律师：您好！在2006年4月份的时候我借了20万元给一位朋友做生意，当时写了合同用他的房产做抵押，办理了抵押手续，借期为6年，月息是1.5%，利息月月付。至2007年11月份前都算准时，但到了今年的1月份我追问他的利息款时，他说生意不好，暂时没钱支付，等下个月再付，2月份过完年了我问他，他又说还要等下个月，他已经4个多月没有付利息了，就是这样一再的拖没有一个准确的答复。请问：1，我可以起诉他要求解除合同吗？依据是什么？2，如果他没有偿还能力我可以收他的房产吗？3，我能胜诉，胜诉的几率有多少？

[律师回复] 胜诉后对方不还钱，可通过多种途径保障自身权益。

1. 及时申请强制执行。在规定履行期届满后，尽快向法院提出申请。法院能够运用多种强制手段，如查询、冻结、划拨被执行人存款，扣留、提取其收入，查封、扣押、拍卖、变卖其财产，以此督促对方还钱。

2. 追究刑事责任。若对方有能力执行却拒不执行且情节严重，可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪。此时要积极向法院提供其有财产却不履行的证据，由法院移送公安机关立案侦查，让其承担刑事责任，促使其还钱。

3. 关注后续执行。执行中若被执行人暂无财产可供执行，法院可能终结本次执行程序，但权益仍有实现可能。一旦发现被执行人有可供执行财产，应立刻申请恢复执行 。  

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1. 及时申请强制执行。在规定履行期届满后，尽快向法院提出申请。法院能够运用多种强制手段，如查询、冻结、划拨被执行人存款，扣留、提取其收入，查封、扣押、拍卖、变卖其财产，以此督促对方还钱。

2. 追究刑事责任。若对方有能力执行却拒不执行且情节严重，可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪。此时要积极向法院提供其有财产却不履行的证据，由法院移送公安机关立案侦查，让其承担刑事责任，促使其还钱。

3. 关注后续执行。执行中若被执行人暂无财产可供执行，法院可能终结本次执行程序，但权益仍有实现可能。一旦发现被执行人有可供执行财产，应立刻申请恢复执行 。  

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1. 及时申请强制执行。在规定履行期届满后，尽快向法院提出申请。法院能够运用多种强制手段，如查询、冻结、划拨被执行人存款，扣留、提取其收入，查封、扣押、拍卖、变卖其财产，以此督促对方还钱。

2. 追究刑事责任。若对方有能力执行却拒不执行且情节严重，可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪。此时要积极向法院提供其有财产却不履行的证据，由法院移送公安机关立案侦查，让其承担刑事责任，促使其还钱。

3. 关注后续执行。执行中若被执行人暂无财产可供执行，法院可能终结本次执行程序，但权益仍有实现可能。一旦发现被执行人有可供执行财产，应立刻申请恢复执行 。  

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1. 及时申请强制执行。在规定履行期届满后，尽快向法院提出申请。法院能够运用多种强制手段，如查询、冻结、划拨被执行人存款，扣留、提取其收入，查封、扣押、拍卖、变卖其财产，以此督促对方还钱。

2. 追究刑事责任。若对方有能力执行却拒不执行且情节严重，可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪。此时要积极向法院提供其有财产却不履行的证据，由法院移送公安机关立案侦查，让其承担刑事责任，促使其还钱。

3. 关注后续执行。执行中若被执行人暂无财产可供执行，法院可能终结本次执行程序，但权益仍有实现可能。一旦发现被执行人有可供执行财产，应立刻申请恢复执行 。  

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1. 及时申请强制执行。在规定履行期届满后，尽快向法院提出申请。法院能够运用多种强制手段，如查询、冻结、划拨被执行人存款，扣留、提取其收入，查封、扣押、拍卖、变卖其财产，以此督促对方还钱。

2. 追究刑事责任。若对方有能力执行却拒不执行且情节严重，可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪。此时要积极向法院提供其有财产却不履行的证据，由法院移送公安机关立案侦查，让其承担刑事责任，促使其还钱。

3. 关注后续执行。执行中若被执行人暂无财产可供执行，法院可能终结本次执行程序，但权益仍有实现可能。一旦发现被执行人有可供执行财产，应立刻申请恢复执行 。