律图审稿专业委员会3轮严审

父母购买二手房,中介事先没有说明该房产证只有不到两年。签合同时中介只勾了重点条款说其余的不用看。签完合同第二天才发现这种房产证以后自己交税补税要多交四五万。找中介退款却说要6000中介费。请问能不能取消合同?

帮助5人 1.2w浏览 匿名 2017-02-09 湖北武汉
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律师解答 共2条
  • 彭功平律师
    彭功平律师
    要看具体情况
    全文
    7 2017-02-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如果合同中没有约定合同的解除条件,那么按照法律规定有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件,一般指地震、台风等,在合同的履行过程当中发生此类事件,导致房屋灭失。
    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房,并明确告知买方房子不卖了,则买方就可以提出解除合同。
    (三)当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续,超过半年或者一年仍未办理过户手续,导致买方不能取得房屋所有权证书的。
    (四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
    全文
    13 2019-03-06
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