我在10年前将自己在农村老家的一块地租给了李某，他在该地上修建了汽车修理厂，今年合同到期了，我要求他返还土地，他不同意，说他在上面盖了房子，我要折价赔偿给他，否则就把第地卖给他，所以我想咨询一下遭遇这样的租地合同纠纷一般要怎样处理？

你好，遭遇租地合同纠纷的处理方法很多，亦可以选择协商解决，也可以诉讼解决。在你这个案例中，李某在土地上建汽车修理厂是违法行为，同时你们没有约定合同到期后附着物的归属，那就应当归你所有，你不必赔偿。建议你最好协商解决，因为本案例本身就有不合法的因素存在。

你好，你这个租地合同纠纷存在两个问题，一是农村集体土地出租不得用于非农建设，李某在你的土地上建汽车修理厂本身就是违法的，二是土地租合同到期后，如果一方不续租，则收回土地。如出租合同没有关于地上符着物如何处理的约定，则地上符着物无偿归出租人所有。因此，你可以去法院起诉他，让法院予以合法判决。

根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。
另外，《民事诉讼法》第25条规定，合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款，应当首先按其约定确定管辖法院。