我2015年在市里买了一套房子，当时签订的商品房预售合同差不多是4500一平米，结果今年该交房的时候，说房子由于市场原材料价格提升了，让我们每平米在缴纳500元，我们这些业主都觉得很不合理，但是因价格一直谈不妥，开发商就是不交房，我们现在已经将开发商告到了法院，现在法院还在审理之中，所以我想咨询一下商品房预售合同纠纷一般怎么判决？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。