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朋友想贷款买房,准备用农村土地作抵押,不知是否可以,咨询农村土地可以抵押贷款吗?

帮助10人 1.3w浏览 #债权债务 匿名 2017-02-21 山东潍坊
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律师解答 共2条
  • 案情剖析法律助手
    案情剖析法律助手
    60人赞同了该解答
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    根据我国《物权法》的规定,下列财产不得抵押:
    ① 土地所有权。在我国,土地为国家所有或集体所有,不得流通买卖,故其不能作为抵押的标的物,但其使用权可以依法抵押。
    ② 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。原则上不得设定为抵押,但法律规定可以抵押的除外。
    ③ 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。但是上述单位或组织以上述设施以外的财产为自身债务设定抵押的,可以认定为抵押有效。
    ④ 所有权、使用权不明或者有争议的财产。
    所以对于对于农村土地可以抵押贷款吗这个问题答案是否定的
    全文
    9 2017-02-21
  • 潍坊法务团
    潍坊法务团
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    对于农村土地可以抵押贷款吗,我想说农村土地是集体土地,你享有使用权。农村土地流转方式法律规定:承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品; 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转, 其他方式流转指的是:不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的, 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
    所以只有上面通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,才能抵押。
    全文
    7 2017-02-21
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