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朋友是搞室内设计的,之前他和一个客户签订了协议,但是因为事情太多,现在准备把这个项目转让给同事,但是客户就不愿意了,说这不行,还要求赔偿,想问一下项目转让合同纠纷的限制有哪些?

帮助15人 3.2w浏览 #合同事务 匿名 2017-02-06 西藏昌都
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律师解答 共3条
  • 特邀辩护法务
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    在我国的现行立法中,对房地产项目转让合同纠纷的限制主要是《城市房地产管理法》第三十八条,该条规定如下:以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
    1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
    2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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    12 2017-02-06
  • 合同纠纷法律咨询
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    《城市房地产管理法》第三十八条规定以出让方式取得的土地使用权,房地产项目转让时,
    首先要按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,
    其次,要按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。第三十九条规定对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,转让必须经有批准权的人民政府审批。从上述规定来看,以上就是项目转让合同纠纷的限制条件。
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    9 2017-02-06
  • 昌都维权顾问
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    在我国的现行立法中,对房地产项目转让进行限制的主要是《城市房地产管理法》第三十八条。对于项目转让合同纠纷的限制而言,这里有三项限制条件:
    1、已支付全部土地出让金
    2、取得土地使用权证
    3、开发已完成一定的工作量。
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    6 2017-02-06
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项目转让合同纠纷的限制有哪些?
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