____  
     乙方：_____
     保证人：_____  
     _____年_____月_____日         甲方：________________    乙方：________________    丙方：________________     甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：     第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。     第二条 该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月 _______日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等 各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。     第三条 店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。     第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写________元整（￥ ________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。     第五条 该店铺的经营范围为彩票销售，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营 引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。     第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权 解除合同，乙方按转让费的15％向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约 责任。

商铺使用权转让协议
甲方（转让方）：                                  
  乙方（受让方）：                                  
   （身份证/营业执照号：                      法人代表：            联系电话：             ）  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，按照平等、互利原则，双方经协商一致，签订本协议。
一、转让物业坐落、面积：  甲方将坐落在                          
商业住宅（建筑面积      
平方米）的使用权转让给乙方。（附平面图）
二、使用权转让期限：  自_  
年    
月_  
_日至    
年_  
月    
日止。
三、使用权转让费：       甲、乙双方一致同意，商铺使用权转让费价款为（大写）                
元（小写：￥      
元）。
四、使用权转租及再转让：   乙方对上述房屋仅享有使用权、转租权，乙方及转租第三方，应履行协议的全部责任，如承租第三方未承担部分，由乙方履行。乙方转租的时间不得超过本协议时间，转租协议要报甲方备案。  乙方在使用和转租期间，不允许进行国家法律、法规明令禁止的非法经营或活动，由此造成的法律责任由乙方及承租第三方全权承担。  乙方在转租期间，发生任何与承租第三方的经济纠纷，由其双方自行解决，甲方无连带责任。  
五、甲方的责任：  甲方保证上述房屋权属清楚，达到交付使用标准。  六．乙方的责任：  乙方应合理、合法使用房屋，协议期满，将完好房屋交还甲方。 乙方有权对房屋进行装修，但不得影响房屋的安全和正常使用。 乙方应按规定按时足额缴纳物业管理费及水、电、暖等费用。
策改变、市政规划等政府行为限制等法律、行政法规规定的其他免责 情形。  十
一、争议解决的方式：  本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。  十
二、本协议未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，与本协议有同等效力。 十
三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。        甲 方：                         乙 方： 代理人：                        代理人： （签章）                       （签章） 电 话：                         电 话：  日期：   年  月  日