营山县律师

[律师回复] 你这个要积极去应诉说明借款的缘由，已经支付了多少，以免判决承担过多的责任。

[律师回复] 起诉的诉求是什么？法院立案了没？

[律师回复] 您好，关于您提出的房屋部分垮塌后如何确权的问题，这是一个在实务中确实会遇到的情况。简而言之，确权时通常以房屋实际存在的、符合安全标准的、有合法权属来源的部分面积为准。具体来说，根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》的相关精神，不动产登记的核心是确认“现状”下的合法权利。房屋垮塌后，已经灭失的部分自然无法再作为物权客体进行登记。因此，不动产登记机构在办理确权时，会依据房屋现状的测绘结果，对尚存且符合登记条件的部分进行登记。这个“现存面积”指的是经过专业测绘机构测量后，房屋仍安全、完整、可独立使用的建筑面积。但需要注意几个关键点：第一，如果垮塌部分导致房屋结构安全存在隐患，或者房屋已经不具备独立使用功能，可能无法直接按现状确权，需要先进行加固或修复，并取得相关部门的认可。第二，如果房屋垮塌前已经存在权属争议或未完成初始登记，情况会更复杂，可能需要先解决权属来源问题。第三，如果垮塌是因为自然灾害等不可抗力，通常不会影响您对剩余部分的权利，但建议您向当地不动产登记中心咨询具体所需的证明材料，比如房屋安全鉴定报告、原产权证明、社区或街道出具的证明等。建议您先做以下几件事：一是立即委托有资质的房屋安全鉴定机构对房屋现状进行鉴定，出具报告，证明剩余部分安全可用。二是收集好房屋原有的权属证明文件（如房产证、土地证、建房批文等）。三是前往当地不动产登记中心咨询窗口，详细说明情况，了解他们对于此类部分垮塌房屋确权是否有特殊要求或流程。如果协商或申请过程中遇到障碍，再考虑是否需要通过法律途径解决。