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共3条
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咨询我方乐律师评分 5.0 服务999+人1 2021-01-26 -
汪盼盼律师3 2021-01-26 -
郭庆梓律师4 2021-01-26
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你好 请问税票是买东西的价钱吗买了摩托车
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2016年继承铁路房屋卖出15万，2023年能办房本了，需要交20%个税，当时有合同，如日后在办理房本的过程中出现因继承产生的相关税费，由我承担。现在房管局给出的市场价25万，我想问问，买房人用出费用吗？
[律师回复] 根据您提供的情况，您在2016年继承了铁路房屋，并在2023年能够办理房产证。在办理房本的过程中，如果需要缴纳因继承产生的相关税费，根据您所述的合同约定，这些费用将由您承担。
关于个人所得税，如果按照20%的税率来计算，您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元，而您卖出的价格是15万元，这里存在一个差价。通常情况下，个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的，即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值，理论上是不会有正的应纳税所得额的。
然而，具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响，不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点：
1. **合同约定**：根据您所述的合同，因继承产生的相关税费由您承担，这意味着买方通常不需要支付这些费用。
2. **个人所得税**：个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得，即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值，可能不会有一个正的应纳税所得额。
3. **市场评估价值**：房管局给出的市场价是25万元，这可能是用来计算相关税费的基准，但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。
4. **咨询专业人士**：为了准确了解您的税务责任，建议您咨询当地的税务顾问或律师，他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。
5. **办理房本的费用**：办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用，这些通常由房产的所有者承担。
请注意，税法和地方规定可能会随时间变化，具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导，建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
关于个人所得税，如果按照20%的税率来计算，您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元，而您卖出的价格是15万元，这里存在一个差价。通常情况下，个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的，即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值，理论上是不会有正的应纳税所得额的。
然而，具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响，不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点：
1. **合同约定**：根据您所述的合同，因继承产生的相关税费由您承担，这意味着买方通常不需要支付这些费用。
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请注意，税法和地方规定可能会随时间变化，具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导，建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
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我想问一下就是卖方当时卖东西没告诉买方这个东西是有毛病的.金额已经达到4万块.可以告他诈骗嘛
[律师回复] 应该是买卖行为存在欺诈，可以要求其三倍赔偿。如果其行为构成诈骗，那属于刑事犯罪，应当报案由公安机关追究其刑事责任
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老板用我身份证到税务局开税票然后老板的上游公司把钱打到我银行卡里丶然后我在把钱打给老板这样做对我有什么影响吗？谢谢老师
[律师回复] 你好，这么做可能违法，甚至有可能构成犯罪。
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