律图审稿专业委员会3轮严审

我丈夫想开小额贷款公司,现在一般都是实物抵押贷款,请问谁知道房屋抵押贷款有风险吗,谢谢。

帮助15人 10w+浏览 匿名 2017-02-23 河北邢台
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律师解答 共3条
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    出让土地根据用途不同有很多种,其价值是完全不同的。借款人如果私自变更土地的用途,如将仓库用地变更为娱乐中心用地,根据《土地管理法》规定,国家可以无偿收回土地使用权,信用社将无法处置抵押房产。关于您的房屋抵押贷款有风险吗这个问题希望我的回答对您有所帮助。
    全文
    12 2017-02-23
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    很高兴为你解答房屋抵押贷款有风险吗这个问题。地使用权的风险,信用社办理房产抵押登记手续时,如果没有同时办理土地使用权抵押登记,抵押的房产将无法处置变现。登记期限的风险,信用社办理房产抵押贷款时,如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致,一旦贷款到期无法收回,抵押登记也将因到期而自动失效。
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    12 2017-02-23
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    对您的问题房屋抵押贷款有风险吗我给出以下回答。按照“买卖不破租赁”的原则,如果“先租后抵”,由于租赁仍然有效,信用社将无法处理抵押房产。借款人与信用社签订借款合同前,如果以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人,并且要求承租人一次性付清租赁费,信用社将无法获得租金收入用于还贷。
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    9 2017-02-23
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